涵江區(qū)辦理廠房檢測鑒定咨詢中心

時間：2017-08-22

涵江區(qū)辦理廠房檢測鑒定咨詢中心
本公司主要從事建設工程領域科學技術研究，并提供相關技術服務。涵蓋地基基礎、建筑結構、道路橋梁、建筑材料、建筑物理、建筑設備、建筑節(jié)能、建筑物診治、建筑環(huán)境工程等領域。技術服務能力包括：工程質量檢測能力覆蓋1985本標準、123個項目、1491個參數(shù)，擁有咨詢、規(guī)劃、勘察、設計、監(jiān)理、招標、水土保持編制、特種施工和產(chǎn)品開發(fā)等資質。院管理體系通過了ISO9001質量管理、ISO14001環(huán)境管理、GB/T28001職業(yè)健康管理一體化。目前擁有省部級科技獎34項，獲**權18項，主編、參編、行業(yè)及地方標準63余本。 深圳市房建工程技術有限公司：建筑工程結構建筑檢測鑒定中心是檢測中心下設的5個檢測鑒定中心之一，主要從事建筑物結構實體檢測、建筑物結構鑒定、鋼結構與巖土工程測試與監(jiān)測等新技術的研究和開發(fā)工作。目前我所有人才34名，其中*教授顧問3名，博士后1名，博士1名，碩士6名，工程師5名，工程師15名，各類檢測設備51余臺（套），具有雄厚的技術力量和豐富的實踐經(jīng)驗。本中心先后承擔大量工程的結構檢測與監(jiān)測任務，解決大批工程結構上的疑難雜癥，為社會、、業(yè)主及時處理了大量技術難題，并較好的社會效益。長期的實踐與研究，大量的工程經(jīng)驗，造就本所在結構檢測、房屋鑒定及施工監(jiān)測等方面在省內(nèi)的地位。

一、適用范圍　　已發(fā)現(xiàn)危險跡象的的房屋。檢測內(nèi)容及過程　　主要檢測參數(shù)有：　　傾斜、沉降、裂縫、地基基礎、砌體結構構件、木結構構件、混凝土結構構件、鋼結構構件等，各參數(shù)的檢測一般為現(xiàn)場檢測。　　非現(xiàn)場檢測項目有：　　a.混凝土結構構件檢測中，混凝土鉆芯法檢測混凝土強度； b.鋼結構構件檢測中，鋼材抗拉強度試驗法檢測鋼材試件抗拉強度，鋼材彎曲強度試驗方法檢測鋼材試件彎曲變形能力。 c．木結構構件檢測中，木材順紋抗壓、抗拉、抗剪強度試驗，木材抗彎強度及彈性模量試驗，木材橫紋抗壓強度試驗?！　z測過程：　　1、調(diào)查房屋的使用歷史和結構體系。　　2、測量房屋的傾斜和不均勻沉降情況?！　?、采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄房屋主體結構和承重構件損壞部位、范圍和程度。　　4、房屋結構材料力學性能的檢測項目，應根據(jù)結構承載力驗算的需要確定?！　?、必要時應根據(jù)房屋結構特點，建立驗算模型，按房屋結構材料力學性能和使用荷載的實際狀況，根據(jù)現(xiàn)行規(guī)范驗算房屋結構的儲備?！　?、分析房屋損壞原因。　　7、綜合判斷房屋結構損壞狀況，確定房屋危險程度?！　z測結論為危險房屋或局部危險房屋的檢測，須按規(guī)定報送深圳市房屋質量檢測中心審定。
二、房屋損壞趨勢檢測檢測項目　　通過對房屋受相鄰工程等外部影響因素或設計、施工、使用等房屋內(nèi)在影響因素的作用而產(chǎn)生或可能產(chǎn)生變形、位移、裂縫等損壞的監(jiān)測過程。適用范圍　　因各種因素可能或已經(jīng)造成損壞或已經(jīng)造成損壞需進行監(jiān)測的房屋。檢測內(nèi)容及過程　　主要檢測參數(shù)有：　　傾斜、沉降、裂縫、地基基礎、砌體結構構件、木結構構件、混凝土結構構件、鋼結構構件等，各參數(shù)的檢測一般為現(xiàn)場檢測?！　》乾F(xiàn)場檢測項目有：　　a.混凝土結構構件檢測中，混凝土鉆芯法檢測混凝土強度； b.鋼結構構件檢測中，鋼材抗拉強度試驗法檢測鋼材試件抗拉強度，鋼材彎曲強度試驗方法檢測鋼材試件彎曲變形能力。 c．木結構構件檢測中，木材順紋抗壓、抗拉、抗剪強度試驗，木材抗彎強度及彈性模量試驗，木材橫紋抗壓強度試驗?！　z測過程：　　1、初始檢測：　　取其平均值作為監(jiān)測初始值 ?！　「鶕?jù)房屋的結構特點和影響因素，監(jiān)測方案 。　　2、損壞趨勢的監(jiān)測：　　定期觀測記錄房屋損壞現(xiàn)象的產(chǎn)生和發(fā)展情況。　　及時分析監(jiān)測數(shù)據(jù)，繪制變化曲線，分析變化速率和變化累計值，發(fā)現(xiàn)異常情況，及時通知委托方。　　3、復測：　　計算房屋垂直位移、水平位移、傾斜的累計總值?！　》治龇课輷p壞原因，按《房屋完損等級評定標準》（試行本）和《危險房屋鑒定標準》CJ13對房屋損壞程度進行評定，并提出相應的處理措施。 
（四）、房屋結構和使用功能改變檢測檢測項目　　在需改變房屋結構和使用功能時，通過對原房屋的結構進行檢測，確定結構度，對房屋結構和使用功能改變可能性作出評價的過程。適用范圍　　需要增加荷載和改變結構的房屋。檢測內(nèi)容及過程　　主要檢測參數(shù)有：　　傾斜、沉降、裂縫、地基基礎、砌體結構構件、木結構構件、混凝土結構構件、鋼結構構件等，各參數(shù)的檢測一般為現(xiàn)場檢測?！　》乾F(xiàn)場檢測項目有：　　a.混凝土結構構件檢測中，混凝土鉆芯法檢測混凝土強度； b.鋼結構構件檢測中，鋼材抗拉強度試驗法檢測鋼材試件抗拉強度，鋼材彎曲強度試驗方法檢測鋼材試件彎曲變形能力。 c．木結構構件檢測中，木材順紋抗壓、抗拉、抗剪強度試驗，木材抗彎強度及彈性模量試驗，木材橫紋抗壓強度試驗?！　z測過程：　　1、分析委托人提供的房屋改建方案及技術要求?！　?、了解房屋原始結構和原始資料，檢查和記錄房屋承重結構的完損狀況?！　?、必要時，對相關部位的建筑結構材料的力學性能進行檢測?！　?、按現(xiàn)行設計規(guī)范規(guī)定進行房屋相關結構和地基承載能力驗算?！　?、對現(xiàn)有建筑的改建、擴建及加層房屋應按照《現(xiàn)有建筑抗震鑒定與加固規(guī)程》（DGJ08-81-2000）中的相關規(guī)定進行抗震分析與鑒定?！　?、對房屋結構和使用功能改變的性和適用性提檢測結論。


