天津開發(fā)區(qū)專打房產(chǎn)律師在線咨詢勝訴率高

時間：2020-04-02

執(zhí)業(yè)經(jīng)歷：戴律師于2002年通過首屆國家**考試并開始從事律師工作，在婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、損害賠償、公**律事務(wù)等領(lǐng)域經(jīng)驗(yàn)豐富，思路清晰*特，積累了大量成功和典型的案例。委托人包括美國、加拿大、澳大利亞、新加坡、德國、日本、比利時等國家的公民和法人。戴律師始終堅(jiān)持“專業(yè)、誠信、精益求精”的辦案理念，其專業(yè)辦案風(fēng)格獲得委托人高度評價。
還遷房交易遇“老賴”，買方路老先生付了全款，未能住進(jìn)房屋，老先生一籌莫展，找到了戴雪靜律師。經(jīng)分析案情，發(fā)現(xiàn)該房屋是還遷的大產(chǎn)權(quán)房，原房主已經(jīng)于兩年前買給了現(xiàn)房主，已經(jīng)付了全款，但未過戶?，F(xiàn)房主通過中介想賣房，路老先生從中介處獲知原房主和現(xiàn)房主之間的買賣關(guān)系，但兩個房主都同意賣房，把兩個房主都做為賣方寫在合同上，路老先生是買方。當(dāng)時談的條件是，新房主收定金后，房款部分交給原房主，由原房主轉(zhuǎn)交給現(xiàn)房主。這樣，路老先生便依約履行。但要交房款時，中介告訴路老先生，房款交給現(xiàn)房主即可，因現(xiàn)房主已經(jīng)與原房主達(dá)成了一致。路老先生聽從中介安排，向新房主支付了全款。事后，原房主搬進(jìn)該房屋內(nèi)占據(jù)。戴律師團(tuán)隊(duì)從法律關(guān)系入手，經(jīng)過一年半時間，終于二審終審，**了房屋。

2、特別時效
是指《民法通則》規(guī)定“延付或者拒付租金”的情況，訴訟時效為一年，**過一年的，法院不予受理。

*二，關(guān)于是否應(yīng)當(dāng)雙方返還定金。合同無效或者被撤銷的合同自始沒有法律約束力，定金條款屬于合同的一部分，也沒有法律約束力。《*共和國合同法》*五十八條規(guī)定，合同無效或者撤銷后，因該合同**的財產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價補(bǔ)償。有過錯的一方應(yīng)當(dāng)賠償對方因此所受到的損失，雙方都有過錯的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。本案中，因涉案房屋買賣合同不成立，合同的定金條款也不發(fā)生法律效力，某置業(yè)經(jīng)紀(jì)公司代為收取保管的定金20000元應(yīng)當(dāng)予以返還給買受方徐某。

詞條
詞條說明
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就一般商事合同來說，由于交易雙方對信息的掌握是基本均等的，因此，一般商事合同在訂約前收取定金有其合理性基礎(chǔ)，但是，在商品房買賣過程中，很難做到消費(fèi)者與開發(fā)商交易信息的均等，消費(fèi)者大多都是在不了解房屋全面信息的情況下完成購房程序，因此，盡管開發(fā)商存在非根本性違約的情形，消費(fèi)者仍然不得不接受不公平的交易，其權(quán)益有無保證是建立在開發(fā)商的良心之上。因此，定金的收取是有失公平合理的。執(zhí)業(yè)經(jīng)歷：戴律師于200
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土地承包經(jīng)營權(quán)能否繼承我國《農(nóng)村土地承包法》對土地承包經(jīng)營權(quán)的繼承采取了兩種不同的規(guī)定：繼承權(quán)訴訟時效期限應(yīng)當(dāng)從繼承人知道其被侵犯之日起計算。這就是說，繼承人一旦知道自己的被侵犯，就可以請求法院予以保護(hù)，并且在知道自己被侵犯之日起兩年內(nèi)必須行使，否則就將失去法律的保護(hù)。但在出現(xiàn)法定事由時，2年訴訟時效可能被中止、中斷或延長。所謂訴訟時效中止，就是指由于一定事實(shí)的發(fā)生(如發(fā)生戰(zhàn)爭、大規(guī)模自然災(zāi)害、遺
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提醒：父母應(yīng)公證遺囑維護(hù)*生子女利益律師提醒，如果為了*生子女的利益，父母應(yīng)該辦理遺囑公證，而不是繼承公證。遺囑中還可以把遺囑執(zhí)行人選、遺產(chǎn)是否歸子女個人所有預(yù)先做個安排，以解后顧之憂。一、證明當(dāng)事人訴訟主體資格的證據(jù)：1、證明當(dāng)事人是合法繼承人的，應(yīng)提交結(jié)婚證、戶口本、身份證或公安機(jī)關(guān)等出具的證明。2、當(dāng)事人為無民事行為能力、限制民事行為能力的，還應(yīng)提交監(jiān)護(hù)人的身份證明資料，如身份證或戶口本。我
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土地承包經(jīng)營權(quán)屬于物權(quán)，根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，物權(quán)是指人依法對特定的物享有直接支配和排他的，包括所有權(quán)、用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)。城市土地屬于國家所有，農(nóng)村和郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所訴訟時效從知道或者應(yīng)當(dāng)知道被侵害時起計算。但是從被侵害之日起**過20年的，法院不予保護(hù)。就此如何適用，法院在《關(guān)于貫徹執(zhí)行*共和國民法通則若干問題的意見》百七十七條中有規(guī)定：繼承的訴訟時效按