東莞市房屋安全檢測專業(yè)第三方檢測機(jī)構(gòu)

時(shí)間：2020-01-05作者：深圳市住建工程檢測有限公司瀏覽：852

東莞市房屋安全檢測專業(yè)第三方檢測機(jī)構(gòu)

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一、東莞市房屋安全檢測的范圍：
房屋結(jié)構(gòu)的安全鑒定是指鑒定人員對房屋的混凝土結(jié)構(gòu)、砌體結(jié)構(gòu)和鋼結(jié)構(gòu)的完整程度和使用狀況是否危及安全使用進(jìn)行鑒定。房屋的混凝土結(jié)構(gòu)是房屋的基體結(jié)構(gòu)。鑒定人員在進(jìn)行房屋混凝土結(jié)構(gòu)鑒定的過程中，應(yīng)針對混凝土使用的范圍進(jìn)行有針對性的具體鑒定。房屋結(jié)構(gòu)中，混凝土結(jié)構(gòu)無處不在，房屋建造的地基、房屋的墻體和房屋的頂蓋結(jié)構(gòu)中，混凝土材料無處不在。在鑒定房屋混凝土結(jié)構(gòu)時(shí)，可以從以下幾個方面展開具體的工作：
1、現(xiàn)場測繪結(jié)構(gòu)平面圖和框架立面圖。對房屋結(jié)構(gòu)平面圖和框架立面圖的測繪，是為鑒定房屋的混凝土結(jié)構(gòu)是否符合重力和平衡力的要求。
2、鑒定混凝土結(jié)構(gòu)的成分配比。通常情況下，為滿足居民對墻體的堅(jiān)固性和長久性的要求，用于建造墻體的鋼筋和混凝土的使用量的配比應(yīng)為1：2或1：2.5。按照這個要求，鑒定人員在鑒定混凝土結(jié)構(gòu)的成分配比時(shí)便有據(jù)可依。
3、鑒定混凝土柱體或梁體的質(zhì)量狀況。在房屋結(jié)構(gòu)的鑒定過程中，若混凝土結(jié)構(gòu)出現(xiàn)傾斜或裂縫，則此房屋可定性為危房。
4、鑒定混凝土結(jié)構(gòu)的負(fù)載量。房屋結(jié)構(gòu)中的混凝土結(jié)構(gòu)并不是單獨(dú)存在的，其存在是與砌體結(jié)構(gòu)和鋼結(jié)構(gòu)搭配在一起的，對混凝土結(jié)構(gòu)進(jìn)行負(fù)載量的鑒定，有利于掌控混凝土結(jié)構(gòu)的使用壽命。鑒定人員在進(jìn)行房屋結(jié)構(gòu)的砌體結(jié)構(gòu)的鑒定過程中，需要對砌體結(jié)構(gòu)的抗震性能、抗傾斜性能和抗風(fēng)阻力三個方面的內(nèi)容進(jìn)行鑒定。


