工程監(jiān)理*分公司的必須要了解的風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)

時(shí)間：2022-11-14作者：秀水工程建設(shè)管理有限公司瀏覽：115

 首先我們說(shuō)選擇一件事情咱們就要做到先明確自己的現(xiàn)狀和需求情況的。你是什么樣的情況決定你合作的模式是什么樣的。畢竟分公司也不是完全沒(méi)有投入的，試想一下這家公司資質(zhì)給你了，這塊市場(chǎng)歸你的。那他肯定是要有一定的要求和門(mén)檻的。

比如說(shuō)要成立一家分公司那較基本的就是對(duì)分公司有業(yè)績(jī)的要求吧，如果說(shuō)一家公司和你說(shuō)對(duì)你沒(méi)有要求。什么都是你自己自主負(fù)責(zé)，獨(dú)立運(yùn)營(yíng)?？偛繒?huì)參與你的管理。那這個(gè)時(shí)候你就要謹(jǐn)慎了！因?yàn)檫@有一定的不負(fù)責(zé)任的行為在里面的?。?/span>

那你想想是不是有一種一錘子買(mǎi)賣(mài)的感覺(jué)呢，就是前期你去找一家合作了解，然后上來(lái)和你說(shuō)分公司模式合作，收取一個(gè)*費(fèi)或者固定的管理費(fèi)用，比如5-10w/年。然后某些公司還會(huì)有資質(zhì)區(qū)分的，都?xì)w你可以使用或者是說(shuō)只有其中一塊：監(jiān)理是這個(gè)，還有造價(jià)，招標(biāo)代理。那公司說(shuō)“你自主運(yùn)營(yíng)，財(cái)務(wù)獨(dú)立，我們協(xié)助你注冊(cè)好分公司然后你就可以開(kāi)展業(yè)務(wù)了”。聽(tīng)起來(lái)是很美好的，邏輯也是很對(duì)的。不過(guò)你得想清楚的就是你自己是否有這個(gè)承載能力。你這個(gè)時(shí)候一定要自己算一筆賬的，一年能做多少項(xiàng)目大概多少合同金額，實(shí)際收到多少，去掉交給總公司的管理費(fèi)用，那還能維持嘛？

千萬(wàn)記住一點(diǎn)：我們有些伙伴很天真的想著自己什么都不懂可能有點(diǎn)所謂的資源和人脈，也許可以拿到項(xiàng)目，但是也不能確定的。那這個(gè)時(shí)候你一定要算清楚，想清楚了。成立一家分公司其實(shí)并沒(méi)有那么簡(jiǎn)單的，你基礎(chǔ)的項(xiàng)目進(jìn)來(lái)了以后你得交付吧，交付也是有周期的。特別是想監(jiān)理這種項(xiàng)目工期算一下，然后你不可能沒(méi)有人員吧，成員的工資也是比較大頭的一部分。一個(gè)項(xiàng)目100萬(wàn)，工期是20個(gè)月，那你到每個(gè)月就是5萬(wàn)，人員的工資每個(gè)月不同地方不一樣，總監(jiān)和監(jiān)理員也不一樣。那你不可能只有一個(gè)人的吧，而且有些項(xiàng)目還有團(tuán)隊(duì)人數(shù)的要求的那就較高了。如果不是長(zhǎng)期想做這個(gè)行業(yè)的朋友其實(shí)勸你就不要考慮了。這個(gè)行業(yè)還是要靠不斷累積和成長(zhǎng)的。如果就能做幾個(gè)項(xiàng)目那你還不如簡(jiǎn)單一點(diǎn)的把項(xiàng)目給別人來(lái)做自己還輕松簡(jiǎn)單一點(diǎn)的。

所以說(shuō)想找一家監(jiān)理公司*的時(shí)候一定要先理清楚自己的資源，想清楚自己的實(shí)力和預(yù)算的投入，訂單預(yù)估了，再去選擇合適的。這樣對(duì)自己也是負(fù)責(zé)人，也不至于被一些公司“割韭菜”。那種什么都不問(wèn)你的，上來(lái)就說(shuō)你這個(gè)地方給你做多少錢(qián)一年的*費(fèi)或者固定費(fèi)用直接收取的，也不和你聊聊具體的，問(wèn)你有什么具體的資源，是否有經(jīng)驗(yàn)，是否有團(tuán)隊(duì)，連這些都不問(wèn)的那就還是不要太沖動(dòng)的。其實(shí)人家也沒(méi)錯(cuò)不過(guò)人家就是不管你全靠你自己對(duì)自己有信心的。這種模式較適合咱們已經(jīng)在做的中小型企業(yè)找較全的公司合作的，并不適合咱們初創(chuàng)或者之前沒(méi)做過(guò)的新團(tuán)隊(duì)的。


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  詞條說(shuō)明

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