常德市工業(yè)廠房樓面荷載檢測鑒定

時(shí)間：2019-05-11作者：深圳市住建工程檢測有限公司瀏覽：344

廠房樓面承載力安全檢測鑒定單位


檢測項(xiàng)目：房屋已建成，經(jīng)竣工驗(yàn)收合格并投入使用的房屋
檢測目的：
1、房屋交付或者使用過程中房屋出現(xiàn)裂縫損傷或者傾斜變形
2、房屋出現(xiàn)影響安全或使用的劣化、老化跡象
3、房屋受到相鄰工程的影響，出現(xiàn)裂縫損傷或者傾斜變形
4、房屋使用過程中，需要加層、插層、擴(kuò)建、或改建（較大范圍的結(jié)構(gòu)體系或使用功能改變等）
5、房屋使用過了設(shè)計(jì)使用年限，需要繼續(xù)服役
主營業(yè)務(wù)：
工業(yè)廠房安全鑒定,房屋質(zhì)量的安全鑒定,危房鑒定及各種應(yīng)急鑒定,地鐵共振引起發(fā)的房屋損壞鑒定,結(jié)構(gòu)變形與沉降測量,網(wǎng)吧,游藝娛樂場所,歌舞娛樂場所檢測鑒定,房屋改變用途安全鑒定及改變使用功能鑒定,受損后的結(jié)構(gòu)安全性鑒定,出租房屋租賃前安全鑒定 
        房屋檢測，抗德震鑒定，工程設(shè)計(jì)檢測，工程加固檢測，租賃合同報(bào)告等。
一、常見的房屋改造項(xiàng)目： 
一、房屋改造分為 ：樓房升高，墻改梁，內(nèi)墻改梁，夾山改梁，框架房改造，打立柱，打大梁，房屋加固，橋梁升高，新增大梁，檐梁，圈梁，倉庫改造，門店擴(kuò)大，舊房改客廳，外框架整體改造，墻體打立柱和加圈梁。在原有的房屋結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)上的工程是擴(kuò)建，改變房屋結(jié)構(gòu)是改建，擴(kuò)建達(dá)到原有工程造價(jià)3倍價(jià)格的時(shí)候是新建。重建是拆遷原有的建筑重新建造。你應(yīng)該在房屋拆遷的時(shí)候要像建設(shè)局打申請(qǐng)報(bào)告，要重新審查設(shè)計(jì)圖紙，辦理必要的手續(xù)，因?yàn)楹笃谀闼ǖ姆课菀浇ㄔO(shè)主管部門備案的，還有可能牽扯到抗震加固的事情。
二、房屋加層改造應(yīng)注意以下幾點(diǎn)：
1、注意改擴(kuò)建前后建筑物用途是否改變；
2、注意改擴(kuò)建方案對(duì)原有建筑物的影響，其中包括對(duì)規(guī)范的適用范圍的影響、對(duì)使用功能上的影響、結(jié)構(gòu)的影響等方面；
3、注意改擴(kuò)建多外觀的影響；
4、注意方案實(shí)施的可行性；
5、注意要按照現(xiàn)行的規(guī)范進(jìn)行改擴(kuò)建，尤其注意老建筑物采用的原有的老規(guī)范，可能不使用于現(xiàn)在的規(guī)范，改擴(kuò)建后必須滿足現(xiàn)行規(guī)范的要求。
房屋改擴(kuò)建需要先辦理正規(guī)的施工手續(xù)，要經(jīng)過相關(guān)部門的準(zhǔn)許和備案，同時(shí)需要提醒，注意不要改變整體建筑與環(huán)境的風(fēng)格，不要因?yàn)楦脑於斐蓪?duì)電線、管線等公共設(shè)施的破壞。選擇具有施工資質(zhì)，經(jīng)驗(yàn)豐富的施工單位非常重要。在進(jìn)行改擴(kuò)建前，還要先對(duì)房屋改擴(kuò)建進(jìn)行設(shè)計(jì)，拿出一個(gè)有效的方案。
二、當(dāng)房屋存在哪些情況時(shí)，需要進(jìn)行檢測鑒定：
（1）在房屋增加樓面荷載、進(jìn)行加層擴(kuò)建或進(jìn)行改造裝修前，對(duì)結(jié)構(gòu)進(jìn)行必要的抽樣檢測、對(duì)結(jié)構(gòu)的承載力進(jìn)行核算、對(duì)建筑物的安全性進(jìn)行鑒定，為進(jìn)一步的決策或加固設(shè)計(jì)提供建議。（2）受火災(zāi)、臺(tái)風(fēng)、白蟻侵蝕、化學(xué)腐蝕、意外撞擊、地基變形等原因?qū)е路课萁Y(jié)構(gòu)損傷后，對(duì)結(jié)構(gòu)受損范圍和受損程度進(jìn)行檢測評(píng)估、對(duì)結(jié)構(gòu)的承載力進(jìn)行核算、對(duì)建筑物的安全性進(jìn)行鑒定，為進(jìn)一步的決策或加固設(shè)計(jì)提供建議。（3）在施工場地周邊的建筑物，為了判別其在施工前后的安全性、判斷受損程度、分析受損原因，在施工前后需要對(duì)建筑物進(jìn)行安全性鑒定。（4）臨時(shí)性房屋需要延長使用期的時(shí)候，對(duì)建筑物的安全性進(jìn)行鑒定，為后續(xù)使用年限提供建議。（5）作為營業(yè)性娛樂場所、旅館業(yè)等公共場所的建筑，需要在許可審批前進(jìn)行房屋的安全性鑒定（6）對(duì)其它懷疑其工程質(zhì)量、結(jié)構(gòu)安全性的各類建筑，對(duì)建筑物進(jìn)行檢測、對(duì)結(jié)構(gòu)的承載力進(jìn)行核算、對(duì)建筑物的安全性進(jìn)行鑒定。
三、房屋加層改造結(jié)構(gòu)質(zhì)量檢測鑒定過程：
1、檢測項(xiàng)目
通過檢測房屋的質(zhì)量現(xiàn)狀，按規(guī)定的抗震設(shè)防要求，對(duì)房屋在規(guī)定烈度的地震作用下的安全***進(jìn)行評(píng)估的過程。
2、適用范圍
未抗震設(shè)防或設(shè)防等級(jí)現(xiàn)行規(guī)定的房屋，尤其是保護(hù)建筑、城市生命線工程以及改建加層工程。
3、檢測內(nèi)容及過程
1）主要檢測參數(shù)有：
傾斜、沉降、裂縫、地基基礎(chǔ)、砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件、木結(jié)構(gòu)構(gòu)件、混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件、鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件等，各參數(shù)的檢測一般為現(xiàn)場檢測。
2）非現(xiàn)場檢測項(xiàng)目有：
a.混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測中，混凝土鉆芯法檢測混凝土強(qiáng)度；
b.鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測中，鋼材抗拉強(qiáng)度試驗(yàn)法檢測鋼材試件抗拉強(qiáng)度，鋼材彎曲強(qiáng)度試驗(yàn)方法檢測鋼材試件彎曲變形能力。
c．木結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測中，木材順紋抗壓、抗拉、抗剪強(qiáng)度試驗(yàn)，木材抗彎強(qiáng)度及彈***模量試驗(yàn)，木材橫紋抗壓強(qiáng)度試驗(yàn)。
3）檢測過程：
1、收集房屋的地質(zhì)勘察報(bào)告、竣工圖和工程驗(yàn)收文件等原始資料，必要時(shí)補(bǔ)充進(jìn)行工程地質(zhì)勘察。
2、全面檢查和記錄房屋基礎(chǔ)、承重結(jié)構(gòu)和圍護(hù)結(jié)構(gòu)的損壞部位、范圍和程度。
3、調(diào)查分析房屋結(jié)構(gòu)的特點(diǎn)、結(jié)構(gòu)布置、構(gòu)造等抗震措施，復(fù)核抗震承載力。
4、房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)***能的檢測項(xiàng)目，應(yīng)根據(jù)結(jié)構(gòu)承載力驗(yàn)算的需要確定。
5、一般房屋應(yīng)按《建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》GB50023-95，采用相應(yīng)的逐級(jí)鑒定方法，進(jìn)行綜合抗震能力分析。
太科建筑檢測鑒定有限公司-鋼結(jié)構(gòu)檢測安全分析過程中需要注意以下內(nèi)容，重點(diǎn)現(xiàn)場檢測勘查： 
1、現(xiàn)場檢測中遇到的問題 
1.1 安裝施工中出現(xiàn)的問題 
1）安裝施工中梁側(cè)向彎曲或連續(xù)失穩(wěn)倒塌。 
2）柱腳錨栓偏移。 
3）節(jié)點(diǎn)連接問題。多跨門式鋼架中柱常設(shè)計(jì)為搖擺柱，搖擺柱柱**和斜梁的連接應(yīng)為鉸接，而在實(shí)際工程的施工中常把搖擺柱和斜梁焊死，鉸節(jié)點(diǎn)改為剛節(jié)點(diǎn)，使實(shí)際工程與設(shè)計(jì)計(jì)算模型不符，形成安全隱患，造成事故發(fā)生。 
深圳市太科建筑檢測鑒定有限公司，廣東省**房屋鑒定資質(zhì)，廣東省三方房屋安全檢測鑒定優(yōu)秀單位，中國合格評(píng)定認(rèn)可**實(shí)驗(yàn)室認(rèn)可，中國合格評(píng)定認(rèn)可**檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)認(rèn)可，聯(lián)系電話：黃經(jīng)理。 
  
