果爾佳防水公司關(guān)于防水工程通病和防治分析

時間：2016-10-31作者：深圳市果爾佳防水工程有限公司瀏覽：295

　　近幾年由于我國在建筑工程中大力推廣建筑防水工程新技術(shù)。使得防水工程質(zhì)量較以往有了實(shí)質(zhì)性提高，建筑防水技術(shù)有了很大的發(fā)展.防水工程當(dāng)年滲漏的比例在下降。但是，由于受到多方面原因的影響，已建房屋仍時常出現(xiàn)滲漏水現(xiàn)象，加之防水層本身的使用壽命遠(yuǎn)遠(yuǎn)**建筑物的使用壽命，因此，每年都有大量存在滲漏水問題的房屋需要治理。

　　一、防水工程通?。簭N房、衛(wèi)生間滲漏
　　1、原因：管道暗設(shè)接口不密實(shí)，造成水從墻體或地面的內(nèi)部往外滲漏。
　　防治方案：對暗埋的給排水管道，必須在安裝施工完成后進(jìn)行打壓或灌水試驗(yàn)無滲漏現(xiàn)象后方可以進(jìn)行隱蔽。
　　2、原因：地面泛水找坡太小，甚倒泛水，導(dǎo)致室內(nèi)有水不能迅速排出，而沿墻體根部空隙滲出。
　　防治方案：對地面需按照設(shè)計要求認(rèn)真找坡，保證坡向、坡度符合質(zhì)量要求。
　　3、原因預(yù)留洞口過大，造成填料過厚，填塞料收縮性較大，難以保證填塞密實(shí)，管道周圍的基層未認(rèn)真處理，降低了新舊混凝土之間的粘結(jié)力，從而導(dǎo)致管道周圍的滲漏。
　　防治方案：對穿過樓板的管道，如果預(yù)留的孔洞過大，應(yīng)在管道安裝施工完成后，按照兩層嵌縫密實(shí)，底層為比樓板強(qiáng)度等級高一級的加摻膨脹劑的細(xì)石混凝土，面層為20MM厚的與混凝土內(nèi)砂漿相同且加摻防水劑的砂漿。
　　4、原因：澆注混凝土結(jié)構(gòu)梁板時漏振、缺振，造成混凝土的不密實(shí)，混凝土還沒有達(dá)到規(guī)定的拆模強(qiáng)度就拆模，或在其上放置重物和猛烈震動，使混凝土板產(chǎn)生裂縫，施工時又未認(rèn)真處理，造成水從混凝土的裂縫或蜂窩滲出。
　　防治方案：混凝土結(jié)構(gòu)施工嚴(yán)格按照規(guī)范要求施工，保證混凝土振搗密實(shí)、養(yǎng)護(hù)及時充分，防止裂縫的出現(xiàn)。
　　5、原因：地漏安裝過高使地面積水，大便器排水管道太低，大便器的出口插入排水口的深度不夠，造成水從連接處漏出，如果防水處理不好，水就會沿管道四周或沿板內(nèi)蜂窩、裂縫處滲出。
　　防治方案：地漏、排水管道的安裝嚴(yán)格按照設(shè)計及施工規(guī)范的要求進(jìn)行施工。
　　6、原因：防水層在二次裝修過程中沒有保護(hù)，降低了防水能力，留下了滲漏隱患。
　　7、原因：設(shè)計的深度不夠，對地面、墻面未采取防水措施。
　　防治方案：二次裝修施工需破壞防水層的，施工之前必須經(jīng)過申請同意后進(jìn)行。對設(shè)計不完善之處應(yīng)在防水施工之前提出洽商修改落實(shí)。

　　二、防水工程通?。何菝鏉B漏
　　1、原因：混凝土振搗不密實(shí)；施工縫留設(shè)不當(dāng)或澆筑施工過程中未按照規(guī)定澆筑順序進(jìn)行澆筑，從而產(chǎn)生了施工冷縫；澆筑完成后未按照規(guī)定進(jìn)行收平抹壓以提高混凝土表面的密實(shí)度和抗拉防裂性能；未及時進(jìn)行養(yǎng)護(hù)等形成收縮裂縫等，這些裂縫成為滲漏的通道。
　　防治方案：嚴(yán)格按照設(shè)計及施工規(guī)范組織施工及驗(yàn)收，保證鋼筋制作安裝的施工質(zhì)量，混凝土澆筑振搗密實(shí)，抹壓及時，養(yǎng)護(hù)充分，防止裂縫的出現(xiàn)，對鋼筋混凝土女兒墻的施工縫應(yīng)設(shè)置在高出屋面板**面100mm以上。
　　2、原因：管道、煙道等凸出屋面設(shè)施底部、屋面陰陽角、檐溝、天溝、水落口周圍、防水卷材的收頭、屋面變形縫等節(jié)點(diǎn)部位未按照防水節(jié)點(diǎn)構(gòu)造要求進(jìn)行施工。但這些節(jié)點(diǎn)部位是屋面變形集中的地方，也是變形首先表現(xiàn)的地方，同時這些節(jié)點(diǎn)部位表面復(fù)雜、形狀多變，容易產(chǎn)生開裂滲漏.
　　防治方案：對管道、煙道等凸出屋面的設(shè)施、屋面陰陽角、檐溝、天溝、水落口周圍，防水卷材的收頭、屋面變形縫等節(jié)點(diǎn)部位嚴(yán)格按照節(jié)點(diǎn)構(gòu)造要求進(jìn)行施工，保證防水的質(zhì)量
　　3、原因：未按照規(guī)定的技術(shù)間歇時間要求進(jìn)行防水施工，隔熱層水泥珍珠巖或水泥陶粒層在沒有干燥的情況下進(jìn)行施工，停留在里面的水分通過結(jié)構(gòu)層滲漏或在受熱后汽化，體積增大幾十倍，通過找平層使柔性防水層鼓泡而破壞。
　　防治方案：掌握施工技術(shù)間歇，待屋面隔熱層及防水基層干燥后再施工防水層，在防水施工過程中應(yīng)該嚴(yán)格按照施工規(guī)范及設(shè)計要求進(jìn)行，保證防水施工質(zhì)量，在施工完成后，必須通過蓄水試驗(yàn)無滲漏后在進(jìn)行防水的隱蔽施工。
　　4、原因：屋面的使用及維護(hù)管理不當(dāng)，造成屋面透氣管的破壞和防水層的損壞、雨水管的堵塞，造成積水倒灌與滲漏。
　　防治方案：在維護(hù)管理方面，所有屋面上設(shè)施(包括廣告)的安裝、裝修必須先申請后施工，必要時還應(yīng)先交納一定數(shù)量的質(zhì)量保證金。另外在維護(hù)管理中，應(yīng)時常清掃保證屋面的清潔，防止雨水管被堵塞造成積水倒灌。


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