業(yè)內(nèi)丨文旅小鎮(zhèn) 民宿的另一個聚集地

時間：2019-03-14作者：蘇州憶宿家民宿酒店管理有限公司瀏覽：249

倚一片青山伴一抹綠水，享受詩酒田園般的生活，想必是很多人的夢想，而近幾年發(fā)展如火如荼的民宿似乎就是實現(xiàn)這種夢想的重要途徑。以往，大量的民宿都依偎在某個旅游景區(qū)或古鎮(zhèn)旁邊，國外如日本的箱根，意大利的五漁村;國內(nèi)如麗江、大理、婺源、鼓浪嶼等?，F(xiàn)如今，隨著一些傳統(tǒng)旅游目的地日漸擁擠，那些追逐詩和遠方的人們開始被新興的文旅小鎮(zhèn)所吸引，而文旅小鎮(zhèn)也迅速成為民宿聚集地。
       從消費者的角度來說，小鎮(zhèn)還真少不了民宿，準(zhǔn)確地說，是少不了一種為游客提供體驗當(dāng)?shù)刈匀?、文化與生產(chǎn)生活方式的載體。個性特質(zhì)強、辨識度高的民宿是文旅小鎮(zhèn)在空間布局與產(chǎn)業(yè)鏈配置中的重點引進對象，既能滿足“住”的基礎(chǔ)功能，又追趕簡單的居住空間概念，延伸至在地文化體驗等多種功能和**。文旅小鎮(zhèn)需要民宿的原因由此可見一斑。此外，民宿如雨后春筍般涌現(xiàn)在九州大地，但經(jīng)營情況千差萬別，尤其大量單打*斗的民宿舉步維艱，因此民宿對文旅小鎮(zhèn)同樣容易產(chǎn)生依賴。
民宿是文旅小鎮(zhèn)的重要環(huán)節(jié)
       總體而言，文旅小鎮(zhèn)是靠旅游來吸引游客的，其**要素就是吃、住、行、游、購、娛，而停留時間則是影響目的地收益的較重要因素，因為游客的停留時間越長，就越可能產(chǎn)生更多的消費。所以，一個成功的小鎮(zhèn)一定要讓大量的游客留下來，新興的文旅小鎮(zhèn)或特色小鎮(zhèn)尤其如此，留下來的人住宿需求多種多樣，民宿無疑是很多人的選擇。
       進一步說，特色小鎮(zhèn)是國家、地方、機構(gòu)投資者都非?？春玫姆较颍⑼兑源罅咳肆?、物力、財力去實踐，這三個主體雖然有不同的目標(biāo)和期待，卻都可以通過民宿產(chǎn)品來實現(xiàn)部分愿望。
      從國家層面看，2017年12月，國家發(fā)布的《關(guān)于規(guī)范推進特色小鎮(zhèn)和特色小城鎮(zhèn)建設(shè)的若干意見》中明確提出，特色小鎮(zhèn)建設(shè)由**牽頭，這意味著特色小鎮(zhèn)的發(fā)展不是一場發(fā)生在地產(chǎn)行業(yè)的建設(shè)事件，而是一次經(jīng)濟的深化改革，一次存量的改革。大力發(fā)展以民宿為**的旅游綜合體，有助于盤活鄉(xiāng)村“沉睡”的資源，進一步激發(fā)鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)活力，促進一二三產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展，培育鄉(xiāng)村發(fā)展新動能。換句話說即在存量上做文章，探索供給端的改革，不搞千篇一律，標(biāo)準(zhǔn)化的產(chǎn)品如星級酒店做出來會同質(zhì)化，而民宿作為個性化的產(chǎn)品，自然可以做得較有特色。
      從地方層面看，民宿可以帶動當(dāng)?shù)鼐用窬蜆I(yè)，有助于解決空心村等問題，**要做的就是引導(dǎo)、培訓(xùn)、監(jiān)管，讓百姓受益。據(jù)人民日報報道，占據(jù)觀蒼山洱海較佳位置的雙廊鎮(zhèn)，10年前還是一個需要扶貧的漁村，如今靠著漁村文化風(fēng)貌的客棧起家，吸引了來自世界各地的游客，村民很快富裕起來。用鎮(zhèn)黨委書記的話說：“雙廊用幾年時間，走過了有些地方幾十年的路?！?
      另據(jù)大理州旅發(fā)委的一份調(diào)研報告顯示，一家民宿客棧的外來投資從幾十萬元到上千萬元不等，改變了當(dāng)?shù)鼐用駨氖罗r(nóng)牧漁業(yè)的單一收入模式，并帶動年輕人返鄉(xiāng)就業(yè)和創(chuàng)業(yè)。2016年，大理市民宿客棧綜合收入達10多億元，從業(yè)人員**過1.5**。所以民宿對于拉動文旅小鎮(zhèn)所在地經(jīng)濟和就業(yè)有重要貢獻。
      從機構(gòu)投資者的角度來說，他們較希望游客住下來，而民宿既可以解決酒店投資過大的問題，又能適當(dāng)解決住宿短缺的問題。比如深圳的東部華僑城，可謂文旅小鎮(zhèn)整體開發(fā)的成員，在住宿產(chǎn)品的規(guī)劃上前期以全服務(wù)休閑度假酒店為先導(dǎo)，樹立高度和人氣，承擔(dān)配套作用，隨著人流的增大，后期便靠客棧民宿補充接待能力，并形成特色。華僑城的另一個焦點項目是位于深圳北部的甘坑小鎮(zhèn)，公開資料顯示，甘坑小鎮(zhèn)將規(guī)劃民宿酒店、文學(xué)部落、特色商業(yè)街區(qū)、文獻館、美術(shù)館、書店、特色影院劇場、虛擬現(xiàn)實體驗中心等。


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• 業(yè)內(nèi)丨文旅小鎮(zhèn) 民宿的另一個聚集地

  倚一片青山伴一抹綠水，享受詩酒田園般的生活，想必是很多人的夢想，而近幾年發(fā)展如火如荼的民宿似乎就是實現(xiàn)這種夢想的重要途徑。以往，大量的民宿都依偎在某個旅游景區(qū)或古鎮(zhèn)旁邊，國外如日本的箱根，意大利的五漁村;國內(nèi)如麗江、大理、婺源、鼓浪嶼等?，F(xiàn)如今，隨著一些傳統(tǒng)旅游目的地日漸擁擠，那些追逐詩和遠方的人們開始被新興的文旅小鎮(zhèn)所吸引，而文旅小鎮(zhèn)也迅速成為民宿聚集地。 從消費者的角度來說，小鎮(zhèn)還真少不了民宿

• 民宿、客棧、精品酒店、度假酒店如何區(qū)分？

  別搞混了！民宿、客棧、精品酒店、度假區(qū)，各行其道！ 也許你和我一樣，一直會被各種煽情的帖搞的糊涂，傻傻的分不清充滿情懷和設(shè)計感的“爆改”房子究竟是民宿還是客棧，是精品酒店還是度假區(qū)。 這樣的混淆首先體現(xiàn)在名字上，叫客棧的可能不過就是民宅改的小旅館，而叫精品酒店的不僅不精品也不是傳統(tǒng)認知的酒店，而叫度假區(qū)的不過就是大一點的農(nóng)家樂！而較嚴重的混淆恐怕就是經(jīng)營者自己也不知道自己做的是啥，原本可能就是鄉(xiāng)愁

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