黃島老舊小區(qū)樓房改造電梯

時(shí)間：2023-03-30作者：青島三棱自動(dòng)化控制系統(tǒng)有限公司瀏覽：202

1、哪些樓梯樓可以裝? 

具有合法權(quán)屬證明或者合法報(bào)批手續(xù),已建成投入使用的4層及以上的多業(yè)主無電梯住宅都可以安裝電梯。

2、誰來申請(qǐng)?

業(yè)主或者業(yè)主代表可以提出申請(qǐng),也可以由業(yè)主**提出申請(qǐng)。申請(qǐng)的業(yè)主人數(shù)**過5人的,應(yīng)當(dāng)推選不**過5名業(yè)主作為代表。

3.需要哪些人同意？

經(jīng)過本單元或者本幢房屋專有部分占建筑物總面積2/3以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)2/3以上的業(yè)主同意；如果增設(shè)電梯擬占用業(yè)主專有部分的，還應(yīng)當(dāng)征得該專有部分的業(yè)主同意。

4.安裝電梯的資金怎么籌集？

根據(jù)所在樓層等因素，由業(yè)主按照一定的分?jǐn)偙壤餐鲑Y，分?jǐn)偙壤晒餐鲑Y業(yè)主協(xié)商約定。

屬于房改房的，可以申請(qǐng)使用單位住房維修基金。

可以申請(qǐng)使用房屋所有權(quán)人名下的住房公積金、專項(xiàng)維修資金。

原產(chǎn)權(quán)單位或者原房改售房單位（不包括財(cái)政撥款的預(yù)算單位）出資。

社會(huì)投資等其他合法資金來源。

5.不同樓層需要怎么分?jǐn)傎Y金？

如果安裝電梯的費(fèi)用由業(yè)主共同出資，則同意增設(shè)電梯的業(yè)主需要就各自出資額、維護(hù)和養(yǎng)護(hù)分?jǐn)偟仁马?xiàng)達(dá)成書面協(xié)議。費(fèi)用比例可參照：

以*三層為參數(shù)1、*二層為0.5、**層為0，從*四層開始每增加一層提高0.1個(gè)系數(shù)，即*四層1.1、*五層1.2、*六層1.3，依此類推；同一樓層各戶的出資比例可以按照業(yè)主專有部分占該層建筑總面積的比例確定。

6.安裝電梯**有補(bǔ)貼嗎？

目前，北京、上海、廣州、濟(jì)南、西安、廈門、青島等市都出臺(tái)了相關(guān)補(bǔ)貼政策，按照加裝一臺(tái)電梯補(bǔ)貼10萬元至24萬元不等的原則給予支持。

7.電梯維保一年需要幾次？

電梯維保按國家《電梯使用管理與維護(hù)保養(yǎng)規(guī)則TSG T5001-2009》中規(guī)定，電梯的使用單位至少有一名**特種設(shè)備作業(yè)人員證的電梯安全管理人員承擔(dān)相應(yīng)的管理職責(zé)，維護(hù)保養(yǎng)單位應(yīng)按照特種設(shè)備條例的要求每半月至少進(jìn)行一次維保，設(shè)立24小時(shí)維保值班電話.


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• 詞條

  詞條說明

• 被困電梯如何自救？

  1、保持冷靜，不要手足無措，不采取過激行為。2、快速按下所有樓層按鈕，說不定電梯就會(huì)在哪一層停下來。3、及時(shí)按下緊急報(bào)警按鈕，尋求外界的幫助。4、如果手機(jī)還有信號(hào)，可以撥打電話，尋求外界的救援。5、如果電梯內(nèi)有扶手，牢牢抓緊扶手。6、如果電梯在急速下降，要保持半蹲的姿勢(shì)，防止速度過快，給自己造成傷害。

• 電梯維修費(fèi)用是業(yè)主出還是物業(yè)出 房屋維修基金可以修電梯嗎

  電梯維修費(fèi)一般都是物業(yè)處的，而且電梯的維護(hù)保養(yǎng)也都是物業(yè)進(jìn)行的，如果電梯壞了是需要物業(yè)負(fù)責(zé)的，而且房屋維修基金也是可以拿來維修電梯的，具體可以看看小編帶來的介紹。電梯維修費(fèi)用是業(yè)主出還是物業(yè)出電梯維修費(fèi)用是物業(yè)出，因?yàn)殡娞莸木S護(hù)保養(yǎng)是由電梯公司或委托的維保單位進(jìn)行。而且在交房的時(shí)候，業(yè)主也繳納了房屋維修基金，所以對(duì)電梯這種公用設(shè)施的維修，可以動(dòng)用房屋專項(xiàng)維修基金的。要?jiǎng)佑镁S修基金必須按照有關(guān)的管理

• 電梯事故如何預(yù)防

  1、乘梯時(shí)，請(qǐng)查看電梯內(nèi)是否貼有國家質(zhì)檢總局印發(fā)的安全檢驗(yàn)合格標(biāo)志并在有效期內(nèi)。**過檢驗(yàn)日期的電梯，不得使用。2、電梯發(fā)出**載信號(hào)時(shí)，不可采用擁擠的方法進(jìn)入電梯轎廂，應(yīng)耐心等乘下一趟，**載會(huì)造成電梯故障。3、電梯門快要關(guān)閉時(shí)，不要強(qiáng)行沖入，不要試圖用手、腳或拐杖、棍棒等物阻止轎廂門的關(guān)閉。進(jìn)出電梯須小心快速，留意腳下情況，切勿一只腳在內(nèi)另一只腳在外停留。4、電梯運(yùn)行時(shí)，盡量離開門口站立。低齡兒童乘

• 曳引驅(qū)動(dòng)別墅家用電梯

  曳引驅(qū)動(dòng)別墅家用電梯是一種非常成熟和穩(wěn)定的驅(qū)動(dòng)方式。曳引式電梯在運(yùn)行過程中，通過曳引繩和曳引輪的摩擦力來傳遞動(dòng)力，實(shí)現(xiàn)轎廂的升降運(yùn)動(dòng)。曳引驅(qū)動(dòng)別墅家用電梯的優(yōu)點(diǎn)包括：節(jié)能：曳引式電梯的能耗較低，因?yàn)樗鼈兺ǔ２捎糜来磐诫姍C(jī)，具有較高的能效。速度穩(wěn)定：曳引式電梯的速度相對(duì)較穩(wěn)定，不會(huì)出現(xiàn)較大的波動(dòng)。技術(shù)成熟：曳引式電梯的技術(shù)已經(jīng)非常成熟，具有較高的安全性和可靠性。維護(hù)成本較低：曳引式電梯的維護(hù)成本相