建筑設(shè)計中的基本禁忌和建筑設(shè)計境界

時間：2019-12-07作者：三橋設(shè)計有限公司瀏覽：344

建筑規(guī)劃設(shè)計除了遵循專業(yè)規(guī)范以及技術(shù)要點(diǎn)之外，還要盡量考慮中國傳統(tǒng)建筑景觀學(xué)說中的基本禁忌。一般來講，容積率、建筑密度、綠地率等技術(shù)要點(diǎn)都是規(guī)定死的，只能在這些前提下做規(guī)劃設(shè)計。但傳統(tǒng)建筑景觀學(xué)說，很多設(shè)計師都不大了解，所以經(jīng)常在這方面出問題。另外在樓盤規(guī)劃和戶型設(shè)計方面，關(guān)于路沖、角沖、門沖等等基本禁忌，都是只要稍加注意，就可以完全避免的，關(guān)鍵在于設(shè)計師必須懂得這些基本禁忌。
規(guī)劃設(shè)計還必須滿足“掏干吃凈”用足指標(biāo)（用足容積率和建筑密度）的原則。
1）用足容積率：損失可銷售部分的容積率等于白白扔掉一塊利潤；
1.1容積率是通過控制性詳規(guī)過程中的設(shè)計與測算得出的此地塊的用地開發(fā)強(qiáng)度，具有一定的科學(xué)性，規(guī)劃出一份足額容積率的總圖應(yīng)該是可以操作的。
1.2影響容積率的幾個客觀因素：日照規(guī)范、間距要求、退紅線要求、限高要求等。也有人為操作因素：不利地塊的利用度，單體樓型的選擇等。
2）用足建筑密度：損失建筑密度等于白白扔掉一塊溢價空間；
2.1建筑密度主要與首層建筑面積有關(guān)。首層戶型贈送私家花園是項(xiàng)目賣家較高的戶型，項(xiàng)目溢價的主要組成部分，絕不能浪費(fèi)掉。好地段的沿街底層商業(yè)面積較是**，絕不能放過。
3）用足地方法規(guī)的邊界，利用挑空陽臺不計面積的政策，提供更多可帶來溢價的贈送面積，驗(yàn)收后改成房間，有效增加實(shí)際容積率；利用2.2米以下不計建筑面積的規(guī)定，可將半地下室墊高至2.2米以內(nèi)，贈送給客戶，帶來銷售溢價，驗(yàn)收后將墊層清除，改為房間。贈送空間的樓板改為花架，等驗(yàn)收后封上改為房間。

建筑設(shè)計神仙境界是指在建造園林時以浪漫主義為審美觀，注重表現(xiàn)中國道家思想中講求自然恬淡和修養(yǎng)身心的內(nèi)容，這一境界在**園林與寺廟園林中均有所反映，例如圓明園中的蓬島瑤臺、四川青城山的古常道觀、湖北武當(dāng)山的南巖宮等。
建筑自然境界重在寫意，注重表現(xiàn)園林所有者的情思，這一境界大多反映在文人園林之中，如宋代蘇舜欽的滄浪亭，司馬光的*樂園等。


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