新入住樓房若干暖氣片采暖問題解析

時間：2016-10-28

在我國北方地區(qū)，每年十一月中旬，有的地區(qū)已經(jīng)開始供熱。除了原有的供暖小區(qū)，還有不少新入住樓房納入集中供熱區(qū)域。這些小區(qū)的暖氣片供暖，業(yè)主使用也存在不合理的地方，因此會遭遇一些采暖問題，讓業(yè)主感覺很煩惱，較不知道如何去解決。家居采暖*北鑄暖氣片針對這些問題，為廣大新用戶排憂解難，對若干暖氣片采暖問題進行一一解析。

問題一：我家房子不住，費用怎么收？

我國各地供暖政策不一，對于未入住的新房有的地區(qū)可以辦理停暖，有的地區(qū)明文禁止，如《天津市集中供熱暫停和恢復用熱管理辦法》規(guī)定：“在供熱設施保修期內(nèi)的房屋不得辦理暫停供熱。待出保修期，可申請暫停供熱，停繳供熱費。”

另外，若小區(qū)屬于分戶熱計量供熱，如果新房子不住，需要繳納基本熱費，價格一般由當?shù)匚飪r部門確定，按照住房面積進行核算。

問題二：有的鄰居將暖氣片換成地暖，若出現(xiàn)問題損失誰負責？

業(yè)主私自改裝采暖系統(tǒng)，很容易損害供暖設施，造成系統(tǒng)運行不暢，影響整棟樓的采暖效果。若在使用過程中出現(xiàn)漏水問題，給自身及他人造成經(jīng)濟損失，由行為人負責賠償。

問題三：新房暖氣片質(zhì)量差，能夠更換嗎？

一般新房有兩年的保修期，若業(yè)主私自改動暖氣片系統(tǒng)，一旦出現(xiàn)問題開發(fā)商將會不承擔責任，所以想更換暖氣片還是謹慎為好，可以和開發(fā)商協(xié)商解決此事。

問題四：室內(nèi)溫度不達標，業(yè)主該找誰解決？

新房一般需由開發(fā)建設單位保證運行兩個采暖季，此期間出現(xiàn)的供暖問題應由開發(fā)商和供熱辦共同來發(fā)現(xiàn)問題并解決。在未經(jīng)供熱單位驗收前出現(xiàn)的所有供熱問題，應由開發(fā)建設單位負責解決和維修。如果確是由于供熱單位原因造成供暖溫度問題，也應由開發(fā)建設單位出面與供熱單位協(xié)調(diào)解決。

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