遷安市廠房房屋質量檢測中心

時間：2020-01-05作者：廣東華筑工程檢測技術有限公司瀏覽：121

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華筑工程檢測

從事工程竣工驗收檢測、危險房屋鑒定、外企廠房驗收檢測、建筑承重能力檢測、鋼結構屋面光伏承重檢測、幼兒園抗震檢測、災后房屋損傷檢測評估、裝修改造影響評估、建筑結構加固設計及施工等工作，公司技術力量雄厚，立足深圳，面向提供房屋檢測鑒定，確保有效，科學準確。
建筑工程質量竣工驗收檢測機構出具。
二、公司擁有一支既能承擔工程結構檢測與鑒定業(yè)務，又能為社會提供各種房屋結構方面疑問的咨詢顧問團隊。公司現有技術人員二十多人，有注冊結構工程師、工程師、工程師、實驗工程師、助理工師，檢測技術人員等，。各主要檢測人員均持有經*人民共和國勞動和社會**部或廣東省建設工程質量監(jiān)督檢測總站培訓的上崗證。
公司擁有獨立的辦公室、檔案資料室和試驗室；擁有磁粉探傷儀、裂縫綜合測試儀、混凝土鋼筋探測儀、電子經緯儀、數字水準儀激光垂準儀、非金屬聲檢測儀、鋼筋銹蝕檢測儀、裂縫寬度觀測儀、數字聲波探儀、巖石切割機、雙端面磨石機、氯離子含量測定儀、密封式化驗制樣粉碎機、電熱恒溫干燥機、錨桿拉拔儀、混凝土鉆芯機、貫入式砂漿強度檢測儀、紅外線測距儀、混凝土強度回彈儀、砂漿回彈儀、磚回彈儀等等的檢測儀器設備，歡迎來電咨詢。
三、竣工結算階段成本控制的具體方法
　　2.1 扎實做好審前的調查基礎工作
　　審核人員在接到送審工程結算及相關材料后應充分了解工程概況，工程招標投標文件中與工程結算相關的內容，工程施工的大致過程與主要方法，施工合同中與工程結算相關的條款，與工程結算相關的設計變、施工簽證、竣工圖等竣工驗收資料，以上這些是審核工程結算的基礎和依據。只有扎實做好上述這些調查工作，才能形成正確的審核思路，出具體的審核計劃。
　　2.2 深入工地，全面掌握工程實際情況
　　由于從事預決算工程的預算員，對某單位工程可能不十分了解，而一些體形較為復雜或裝潢復雜的工程，竣工圖不可能面面具到，逐一標明，因此在工程量計算階段必須要深入工地現場核對、丈量、記錄才能準確無誤。
　　2.3 根據合同條款、招投標文件內容審查
　　在審核結算時，應審查結算文件中的內容與合同條款、招標文件規(guī)定、投標書的報價內容是否相符。合同中規(guī)定的收費類別、包干系數、包干費用、總包管理費、配合費、下浮數、工期和質量方面的獎罰規(guī)定等都應與結算內容相對應。
四、工程量的審核。一是工程量的計算應力求準確。在計算各分部的工程量時，各分部都有其規(guī)定的計算規(guī)則，必須按照定額的規(guī)定執(zhí)行，掌握定額子目中所包含的工作內容，審核工程量的計算單位是否與套用的定額單位保持一致。二是審查變項目、簽證，核準工程量?，F場簽證及設計修改通知書，應根據實際情況核實。除此之外，還要審查簽證內容是否與合同中包干費中的內容重復。二，單價套用的審核。一是單價套用的審核。也就是審核其套用標準定額是否合理和準確，工程項目否重復套用。二是審查套用的定額主材價差計算是否合理。在套用定額單價過程中，所使用的主材料與定額的主材料的價格不同時，要依有關文件和定額的規(guī)定執(zhí)行。要注意材料價不能列入定額算為定額基價，應當按原基價計入直接費，差價部分作為另外在取費表中當為主材價差另計。否則等于多計算了綜合費。三，取費的審核。
應根據建設工程造價管理部門頒發(fā)的文件及規(guī)定執(zhí)行。在認真深入理解有關文件的精神下，合理準確套用相應文件及規(guī)定。審查執(zhí)行的取費表是否與工程性質相符。所取的各計費費率是否正確。主材進行調差的價格是否按工程合同規(guī)定的材料價格所取的一致。價差調整的材料是否符合文件規(guī)定。沒有規(guī)定允許調差范圍內主材不許調價差。招投標工程的取費是否與投標報價的費率相符。
　　2.5 良性溝通，協商解決爭議
　　結算審核人員在遇到爭議時要真誠地與施工方進行理性溝通，切忌盛氣凌人，自以為是。接受審核方也不要認為自己與業(yè)主或監(jiān)理方關系好而咄咄逼人。對于存在的分歧，應以法律法規(guī)、相關性文件為準繩，以事實為依據，進行充分的、坦誠的探討、協商。
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華筑工程檢測