二、東莞市房屋安全檢測報(bào)告申請辦理：
房屋安全檢測主要為調(diào)查東莞市房屋的使用歷史和結(jié)構(gòu)體系；測量東莞市房屋的傾斜和不均勻沉降情況；采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄東莞市房屋主體結(jié)構(gòu)和承重構(gòu)件損壞部位、范圍和程度。
東莞市房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能的檢測項(xiàng)目，應(yīng)根據(jù)結(jié)構(gòu)承載力驗(yàn)算的需要確定，必要時(shí)應(yīng)根據(jù)東莞市房屋結(jié)構(gòu)特點(diǎn)，建立驗(yàn)算模型，按東莞市房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性 能和使用荷載的實(shí)際狀況，根據(jù)現(xiàn)行規(guī)范驗(yàn)算東莞市房屋結(jié)構(gòu)的安全儲備。分析東莞市房屋損壞的原因，綜合判斷東莞市房屋結(jié)構(gòu)損壞狀況，確定東莞市房屋危險(xiǎn)程度，東莞市房屋安全檢測應(yīng)按《危 險(xiǎn)東莞市房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》CJ13執(zhí)行。
東莞市房屋使用功能改變檢測全稱是東莞市房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變，主要是對東莞市房屋進(jìn)行拆改、加層、變動結(jié)構(gòu)以及東莞市房屋改變設(shè)計(jì)用途或增大使用荷載等情況。該檢測應(yīng)在東莞市房屋進(jìn) 行改建、加層、變動結(jié)構(gòu)或東莞市房屋改變用途、增大使用荷載前，通過對東莞市房屋的結(jié)構(gòu)進(jìn)行檢測，對東莞市房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變的可行性做出評價(jià)。東莞市房屋的改造現(xiàn)在越來越普 遍，從成本和經(jīng)濟(jì)的角度來說，對東莞市房屋進(jìn)行改造比重建要經(jīng)濟(jì)的多。所以，東莞市房屋使用功能改變就變的尤其重要。 東莞市房屋使用功能或局部結(jié)構(gòu)改變，對結(jié)構(gòu)安全性有影響時(shí)。
東莞市房屋使用過程中，可能發(fā)生使用功能改變，如東莞市房屋改辦公樓、辦公樓改商場等，也可能需要進(jìn)行局部開設(shè)門 洞、局部樓板開洞、局部抽梁拔柱等局部結(jié)構(gòu)改變，這些因素對結(jié)構(gòu)安全性均有影響，需要進(jìn)行安全性檢測評估，按照新的使用功能和結(jié)構(gòu)布置驗(yàn)算結(jié)構(gòu)構(gòu)件并評估 結(jié)構(gòu)安全性。當(dāng)功能和結(jié)構(gòu)改變較大時(shí)，尚需進(jìn)行抗震性能評估。因此，東莞市房屋使用功能改變檢測，主要檢測東莞市房屋在改變功能荷載的情況下東莞市房屋的安全性和抗震性能的檢測。

 
三、東莞市房屋安全檢測對象：
1、在施工場地周邊的東莞市房屋，為了判別其在施工前后的安全性、判斷受損程度、分析受損原因，在施工前后需要對東莞市房屋進(jìn)行安全性鑒定；
2、臨時(shí)性東莞市房屋需要延長使用期的時(shí)候，需要對東莞市房屋的安全性進(jìn)行鑒定，為后續(xù)使用年限提供建議；
3、東莞市房屋達(dá)到一定的使用年限，有老化跡象，例如：主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)裂縫、傾斜等異常跡象，危及房屋安全，需要對東莞市房屋的安全性進(jìn)行鑒定；
4、東莞市房屋改變使用功能，明顯增加負(fù)荷，有可能危及安全，需要對東莞市房屋的安全性進(jìn)行鑒定；
5、發(fā)生過自然災(zāi)害(如水災(zāi)、火災(zāi)、臺風(fēng)、地震)，影響東莞市房屋正常使用，需要對東莞市房屋的安全性進(jìn)行鑒定；
6、危及東莞市房屋安全、正常使用的其它情形。
東莞市房屋檢測內(nèi)容：
1、調(diào)查房屋建造信息資料。包括：查閱工程地質(zhì)勘察報(bào)告、設(shè)計(jì)圖紙、施工記錄、工程竣工驗(yàn)收資料，以及能反映房屋建造情況的其他有關(guān)資料信息；
2、調(diào)查房屋的歷史沿革。包括：使用情況、檢查檢測、維修、加固、改造、用途變更、使用條件改變以及災(zāi)害損壞和修復(fù)等情況；
3、檢查核對房屋實(shí)體與圖紙（文字）資料記載的一致性；
4、檢查房屋的結(jié)構(gòu)布置和構(gòu)造連接及結(jié)構(gòu)完損狀態(tài)；
5、檢查測量房屋的傾斜和不均勻沉降；




 


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