危房屋鑒定

時間：2020-12-15作者：廣西壯族自治區(qū)建筑科學研究設計院瀏覽：128

危房屋鑒定

《危險房屋鑒定標準》(JGJ125-99)定義結(jié)構(gòu)已嚴重損壞，或承重構(gòu)件已屬危險構(gòu)件，隨時可能喪失穩(wěn)定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋。

哪些房屋需作安全鑒定？

1、達到一定的使用年限，有老化跡象；

2、主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)裂縫、傾斜等異常跡象，危及房屋安全；

3、改變使用功能，明顯增加負荷，有可能危及安全；

4、發(fā)生過自然災害(如水災、火災、臺風、地震)，影響房屋正常使用；

5、周邊環(huán)境進行地下管線、基礎(chǔ)、地下室施工及爆破震動作用；

6、危及房屋安全、正常使用的其它情形。




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  選擇房屋鑒定，需要考慮多方面因素，如鋼結(jié)構(gòu)。比如作用就有確保居住人的生命財產(chǎn)安全等。但房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題,是否屬于嚴重影響正常居住使用的情形,在實踐中情況是非常復雜的,一般做法是由工程質(zhì)量檢測機構(gòu)進行檢測,并根據(jù)檢測結(jié)論進行確認。當房屋有下列情形之一的，房屋安全鑒定人應當及時委托房屋安全鑒定單位進行房屋安全鑒定：1.房屋地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)有明顯下沉、裂縫、變形、腐蝕等現(xiàn)象的；2.房屋**過設計使用年限

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