對房屋檢測的性、負責。鑒定結論明確，能夠反映整體結構滿足使用的要求，租用部分結構滿足開設網吧（或歌舞廳、游藝廳）、商鋪、廠房、辦公、住宅、工業(yè)、教室、幼兒園、醫(yī)院門診等不同用途的承載能力標準”；的審核人是注冊結構工程師，批準人必須是企業(yè)負責人，承擔的法律責任。深圳市房建工程技術有限公司具備以下檢測能力：房屋檢測，房屋鑒定，房屋承載力檢測鑒定，房屋受損檢測鑒定，房屋裂縫檢測鑒定，房屋建筑結構檢測鑒定，房屋租賃檢測鑒定，力學檢測、防水堵漏、鋼結構制作、應力測試、金相檢測、地基處理、濾板密封料、鹽霧試驗驗、結構加固、BY灌漿料、涂料檢測、**鑒定、見證取樣檢測、房屋鑒定、高溫冶煉設備檢修、房屋檢測、網吧、KTV檢測、健身房、幼兒園結構檢測 、及樓板加固、鋼材化學分析、壓力容器檢測、壓力容器安裝維修、災后結構檢測鑒定。 
文化、體育、娛樂、賓館、餐飲、商鋪、展廳等公共場所的開業(yè)前、轉業(yè)前和資質年審前的房屋鑒定3、“五無”工程建筑物的檢測鑒定 4、房屋完損等級評定和房屋事故鑒定 5、出租房屋租賃前鑒定6、房屋改變用途鑒定及改變使用功能鑒定 7、拆改房屋鑒定 8、房屋地基承載力，抗震鑒定 9、房屋裝飾裝修鑒定 10、施工周邊房屋鑒定 11、建筑物的年限鑒定 12、災后建筑物的鑒定 13、近代建筑鑒定 14、工業(yè)廠房鑒定 15、房屋質量的鑒定 16、危房鑒定及各種應急鑒定 17、地鐵共振引發(fā)的房屋損壞鑒定 18、房屋加固增層改、修繕擴建鑒定 19、建筑結構鑒定 20、房地產信息咨詢和中介服務。
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（一）、房屋性檢測 檢測項目  檢查房屋結構損壞狀況，分析判斷房屋安危的過程。 適用范圍  已發(fā)現危險跡象的的房屋。 檢測內容及過程  主要檢測參數有：  傾斜、沉降、裂縫、地基基礎、砌體結構構件、木結構構件、混凝土結構構件、鋼結構構件等，各參數的檢測一般為現場檢測。  非現場檢測項目有： a.混凝土結構構件檢測中，混凝土鉆芯法檢測混凝土強度； b.鋼結構構件檢測中，鋼材抗拉強度試驗法檢測鋼材試件抗拉強度，鋼材彎曲強度試驗方法檢測鋼材試件彎曲變形能力。 c．木結構構件檢測中，木材順紋抗壓、抗拉、抗剪強度試驗，木材抗彎強度及彈性模量試驗，木材橫紋抗壓強度試驗。  檢測過程： 1、調查房屋的使用歷史和結構體系。 2、測量房屋的傾斜和不均勻沉降情況。 3、采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄房屋主體結構和承重構件損壞部位、范圍和程度。 4、房屋結構材料力學性能的檢測項目，應根據結構承載力驗算的需要確定。 5、必要時應根據房屋結構特點，建立驗算模型，按房屋結構材料力學性能和使用荷載的實際狀況，根據現行規(guī)范驗算房屋結構的儲備。 6、分析房屋損壞原因。 7、綜合判斷房屋結構損壞狀況，確定房屋危險程度。  檢測結論為危險房屋或局部危險房屋的檢測，須按規(guī)定報送上海市房屋質量檢測中心審定。
（二）、房屋損壞趨勢檢測 檢測項目  通過對房屋受相鄰工程等外部影響因素或設計、施工、使用等房屋內在影響因素的作用而產生或可能產生變形、位移、裂縫等損壞的監(jiān)測過程。 適用范圍  因各種因素可能或已經造成損壞或已經造成損壞需進行監(jiān)測的房屋。 檢測內容及過程  主要檢測參數有：  傾斜、沉降、裂縫、地基基礎、砌體結構構件、木結構構件、混凝土結構構件、鋼結構構件等，各參數的檢測一般為現場檢測。  非現場檢測項目有： a.混凝土結構構件檢測中，混凝土鉆芯法檢測混凝土強度； b.鋼結構構件檢測中，鋼材抗拉強度試驗法檢測鋼材試件抗拉強度，鋼材彎曲強度試驗方法檢測鋼材試件彎曲變形能力。 c．木結構構件檢測中，木材順紋抗壓、抗拉、抗剪強度試驗，木材抗彎強度及彈性模量試驗，木材橫紋抗壓強度試驗。  檢測過程： 1、初始檢測：  取其平均值作為監(jiān)測初始值 。  根據房屋的結構特點和影響因素，監(jiān)測方案 。 2、損壞趨勢的監(jiān)測：  定期觀測記錄房屋損壞現象的產生和發(fā)展情況。  及時分析監(jiān)測數據，繪制變化曲線，分析變化速率和變化累計值，發(fā)現異常情況，及時通知委托方。 3、復測：  計算房屋垂直位移、水平位移、傾斜的累計總值。  分析房屋損壞原因，按《房屋完損等級評定標準》（試行本）和《危險房屋鑒定標準》CJ13對房屋損壞程度進行評定，并提出相應的處理措施。

