如何在深圳租到靠譜的寫字樓?

時(shí)間：2019-08-05作者：深圳前海荔園創(chuàng)客資產(chǎn)管理有限公司瀏覽：815

現(xiàn)在是互聯(lián)網(wǎng)信息時(shí)代，人們對于找到寫字樓的方法，我想大多數(shù)企業(yè)在這件事上選擇的**個(gè)途徑應(yīng)該是上網(wǎng)，但是面對網(wǎng)上錯(cuò)綜復(fù)雜的信息渠道，怎么通過層層篩選，選到靠譜的、滿意的寫字樓房源呢?例如找房參謀，今天小編給大家普及一下如何在網(wǎng)上找到靠譜的寫字樓。

或許對于一些小伙伴來說找住宅相對比較了解，在找寫字樓的時(shí)候呢也會(huì)參考普通住宅的參數(shù)去尋找，其實(shí)呢存在一定的誤解，首先我們就先來了解一下寫字樓與普通住宅的區(qū)別。

寫字樓與普通住宅主要差異有四點(diǎn)：

1、地理位置，住宅偏多樣化，而寫字樓較單一，多集中在**區(qū)域;

2、建筑結(jié)構(gòu)，住宅周邊有很多配套，譬如超市、菜市場、大小飯店等，而寫字樓配套相對較少;

3、戶型結(jié)構(gòu)，住宅的功能豐富，布局已成型，而寫字樓功能性單一，布局較隨意;

4、產(chǎn)品特性，住宅多關(guān)注朝向、通風(fēng)、采光、景觀、綠化、社區(qū)環(huán)境等，而寫字樓多關(guān)注樓體形象、內(nèi)部配置、交通位置等。

所以在找寫字樓的時(shí)候首先考慮的就是地理位置，設(shè)定公司辦公區(qū)域，也就是所在商圈，不同的商圈適合不**業(yè)、類型的企業(yè)辦公;其次是建筑結(jié)構(gòu)，您要考量周邊的配套設(shè)施是否可以滿足企業(yè)員工的日常需求，對哪些配套設(shè)施有硬性要求，譬如餐飲，如是外企可能要考慮周邊需要有西餐廳、茶餐廳、咖啡廳等，如企業(yè)規(guī)模較大，員工人數(shù)較多可能就要考慮是否有較大接納員工就餐量的食堂等;再次，就要考慮寫字樓的戶型結(jié)構(gòu)了，也就是您的需求是多大面積的寫字樓房源，這就要根據(jù)企業(yè)規(guī)模來定了;選定了商圈、配套、面積，最后就是考慮產(chǎn)品特性了，您的需求是5A級(jí)寫字樓還是*棟寫字樓，或是適合創(chuàng)業(yè)型公司的眾創(chuàng)空間，對于樓體形象、內(nèi)部配套有哪些要求。


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  詞條說明

• 租寫字樓需要哪幾步?租寫字樓注意事項(xiàng)有哪些？

  ? ? ? ? 對于剛創(chuàng)業(yè)或者想換辦公室的人來說，租賃一個(gè)合適的辦公室辦公非常重要，辦公室不僅承載著員工與公司的聯(lián)系，也維系著公司與客戶的來往,對于寫字樓的地理位置、租賃的流程等各方面也要清楚。那么，租寫字樓需要哪幾步?租寫字樓注意事項(xiàng)有哪些？租寫字樓需要哪幾步?1、確定需求首先要確定企業(yè)的需求，租金、面積、地段、辦公人數(shù)、裝修情況等。如果預(yù)算有限，就沒必要

• 福田 生命保險(xiǎn)大廈寫字樓物業(yè)租賃處

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• 租寫字樓注意事項(xiàng)

  1、出租寫字樓出租方需要相關(guān)的房屋合法的證明，例如產(chǎn)權(quán)證明(或經(jīng)營權(quán)證明)，出租許可證明，出租方的營業(yè)執(zhí)照和法人或法人授權(quán)證明。如系轉(zhuǎn)租，出租方應(yīng)提供其租賃合同和權(quán)利人同意轉(zhuǎn)租的書面證明。2、租金、物業(yè)費(fèi)、水電等相關(guān)費(fèi)用的支付標(biāo)準(zhǔn)及付款方式，深圳寫字樓出租應(yīng)在合同中明確承租房屋所產(chǎn)生的所有費(fèi)用，并確定承擔(dān)方。簽訂合同時(shí)一般是繳納兩個(gè)月的租金+兩個(gè)月的管理費(fèi)+一個(gè)月的租金的費(fèi)用。3、出租寫字樓注意約

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  華潤置地大廈**深圳主要商務(wù)干道——深南大道北側(cè)，是目前深南大道一在售的**寫字樓物業(yè)。其坐擁280萬m2華潤城五大業(yè)態(tài)的多元配套，匯聚山、海、河、公園、高爾夫五大**景觀資源，緊鄰24萬m2創(chuàng)新升級(jí)版萬象城——“萬象天地”、精品公寓、五星級(jí)酒店等良好商務(wù)配套，將商務(wù)辦公與**生活緊密關(guān)聯(lián)，旨在為每一個(gè)入駐企業(yè)提供豐富、人性化的工作與生活環(huán)境。即可與微軟、騰訊、華為、IBM、中興通訊等多家