【深圳偉杰房地產顧問有限公司】寫字樓出租要什么稅收呢

時間：2021-06-07

寫字樓出租要什么稅收呢

房屋出租稅收

一、個人出租非住房（商鋪、寫字間等）應繳納以下稅款：

1.房產稅：以租金收入12%計算繳納（根據《*人民共和國房產稅暫行條例》*四條的規(guī)定）。

2.營業(yè)稅：以租金收入的5%計算繳納（根據《*人民共和國營業(yè)稅暫行條例》稅目稅率表）。

3.城市維護建設稅及教育費附加：以實際繳納的營業(yè)稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率）和教育費附加率3%計算繳納。

4.個人所得稅：按財產租賃所得，每次收入不**過4000元的，減除費用800元；4000元以上的，減除20%的費用，其余額為應納稅所得額，稅率是20%（根據《*人民共和國個人所得稅法》*三條和*六條及《*人民共和國個人所得稅法實施條例》*八條和*二十一條的規(guī)定）。
5.印花稅：按財產租賃合同租賃金額的千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花（根據《*人民共和國印花稅暫行條例》及印花稅稅目稅率表）。

詞條
詞條說明
寫字樓客戶關系管理概述
寫字樓屬于服務行業(yè)，其產品是寫字樓的商務辦公空間和商業(yè)經營空間以及附加的物業(yè)服務內容，其終端客戶是寫字樓商務辦公空間和商業(yè)經營空間的租賃者，租賃客戶的租金是寫字樓所有收益的源頭，客戶是寫字樓一切資產經營工作和物業(yè)管理工作的出發(fā)點和落腳點。如同陽光、氧氣和水一樣，租賃客戶是維系寫字樓生存的不可或缺的生命要素?？蛻絷P系管理的范疇既簡單又復雜。簡單地說，客戶關系管理就是全心全意地為客戶服務。客戶關系管理
深圳寫字樓物業(yè)管理的要求
寫字樓管理可圍繞“安全、舒適、快捷”六個字展開。安全是指讓用戶在寫字樓里工作安全放心;舒適是指要創(chuàng)造優(yōu)美整潔的環(huán)境，讓用戶感到舒適、方便，快捷是指讓用戶在大樓內可隨時與世界各地迸行聯系，交換信息，抓住商機。為此，寫字樓管理與服務按照以下要求展開。1.高起點、高要求現代寫字樓技術含量高，管理范圍廣，不能只憑經驗辦事，要積極探索制定并不斷完善一套覆蓋各個方面的管理制度，使整個管理工作有章可循、有據可依
寫字樓辦公家具該如何布置
傳統(tǒng)小辦公室內辦公家具的布置，要注意如下幾點:**，同室工作人員宜朝同一個方向辦公，不面面相對，以免相互干擾。*二，各座位間通道要適宜，應以事就人，不以人就事，以免往返浪費時間。各辦公桌間的來往走道.至少應當有三四英尺寬，桌和桌的距離應留三英尺左右。*三，**者應位于后方，既便于指揮監(jiān)督，又可避免**者接洽工作而轉移和分散工作人員的視線和精力。涉外秘書的辦公室內，辦公用具一般宜占辦公室的10%左右
辦公樓租賃上半年部分房地產企業(yè)可能出現出現“錢荒”
2月10日，根據中原地產數據顯示，2017年1月，全國房企包括私募債、公司債、中期票據等的融資合計僅133.08億元，同比下調幅度達到92%，延續(xù)了去年4季度來的低迷狀態(tài)。資金價格也出現了明顯的上行趨勢。同時，記者從同策咨詢研究部月報中獲悉，2017年1月，40家典型上市房企完成融資金額折合人民幣共計397.52億元，環(huán)比2016年12月的717.97億元減少44.63%，近1倍。根據計算，債權融