 （三）、房屋結構和使用功能改變檢測 檢測項目  在需改變房屋結構和使用功能時，通過對原房屋的結構進行檢測，確定結構度，對房屋結構和使用功能改變可能性作出評價的過程。 適用范圍  需要增加荷載和改變結構的房屋。 檢測內容及過程  主要檢測參數有：  傾斜、沉降、裂縫、地基基礎、砌體結構構件、木結構構件、混凝土結構構件、鋼結構構件等，各參數的檢測一般為現場檢測。  非現場檢測項目有： a.混凝土結構構件檢測中，混凝土鉆芯法檢測混凝土強度； b.鋼結構構件檢測中，鋼材抗拉強度試驗法檢測鋼材試件抗拉強度，鋼材彎曲強度試驗方法檢測鋼材試件彎曲變形能力。 c．木結構構件檢測中，木材順紋抗壓、抗拉、抗剪強度試驗，木材抗彎強度及彈性模量試驗，木材橫紋抗壓強度試驗。  檢測過程： 1、分析委托人提供的房屋改建方案及技術要求。 2、了解房屋原始結構和原始資料，檢查和記錄房屋承重結構的完損狀況。 3、必要時，對相關部位的建筑結構材料的力學性能進行檢測。 4、按現行設計規(guī)范規(guī)定進行房屋相關結構和地基承載能力驗算。 5、對現有建筑的改建、擴建及加層房屋應按照《現有建筑抗震鑒定與加固規(guī)程》（DGJ08-81-2000）中的相關規(guī)定進行抗震分析與鑒定。 6、對房屋結構和使用功能改變的性和適用性提檢測結論。  
（四）、房屋抗震能力檢測 檢測項目  通過檢測房屋的質量現狀，按規(guī)定的抗震設防要求，對房屋在規(guī)定烈度的地震作用下的性進行評估的過程。 適用范圍  未抗震設防或設防等級現行規(guī)定的房屋，尤其是保護建筑、城市生命線工程以及改建加層工程。 檢測內容及過程  主要檢測參數有：  傾斜、沉降、裂縫、地基基礎、砌體結構構件、木結構構件、混凝土結構構件、鋼結構構件等，各參數的檢測一般為現場檢測。  非現場檢測項目有： a.混凝土結構構件檢測中，混凝土鉆芯法檢測混凝土強度； b.鋼結構構件檢測中，鋼材抗拉強度試驗法檢測鋼材試件抗拉強度，鋼材彎曲強度試驗方法檢測鋼材試件彎曲變形能力。 c．木結構構件檢測中，木材順紋抗壓、抗拉、抗剪強度試驗，木材抗彎強度及彈性模量試驗，木材橫紋抗壓強度試驗。  檢測過程： 1、收集房屋的地質勘察、竣工圖和工程驗收文件等原始資料，必要時補充進行工程地質勘察。 2、全面檢查和記錄房屋基礎、承重結構和圍護結構的損壞部位、范圍和程度。 3、調查分析房屋結構的特點、結構布置、構造等抗震措施，復核抗震承載力。 4、房屋結構材料力學性能的檢測項目，應根據結構承載力驗算的需要確定。 5、一般房屋應按《建筑抗震鑒定標準》GB50023-95，采用相應的逐級鑒定方法，進行綜合抗震能力分析。  抗震鑒定方法分為兩級。鑒定以宏觀控制和構造鑒定為主進行綜合評價，二級鑒定以抗震驗算為主，結合構造影響進行房屋抗震能力綜合評價。  房屋滿足抗震鑒定的各項要求時，房屋可評為滿足抗震鑒定要求，不再進行二級鑒定；否則應由二級抗震鑒定做出判斷。 6、對現有房屋整體抗震能力做出評定，對不符合抗震要求的房屋，按有關技術標準提出必要的抗震加固措施建議和抗震減災對策。  
火災損壞  房屋遭受火災后，其結構構件損壞范圍、程度及殘余抗力的檢測。 檢測內容 1、根據房屋受害程度，可燃性物的種類、數量、推測火災范圍和規(guī)模。 2、對受損結構構件進行外觀調查，初步確定構件的溫度分布情況和損壞程度及范圍。 3、采用現場檢測儀器，對受損構件和相應的未受損構件進行對比檢測。 4、必要時對受損構件的受損部位材料取樣，進行微觀測試，確定結構構件的損壞程度。 5、確定結構力學模型，進行結構承載力驗算，確定結構加固方案。  
五、房屋檢測及抗震鑒定流程：   一步：接受委托 接受房屋受檢人的委托，進行對房屋檢測。 二步：收集資料現場調查 對房屋的結構圖紙和相關檢測數據搜集。 三步：方案 的方案必須提交房屋檢測主管部門組織技術審查，在對方案存在的問題和項目進行修改和補充，直至方案通過審查； 四步：現場檢


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  詞條說明

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