人在國(guó)外怎么辦理抵押貸款委托公證

時(shí)間：2023-06-25作者：企企贏科技有限公司瀏覽：11

很多朋友現(xiàn)在在國(guó)外發(fā)展，國(guó)內(nèi)還有房產(chǎn)，想要抵押貸款。這時(shí)人無(wú)法到場(chǎng)，就需要辦理抵押貸款委托書(shū)公證。那么小編就和大家分享一下“人在國(guó)外抵押貸款委托書(shū)公證線上辦理”的方法與流程。

房屋抵押貸款公證的辦理流程：

1、提出貸款申請(qǐng)

借款人首先向金融機(jī)構(gòu)提出貸款的用途、貸款的金額及貸款期限等書(shū)面申請(qǐng)材料。如果貸款人的申請(qǐng)符合該金融機(jī)構(gòu)所規(guī)定的貸款范疇，接下來(lái)就需要準(zhǔn)備相應(yīng)的材料文件。

2、遞交貸款資料

遞交申請(qǐng)材料時(shí)包括但不僅只限于以下的內(nèi)容：借款人身份證、近六個(gè)月的流水、工作證明、征信報(bào)告以及房屋的產(chǎn)權(quán)證件等。

如果是企業(yè)需要進(jìn)行辦理抵押房產(chǎn)，那么所需要提供的材料有：企業(yè)營(yíng)業(yè)三證、開(kāi)戶許可證、企業(yè)章程、企業(yè)驗(yàn)資報(bào)告、購(gòu)銷合同，近六個(gè)月的流水、去年企業(yè)的年度財(cái)務(wù)報(bào)表以及企業(yè)近半年內(nèi)的財(cái)務(wù)報(bào)表、資產(chǎn)證明等。

3、看房評(píng)估

材料提交齊全后，銀行根據(jù)抵押房屋進(jìn)行實(shí)地勘察、評(píng)估。每個(gè)環(huán)節(jié)都是房產(chǎn)抵押貸款流程中重要的一環(huán)，此環(huán)節(jié)直接決定著你的房屋抵押貸款的額度。一般來(lái)說(shuō)，這次評(píng)估和市場(chǎng)價(jià)格會(huì)有一定的出入，因?yàn)樵u(píng)估機(jī)構(gòu)會(huì)考慮多重因素。

4、報(bào)批貸款

房屋評(píng)估公司會(huì)將評(píng)估報(bào)告或勘估意見(jiàn)書(shū)報(bào)送至銀行進(jìn)行審批。

5、簽訂借款合同

借款人與貸款機(jī)構(gòu)簽訂借款合同及所有相關(guān)文件、簽字、蓋手印，由公證人員對(duì)其進(jìn)行公證。

6、抵押登記手續(xù)

銀行憑房屋所有權(quán)證和借款合同公證書(shū)到房產(chǎn)處辦理抵押登記手續(xù)。

7、銀行放款

由于各銀行規(guī)定不同，其會(huì)將資金以現(xiàn)金、打卡或匯入合作商戶賬戶等形式放款。

8、按期還款

此點(diǎn)不容忽視，其是建立良好信用的重要環(huán)節(jié)，若按期足額還款，或?qū)杩钊巳蘸笤俳杩?、找工作等方面產(chǎn)生積極性推動(dòng)作用。

9、貸款結(jié)清后辦理抵押登記注銷手續(xù)

貸款結(jié)清后，到房產(chǎn)局辦理房產(chǎn)抵押注銷手續(xù)。

如果人在國(guó)外，我們?cè)撛趺崔k呢？

我們可以選擇線上辦理。我們可以直接選擇線上公證平臺(tái)進(jìn)行零跑腿辦理。直接選擇在線上公證平臺(tái)—跑政通上進(jìn)行公證辦理，工作人員提供全鏈條的服務(wù)和指導(dǎo)，本人費(fèi)勁跑腿，同時(shí)提供相應(yīng)的服務(wù)，只需要上傳相應(yīng)的材料，選擇對(duì)應(yīng)的辦理業(yè)務(wù)，流程如下：

1、在支付寶或者微信上搜索”跑政通”

2、進(jìn)入小程序后，選擇需要辦理的公證類型。

3、可以看到很多的公證業(yè)務(wù)，選擇需要辦理的公證。

4、下單后，馬上會(huì)有公證人員聯(lián)系，對(duì)接需求和材料（材料線上發(fā)送照片即可）。

5、完成公證后，會(huì)把公證書(shū)郵寄到手上，非常方便。




人在國(guó)外抵押貸款委托書(shū)公證線上辦理，方法和流程就是上述所說(shuō)的這些啦！需要辦理的朋友們，可以咨詢專業(yè)人員，做了較詳細(xì)的了解之后，再進(jìn)行辦理噢！


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