地下室漏水引發(fā)不良后果，地下室怎么維修補(bǔ)漏

時(shí)間：2020-07-01作者：河南開來日月防水保溫工程有限公司瀏覽：64

地下室漏水怎么維修補(bǔ)漏 - 防水補(bǔ)漏百科


現(xiàn)在地下室已經(jīng)普及，不管是商業(yè)廣場還是城市小區(qū)、學(xué)校醫(yī)院等都建設(shè)的有地下室。地下室在提供方便的同時(shí)，也為業(yè)主和物業(yè)帶來的漏水的煩惱，地下室漏水該怎么維修補(bǔ)漏呢？漏水又有哪些危害呢？


一、地下室漏水的不良后果

1、用于存放車輛的地下室車庫，一旦發(fā)生漏水，輕則產(chǎn)生黃色水漬影響美觀，重則淹沒車輛，造成無法預(yù)估的損失。
2、地下室是鋼混結(jié)構(gòu)的，長期積水，會(huì)被混凝土及鋼筋造成腐蝕，尤其是鋼筋，如果混凝土密封性差，水接觸到鋼筋會(huì)引起生銹。
3、地下室底板漏水、涌水，影響車輛、行人正常通過，對業(yè)主生活帶來不便，對管理單位的形象造成影響。
4、如果地下室內(nèi)存放的有物資或者設(shè)備，漏水會(huì)使物資受潮或者設(shè)備失效。
5、長期漏水的地下室會(huì)造成環(huán)境一直處于一個(gè)潮濕的環(huán)境，時(shí)間久了墻面會(huì)長青苔，影響建筑壽命。
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二、地下室漏水該怎么維修補(bǔ)漏

1、針對墻面出現(xiàn)的細(xì)微裂縫，即使目前沒有出現(xiàn)漏水，也不能掉以輕心，使用聚氨酯發(fā)泡材料和密封材料，將地下室側(cè)墻、**板出現(xiàn)的細(xì)微裂縫進(jìn)行填充修補(bǔ)。
2、地下室底板涌水補(bǔ)漏。底板出現(xiàn)涌水說明混凝土結(jié)構(gòu)出現(xiàn)的大裂縫，需要采取注漿的方法進(jìn)行維修。施工方法為：
a.先用快速堵漏劑（堵漏王）止水，然后仔細(xì)尋找裂縫，不能遺漏任何細(xì)微裂縫。
b.將裂縫部位清理干凈，用高壓水槍沖洗，要求表面無沙子、油脂、橡膠等雜物。
c.沿裂縫鉆注漿孔，然后埋入注漿針。注漿針的間隔與密度依滲漏嚴(yán)重程度而定。
d.用高壓注漿機(jī)將配制好的防水補(bǔ)漏漿料通過注漿針頭注入到裂縫中去，直到注漿口溢漿為止。
e.注漿結(jié)束后，割除注漿針頭，并用防水涂料在表面刷涂2-3次。
3、地下室伸縮縫處漏水補(bǔ)漏。伸縮縫處漏水要先看滲漏原因，如果是伸縮縫有裂縫導(dǎo)致的漏水，按照底板涌水的注漿處理方法即可，如果是止水帶缺失或者被外力損壞，則按照新的止水帶并用彈性填充物塞滿縫隙，并在表面刷涂2-3遍防水涂料。
4、地下室窗井處漏水。部位地下室位半地下結(jié)構(gòu)，設(shè)有窗井，這也是容易被忽視的漏水部位。窗井漏水發(fā)生后，可拆除原有的密封結(jié)構(gòu)，重新安裝新的膨脹止水帶，重新打上密封膠即可。
5、地下室后澆帶處漏水。地下室后澆帶因?yàn)檩^長，混凝土澆筑時(shí)間不一樣，密度不同自然容易產(chǎn)生裂縫。這個(gè)部位漏水后也可使用注漿堵漏的方法進(jìn)行修復(fù)。

總結(jié)：地下室漏水的部位有很多，原因無非就那幾種，掌握這些地下室補(bǔ)漏維修方法，并融會(huì)貫通靈活使用，舉一反三，方能保證地下室滴水不漏。


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