房屋需要檢測鑒定危房評級*檢測報告

時間：2018-08-21作者：深圳市住建工程檢測有限公司瀏覽：258

房屋需要檢測鑒定危房評級*檢測報告




危房*評估等級檢測鑒定報告:

一、危險房屋鑒定報告宜包括下列內(nèi)容：

1 房屋的建筑、結(jié)構(gòu)概況，以及使用歷史、維修情況等；

2 鑒定目的、內(nèi)容、范圍、依據(jù)及日期；

3 調(diào)查、檢測、分析過程及結(jié)果；

4 評定等級或評定結(jié)果；

5 鑒定結(jié)論及建議；

6 相關(guān)附件。

二、鑒定報告中，應(yīng)對危險構(gòu)件的數(shù)量、位置、在結(jié)構(gòu)體系中的作用以及現(xiàn)狀作出詳細(xì)說明，必要時可通過圖表來進(jìn)行說明。

三、在對被鑒定房屋提出處理建議時，應(yīng)結(jié)合周邊環(huán)境、經(jīng)濟(jì)條件等各類因素綜合考慮。

四、對于存在危險構(gòu)件的房屋，可根據(jù)危險構(gòu)件的破損程度和具體情況有針對性的選擇下列處理措施：

1 減少結(jié)構(gòu)使用荷載；

2 加固或更換危險構(gòu)件；

3 架設(shè)臨時支撐；

4 觀察使用或停止使用；

5 拆除部分或全部結(jié)構(gòu)。



二、對評定為局部危房或整幢危房的房屋，一般可按下列方式進(jìn)行處理：

1 觀察使用：適用于采取適當(dāng)*技術(shù)措施后，尚能短期使用，但需繼續(xù)觀察的房屋。

2 處理使用：適用于采取適當(dāng)技術(shù)措施后，可解除危險的房屋。

3 停止使用：適用于已無修繕**，暫時不便拆除，又不危及相鄰建筑和影響他人*的房屋。

4 整體拆除：適用于整幢危險且無修繕**，需立即拆除的房屋。

5 按相關(guān)規(guī)定處理：適用于有特殊規(guī)定的房屋。

三、危險房屋*檢測鑒定的綜合評定原則

一、 房屋危險性鑒定應(yīng)以房屋的地基、基礎(chǔ)及上部結(jié)構(gòu)構(gòu)件的危險性程度判定為基礎(chǔ)，結(jié)合下列因素進(jìn)行*分析和綜合判斷。

1 各危險構(gòu)件的損傷程度；

2 危險構(gòu)件在整幢房屋中的重要性、數(shù)量和比例；

3 危險構(gòu)件相互間的關(guān)聯(lián)作用及對房屋整體穩(wěn)定性的影響；

4周圍環(huán)境、使用情況和人為因素對房屋結(jié)構(gòu)整體的影響；

5房屋結(jié)構(gòu)的可修復(fù)性。

6、在地基、基礎(chǔ)、上部結(jié)構(gòu)構(gòu)件危險性呈關(guān)聯(lián)狀態(tài)時，應(yīng)聯(lián)系結(jié)構(gòu)的關(guān)聯(lián)性判定其影響范圍。



三、房屋需要檢測鑒定危房評級*檢測報告--房屋危險性等級鑒定應(yīng)符合下列規(guī)定：

1 在階段地基危險性鑒定中，當(dāng)?shù)鼗u定為危險狀態(tài)時，應(yīng)將房屋評定為D級；

2 當(dāng)?shù)鼗u定為非危險狀態(tài)時，應(yīng)在*二階段鑒定中，綜合評定房屋基礎(chǔ)及上部結(jié)構(gòu)（含地下室）的狀況后作出判斷。

3對傳力體系簡單的兩層及兩層以下房屋，可根據(jù)危險構(gòu)件影響范圍直接評定其危險性等級。

三、綜合評定方法

一、基礎(chǔ)危險構(gòu)件綜合比例應(yīng)按式以下確定。

式中， ——基礎(chǔ)層危險構(gòu)件綜合比例（%）；

——基礎(chǔ)危險構(gòu)件數(shù)量；

——基礎(chǔ)構(gòu)件數(shù)量。

二、基礎(chǔ)層危險性等級判定準(zhǔn)則為：

1  當(dāng) 時，基礎(chǔ)層危險性等級評定為 級；

2  當(dāng) 時，基礎(chǔ)層危險性等級評定為 級；

3  當(dāng) 時，基礎(chǔ)層危險性等級評定為 級；

4  當(dāng) 時，基礎(chǔ)層危險性等級評定為 級。



四、上部結(jié)構(gòu)（含地下室）各樓層的危險構(gòu)件綜合比例應(yīng)按式以下確定，當(dāng)本層下任一樓層中豎向承重構(gòu)件（含基礎(chǔ)）評定為危險構(gòu)件時，本層與該危險構(gòu)件上下對應(yīng)位置的豎向構(gòu)件不論其是否評定為危險構(gòu)件，均應(yīng)計入危險構(gòu)件數(shù)量。

式中， —* 層危險構(gòu)件綜合比例（%）；

、 、 、 —* 層中柱、邊柱、角柱及墻體危險構(gòu)件數(shù)量；

、 、 、 —* 層中柱、邊柱、角柱及墻體構(gòu)件數(shù)量；

、 、 —* 層屋架、中梁、邊梁危險構(gòu)件數(shù)量；

、 、 —* 層屋架、中梁、邊梁構(gòu)件數(shù)量；

、 —* 層次梁、樓屋面板危險構(gòu)件數(shù)量；

、 —* 層次梁、樓屋面板構(gòu)件數(shù)量；

—* 層圍護(hù)結(jié)構(gòu)危險構(gòu)件數(shù)量；

—* 層圍護(hù)結(jié)構(gòu)構(gòu)件數(shù)量。

四、上部結(jié)構(gòu)（含地下室）樓層危險性等級判定準(zhǔn)則為：

1  當(dāng) 時，樓層危險性等級評定為 級；

2  當(dāng) 時，樓層危險性等級評定為 級；

3  當(dāng) 時，樓層危險性等級評定為 級；

4  當(dāng) 時，樓層危險性等級評定為 級。

五、整體結(jié)構(gòu)（含基礎(chǔ)、地下室）危險構(gòu)件綜合比例應(yīng)按式以下確定。

式中， ——整體結(jié)構(gòu)危險構(gòu)件綜合比例；

——上部結(jié)構(gòu)層數(shù)；

——地下室結(jié)構(gòu)層數(shù)。

六、房屋危險性等級判定準(zhǔn)則為：

1  當(dāng) ，評定為A級；

2  當(dāng) ，若基礎(chǔ)及上部結(jié)構(gòu)各樓層（含地下室）危險性等級不含Du級時，評定為B級，否則為C級；

3  當(dāng) ，若基礎(chǔ)及上部結(jié)構(gòu)各樓層（含地下室）危險性等級中Du級的層數(shù)不**過 時，評定為C級，否則為D級；

4  當(dāng) 時，評定為D級。








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