深圳市太科建筑檢測鑒定有限公司-鋼結(jié)構(gòu)工程檢測儀器設(shè)備見下表： 
檢測設(shè)備 
序號(hào) 名   稱規(guī)格型號(hào) 
1 水準(zhǔn)儀  NA2 
2 經(jīng)緯儀 TDJ2E 
3 全站儀 TCR1202 
4 紅外測距儀 A8 
5 紅外測溫儀  3  U 
6 紅外成像儀  TH9260 
7 聲波測厚儀 TT120 
8 建筑門窗現(xiàn)場檢測儀 XMCY1818-B1 
9 鉚釘拉拔儀 SW-MJ5 
10 空盒壓力表 DYM3 
11 鋼筋保護(hù)層測定儀 Profo 5 
12 鋼筋探測儀 PS200 
13 樓板測厚儀 DJLC-A 
14 滲漏尋檢儀 RWS 
15 鋼筋銹蝕儀 DJXS-05 
16 裂縫寬度測定儀 FCV-21 
17 全自動(dòng)回彈儀 ZC3-A 
18 砂漿回彈儀 ZC5 
19 測磚回彈儀 ZC4 
20 混凝土回彈儀 HT225 
21 貫入式砂漿強(qiáng)度檢測儀 SJY 800B 
22 非金屬聲檢測分析儀 DJUS-05 
23 非金屬聲檢測分析儀 NM-4B 
24 樓板測厚儀 DJLC-A 
 
