寫字樓租賃，交房標(biāo)準(zhǔn)有哪些？

時間：2023-03-22作者：深圳市佳城房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司瀏覽：87

一、硬件設(shè)施、建筑類型：

框架或鋼結(jié)構(gòu)，抗震在8級地震以上；辦公空間：能提供可靈活分隔適應(yīng)各種變化的辦公空間；標(biāo)準(zhǔn)層高：室內(nèi)凈高2．6m以上（樓層吊頂后凈高）；標(biāo)準(zhǔn)承重：樓板承重在2．5KN／m2以上。

二、供電系統(tǒng)：

雙路供電（配備后備電力供應(yīng)設(shè)施），辦公面的供電容量在80W／m2以上；空調(diào)系統(tǒng)：****中央空調(diào)系統(tǒng)，用戶能根據(jù)自我要求調(diào)節(jié)室內(nèi)溫度、濕度，空調(diào)系統(tǒng)充分具有分區(qū)域控制能力，新風(fēng)量在30立方米／人／小時以上。

三、電梯：

每部電梯服務(wù)面積小于3900平方米／噸臺，候梯時間不*過30秒鐘；停車位：每60～90平方米出租面積提供1個機動車位，并實現(xiàn)智能化管理。

四、供水系統(tǒng)：

24冷熱水供應(yīng)，并有中水處理系統(tǒng)；智能化系統(tǒng)：達到**級標(biāo)準(zhǔn)；（OA）：預(yù)留OA電力負(fù)荷50VA／m2以上，辦公室OA布線采用網(wǎng)絡(luò)地板或地面線槽。

五、通信（CA）：

計算機網(wǎng)絡(luò)通信系統(tǒng)到達所有的辦公間，提供其他*國內(nèi)長途語音及數(shù)據(jù)通信條件；千兆入戶，百兆到桌。宇（BA）：主要的機電設(shè)計由計算機管理，并監(jiān)控其運行狀況，實現(xiàn)管路的自動控制；




六、消防（FA）：

*電視監(jiān)控，安裝煙感、溫感和火災(zāi)自動報警、自動噴灑裝置；保安（SA）：保安**部位（門廳、電梯等）設(shè)電視監(jiān)控計算機，自動巡*。

七、裝飾裝修、外立面：

鋁板、玻璃幕墻，局部為**石材等材料。大堂：有大堂，大堂地面應(yīng)為大理石、花崗巖、*石材等，墻面應(yīng)為大理石、花崗巖或**墻紙等材料，應(yīng)有吊頂，柱應(yīng)包大理石、不銹鋼等材料；

八、電梯廳：

采用**裝飾材料，地面應(yīng)采用石材；應(yīng)有不銹鋼、大理石或木門套；走廊：**帶膠墊毯或用石材地面，**吸音材料吊頂；

九、衛(wèi)生間：

進口**潔具，**、低噪聲，通長石材洗面臺，設(shè)通長面鏡、洗手液盒、電動干手機、手紙，**防水防潮吊頂、洗面臺、面鏡部位提高照度，**瓷磚或石材墻、地面，前室空間能有余度滿足使用者使用要求；

十、辦公間：

墻面耐擦洗壁紙或**乳膠漆，**吸音材料吊頂，刷**乳膠漆，塊狀膠墊地毯地面；生態(tài)空間：一個**的寫字樓內(nèi)應(yīng)該有一些綠化生態(tài)空間布局，以增添寫字樓內(nèi)部景觀。


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• 詞條

  詞條說明

• 出租寫字樓要注意什么問題？

  出租寫字樓要注意什么問題？1、在合同中應(yīng)該約定好，租金及房租押金支付方式。租金一般是每建筑平方米每月的簽約價＊承租面積（市場上也有凈租金的說法，按照租賃單元的地毯面積報價簽約）。租金支付的行業(yè)慣例是押一付三月或押兩付三的付款方式，在下次交款日期之前支付。押金在用戶租賃合同到期搬出后即退回。2、營業(yè)執(zhí)照問題。合同中**明確出租人能夠提供相關(guān)材料供承租人辦理營業(yè)執(zhí)照。3、車位問題。合同中須明確出租人是

• 寫字樓租賃工作的流程

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• 涉外寫字樓租賃應(yīng)注意

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