【深圳市南山科技園寫字樓招商】如何劃分寫字樓，乙級寫字樓，丙級寫字樓

時間：2021-09-06作者：深圳市眾良行科技有限公司瀏覽：251

如何劃分寫字樓，乙級寫字樓，丙級寫字樓


“甲”系列分類。北京寫字樓信息網(wǎng)在2000年一次全面提出級、、乙級、丙級的四級分類原則，是較早倡導(dǎo)和應(yīng)用、乙級、丙級分類原則的機構(gòu)之一。所謂、乙級、丙級寫字樓主要是參照了酒店的評級標(biāo)準(zhǔn)，是房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)的一種習(xí)慣稱謂。寫字樓劃分主要以硬件和軟件為依據(jù)。硬件方面包括樓宇外觀設(shè)計、內(nèi)外公共裝修標(biāo)準(zhǔn)是否具有前性，是否達到寫字樓水平；設(shè)備設(shè)施如電梯等候時間、空調(diào)管式數(shù)量、停車位數(shù)量、配套服務(wù)設(shè)施）電力負荷、綠化、夜間照明）等方面是否與世界寫字樓水平同步；軟件方面主要指物業(yè)管理服務(wù)是否達到酒店標(biāo)準(zhǔn)。按照上述標(biāo)準(zhǔn)，寫字樓分為如下四個類別：
級寫字樓：在商圈內(nèi)具有標(biāo)志性、代表性和具有強大輻射力的寫字樓。因此寫字樓的軟硬件標(biāo)準(zhǔn)首先要達標(biāo)；其次是具有代表性和標(biāo)志性，在建筑規(guī)模、高度、服務(wù)品牌等方面**、傲視群雄。在城市中具有非常強的美譽度和**度。例如上海的金茂大廈、北京的國貿(mào)中心、廣州的中信廣場，不但城內(nèi)的百姓知曉，全國各地的人也略知一二。
寫字樓：硬件方面外觀設(shè)計、內(nèi)外公共裝修標(biāo)準(zhǔn)相當(dāng)于四酒店，達到級寫字樓水平，設(shè)備設(shè)施基本與世界同步，如電梯等候時間小于40秒，空調(diào)為四管式，軟件方面物業(yè)管理服務(wù)水準(zhǔn)達到三酒店以上標(biāo)準(zhǔn)。
乙級寫字樓，硬件方面外觀設(shè)計、內(nèi)外公共裝修標(biāo)準(zhǔn)與寫字樓相比比較差，部分達到級寫字樓水平，設(shè)備設(shè)施以合資品牌為主，如電梯等候時間大于40秒，空調(diào)為兩管式；軟件方面物業(yè)管理服務(wù)為達到酒店的標(biāo)準(zhǔn)。
丙級寫字樓：硬件方面外觀設(shè)計、內(nèi)外公共裝修標(biāo)準(zhǔn)為普通材料，基本的通訊設(shè)施及辦公服務(wù)，設(shè)備實施基本為國產(chǎn)電梯、分體空調(diào)等；軟件方面為傳統(tǒng)的物業(yè)管理服務(wù)。


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