太科建筑檢測鑒定有限公司-房屋檢測鑒定之詳解鋼結(jié)構(gòu)檢測與鑒定過程： 
1、太科建筑檢測鑒定有限公司-鋼結(jié)構(gòu)安全性鑒定主要包括結(jié)構(gòu)系統(tǒng)完整性鑒定和結(jié)構(gòu)抗力計(jì)算，應(yīng)根據(jù)鋼結(jié)構(gòu)現(xiàn)場檢測得到的結(jié)構(gòu)實(shí)際布置和實(shí)際構(gòu)造狀況按相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)結(jié)構(gòu)完整性進(jìn)行定性分析，并應(yīng)根據(jù)荷載效應(yīng)和結(jié)構(gòu)抗力的計(jì)算結(jié)果或現(xiàn)場試驗(yàn)結(jié)果以及現(xiàn)場檢測結(jié)果對(duì)結(jié)構(gòu)在目標(biāo)使用期內(nèi)的承載能力進(jìn)行定量分析等內(nèi)容。 
（2）結(jié)構(gòu)適用性鑒定主要是根據(jù)變形等檢測和計(jì)算結(jié)果，對(duì)結(jié)構(gòu)在目標(biāo)使用期內(nèi)能否滿足正常使用要求進(jìn)行評(píng)定。 
（3）結(jié)構(gòu)的耐久性鑒定主要是根據(jù)構(gòu)件及節(jié)點(diǎn)的銹蝕或腐蝕程度及表面涂層質(zhì)量等級(jí)對(duì)結(jié)構(gòu)的持續(xù)使用性能進(jìn)行評(píng)定。 
（4）結(jié)構(gòu)的抗震性能鑒定是根據(jù)結(jié)構(gòu)現(xiàn)場檢測結(jié)果，進(jìn)行結(jié)構(gòu)體系構(gòu)造宏觀分析以及結(jié)構(gòu)抗震能力理論計(jì)算，對(duì)結(jié)構(gòu)在目標(biāo)使用期內(nèi)能否滿足抗震要求進(jìn)行綜合評(píng)定。 
3）檢測與鑒定對(duì)象可以是整個(gè)建筑物（構(gòu)造物）的鋼結(jié)構(gòu)部分，也可以是結(jié)構(gòu)功能相對(duì)立的鋼結(jié)構(gòu)部分。鋼結(jié)構(gòu)的檢測與鑒定應(yīng)包括材料。構(gòu)件。連接與節(jié)點(diǎn)、結(jié)構(gòu)系統(tǒng)等方面，對(duì)有特殊要求的鋼結(jié)構(gòu)還應(yīng)進(jìn)行專項(xiàng)檢測。 
4）檢測與鑒定應(yīng)明確建筑物（構(gòu)造物）的目標(biāo)使用期。目標(biāo)使用期可由業(yè)主或委托方根據(jù)建筑物的使用要求提出，病由檢測人員按照建筑物已使用年限、歷史、現(xiàn)狀結(jié)合未來使用要求綜合分析后確定。 
  
5）鋼結(jié)構(gòu)的檢測應(yīng)根據(jù)本規(guī)程的要求和鋼結(jié)構(gòu)鑒定的需要，合理確定檢測方案。 
6）檢測與鑒定報(bào)告應(yīng)包括結(jié)構(gòu)、構(gòu)件和節(jié)點(diǎn)的缺陷、損傷狀況的檢測結(jié)構(gòu)及其安全性、適用性、耐久性及抗震性能的鑒定結(jié)論，并應(yīng)提出使用維護(hù)、加固、修復(fù)、改造或拆除等建議。 
7）對(duì)于重要和大型公共鋼結(jié)構(gòu)建筑物（構(gòu)造物），必要時(shí)可進(jìn)行結(jié)構(gòu)動(dòng)力測試或提出結(jié)構(gòu)安全性監(jiān)測的建議。 

深圳市住建工程檢測有限公司專注于廠房結(jié)構(gòu)安全檢測,鋼結(jié)構(gòu)承重檢測,培訓(xùn)學(xué)校房屋安全檢測等, 歡迎致電 13922867643

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  詞條說明

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