房屋性檢測主要為調(diào)查房屋的使用歷史和結構體系；測量房屋的傾斜和不均勻沉降情況；采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄房屋主體結構和承重構件損 壞部位、范圍和程度。房屋結構材料力學性能的檢測項目，應根據(jù)結構承載力驗算的需要確定，必要時應根據(jù)房屋結構特點，建立驗算模型，按房屋結構材料力學性 能和使用荷載的實際狀況，根據(jù)現(xiàn)行規(guī)范驗算房屋結構的儲備。分析房屋損壞的原因，綜合判斷房屋結構損壞狀況，確定房屋危險程度，房屋檢測應按《危 險房屋鑒定標準》cj13執(zhí)行。對工業(yè)廠房進行檢測時，尚應符合《工業(yè)廠房鑒定標準》gbj144－90等相關標準的規(guī)定。檢測結論為危險房屋 或局部危險房屋的檢測，須按規(guī)定報送上海市房屋質量檢測中心審定。
二、房屋抗震能力檢測是通過檢測房屋的質量現(xiàn)狀 按規(guī)定的抗震設防要求，對房屋在規(guī)定烈度的地震作用下的性進行評估的過程。房屋抗震能力檢測適用于未抗震 設防或設防等級現(xiàn)行規(guī)定的房屋，尤其是保護建筑、城市生命線工程以及改建加層房屋。房屋抗震能力檢測應包括下列基本內(nèi)容：收集房屋的地質勘察、竣 工圖和工程驗收文件等原始資料，必要時補充進行工程地質勘察；全面檢查和記錄房屋基礎、承重結構和圍護結構的損壞部位、范圍和程度；調(diào)查分析房屋結構的特 點、結構布置、構造等抗震措施，復核抗震承載力。一般房屋應按《建筑抗震鑒定標準》gb50023－95，采用相應的逐級鑒定方法，進行綜合抗震能力分 析，抗震鑒定方法分為兩級。鑒定以宏觀控制和構造鑒定為主進行綜合評價，二級鑒定以抗震驗算為主，結合構造影響進行房屋抗震能力綜合評價。房屋滿 足抗震鑒定的各項要求時，房屋可評為滿足抗震鑒定要求，不再進行二級鑒定；否則應由二級抗震鑒定做出判斷。對現(xiàn)有房屋整體抗震能力做出評定，對 不符合抗震要求的房屋，按有關技術標準提出必要的抗震加固措施建設和抗震減災對策。對進行改建加層的房屋應按《建筑抗震設計規(guī)程》dbj08進行抗震能力 檢測。
三、房屋使用功能改變檢測全稱是房屋結構和使用功能改變， 主要是對房屋進行拆改、加層、變動結構以及房屋改變設計用途或增大使用荷載等情況。該檢測應在房屋進 行改建、加層、變動結構或房屋改變用途、增大使用荷載前，通過對房屋的結構進行檢測，對房屋結構和使用功能改變的可行性做出評價。房屋的改造現(xiàn)在越來越普 遍，從成本和經(jīng)濟的角度來說，對房屋進行改造比重建要經(jīng)濟的多。所以，房屋使用功能改變就變的尤其重要。
四、房屋損壞趨勢檢測應包括下列基本內(nèi)容:

1、初始檢測:

(1)采用文字、圖紙、照片或錄像等方法,記錄房屋建筑構件、裝飾和設備的損壞部位、范圍和程度,并做好標記。

(2)在能反映房屋位移特征的部位設置垂直位移、水平位移和傾斜監(jiān)測點。監(jiān)測點位置、密度應根據(jù)實際情況設置,每幢房屋監(jiān)測點不宜少于4個。

(3)測量垂直位移、水平位移、傾斜監(jiān)測點的初值,應反復測量3次,取其平均值作為監(jiān)測初始值。

(4)根據(jù)房屋的結構特點和影響因素,監(jiān)測方案;擬定監(jiān)測、期限、頻率和測量成果提交方式,并在監(jiān)測過程中,根據(jù)變化情況,作適當調(diào)整。

2、損壞趨勢的監(jiān)測

(1)每次監(jiān)測,應采用相同的監(jiān)測方法,監(jiān)測人員應相對固定,并應同步記錄對應影響因素的變化情況。

(2)每次監(jiān)測,應采用同一儀器設備,監(jiān)測前,應進行檢驗校正。水準儀測量精度要求不應±0.1mm,經(jīng)緯儀精度要求不應±6"。

(3)垂直位移監(jiān)測,應布設成閉合環(huán)或附合水準路線等形式?；鶞庶c必須設置在垂直位移影響區(qū)外,并不得少于2個。

(4)水平位移監(jiān)測網(wǎng),可采用三角網(wǎng)、導線網(wǎng)等形式。

(5)傾斜監(jiān)測,可采用垂準經(jīng)緯儀施測。對整體剛度較好的房屋的傾斜監(jiān)測,可采用基礎差異沉降推算房屋傾斜值。

(6)定期觀測記錄房屋損壞現(xiàn)象的產(chǎn)生和發(fā)展情況。

(7)及時分析監(jiān)測數(shù)據(jù),繪制變化曲線,分析變化速率和變化累計值,發(fā)現(xiàn)異常情況,及時通知委托方。

3、復測

(1)復測應影響基本穩(wěn)定后進行。

(2)采用文字、圖紙、照片或錄像等方法,記錄房屋建筑構件、裝修和設備的損壞部位、范圍和程度,并和初始記錄對照,確定監(jiān)測過程中房屋完損狀況的變化情況。

(3)計算房屋垂直位移、水平位移、傾斜的累計總值。

(4)分析房屋損壞原因,按《房屋完損等級評定標準》(試行本)和《危險房屋鑒定標準》cj13對房屋損壞程度進行評定,并提出相應的處理措施。

公司終堅持科學嚴謹?shù)淖黠L，對社會負責的態(tài)度，一直努力創(chuàng)新發(fā)展，為建筑行業(yè)提供各種優(yōu)質的檢測技術服務，為大學城、地鐵建設、亞運工程等重大工程做出了貢獻。公司將全身心的投入到建設工程檢測服務行業(yè)中，不斷豐富檢測技術，吸收的人才，配備加的設備，為深圳乃至各地的建設工程質量保駕    我司堅持“建業(yè)創(chuàng)新、準確發(fā)展”的運作方針竭誠為社會各界提供“公平公正、嚴謹高效”的技術服務，與社會各界同仁攜手作，共創(chuàng)美好和諧的共贏愿景！公司自成立以來，共完成施工周邊房屋鑒定、一般性房屋鑒定、危房鑒定、公共娛樂場所開業(yè)或年審鑒定、租賃房屋鑒定、工業(yè)廠房鑒定、民用建筑鑒定、房屋災后鑒定及法院委托**鑒定等各類項目數(shù)百宗。鑒定公司憑借靈敏的市場觸角、服務社會的謙虛態(tài)度、敢為人先的探索精神及豐富的經(jīng)驗，迅速成長為珠三角具實力的鑒定公司之一。

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詞條
詞條說明
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