關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房屋建筑墜物隱患排查整改的通知

時(shí)間：2019-04-29作者：中冶建筑研究總院（上海）有限公司瀏覽：504

各有關(guān)單位：

近期，本市發(fā)生多起房屋建筑裝飾物、外掛物等脫落事件。為切實(shí)貫徹落實(shí)市委、市****重要批示精神，堅(jiān)決克服麻痹僥幸思想，進(jìn)一步加強(qiáng)房屋建筑墜物隱患排查整改工作，確保市民安全，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)緊急通知如下：

一、全面開展隱患排查。房屋業(yè)主和相關(guān)管理單位、企業(yè)要落實(shí)日常巡查和定期責(zé)任，建立隱患清單。非居住房屋業(yè)主要委托第三方機(jī)構(gòu)或物業(yè)服務(wù)企業(yè)開展建筑裝飾物、外掛物等附屬設(shè)施工作，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)落實(shí)整改。住宅物業(yè)服務(wù)企業(yè)或管理單位要加強(qiáng)日常巡查，并可委托第三方機(jī)構(gòu)開展；對(duì)于發(fā)現(xiàn)的問題要及時(shí)采取警戒措施，并向業(yè)主**和屬地街鎮(zhèn)房管機(jī)構(gòu)、區(qū)房屋管理部門。屬于業(yè)主自用部位或者自用設(shè)施使用不當(dāng)造成安全隱患的，及時(shí)告知業(yè)主進(jìn)行整改。

二、切實(shí)抓好隱患整治。對(duì)于已發(fā)生的墜物點(diǎn)以及前期已排查或社會(huì)、市民已反映的隱患點(diǎn)，房屋建設(shè)單位、管理單位和業(yè)主要立即采取整改措施，排除隱患，并舉一反三，確保類似事件不再重復(fù)發(fā)生。一時(shí)不能處理的，要落實(shí)警戒措施，如警戒線、圍欄、標(biāo)識(shí)標(biāo)牌、防護(hù)網(wǎng)或防護(hù)棚等，并同步制定方案，明確處置的方法和時(shí)間節(jié)點(diǎn)，抓緊處置。同時(shí)建立每日制度，做到動(dòng)態(tài)排查整治情況底數(shù)清、情況明。

三、加強(qiáng)在建工程管理。進(jìn)一步聚焦在建房屋建筑工地，落實(shí)五方主體責(zé)任，加大對(duì)建筑裝飾物、外掛物施工質(zhì)量檢查力度，強(qiáng)化質(zhì)量安全管理和過程監(jiān)管，對(duì)排查中發(fā)現(xiàn)的問題，督促建設(shè)單位、施工單位及時(shí)整改。加強(qiáng)工程竣工驗(yàn)收時(shí)的檢驗(yàn)，努力加強(qiáng)在源頭排除安全隱患。

各部門、各單位要進(jìn)一步統(tǒng)一思想，切實(shí)貫徹落實(shí)市委、市**工作要求，始終高度重視，反復(fù)查、緊緊抓、不放手，持續(xù)加大地毯式告知、排查、整治力度，堅(jiān)持掛圖作戰(zhàn)、對(duì)賬銷號(hào)，做到“隱患排查全覆蓋、隱患整治全覆蓋、過程督查全覆蓋”，避免發(fā)生重特大安全事故。

 

*上海市城鄉(xiāng)建設(shè)和交通工作**

上海市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理**

上海市房屋管理局

2019年4月24日


中冶建筑研究總院（上海）有限公司專注于房屋結(jié)構(gòu)安全,房屋結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì),玻璃幕墻,房屋,幕墻,幕墻四性等

• 詞條

  詞條說明

• 上海房屋安全性小知識(shí)

  項(xiàng)目：檢查房屋結(jié)構(gòu)、裝修和設(shè)備的完損狀況，確定房屋完損等級(jí)。 適用范圍：房屋評(píng)估、房屋管理等需要確定房屋完損程度的房屋。 內(nèi)容及過程： 主要參數(shù)有： 傾斜、沉降、裂縫、地基基礎(chǔ)、砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件、木結(jié)構(gòu)構(gòu)件、混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件、鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件等，各參數(shù)的一般為現(xiàn)場(chǎng)。 非現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目有： a.混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件中，混凝土鉆芯法混凝土強(qiáng)度； b.鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件中， 鋼材抗拉強(qiáng)度試驗(yàn)法

• 辦公樓抗震鑒定的主要內(nèi)容

  ? ? 日常工作中，經(jīng)常碰到對(duì)原結(jié)構(gòu)局部結(jié)構(gòu)構(gòu)件及整體使用功能進(jìn)行改變：拆除樓梯并補(bǔ)上樓板，在去掉結(jié)構(gòu)樓板并增加樓梯；建筑功能全部改成辦公，建筑隔墻擬采用輕質(zhì)墻體材料。 改建工程更改了原建筑結(jié)構(gòu)形式，改變了設(shè)計(jì)使用性質(zhì)，根據(jù)國家及上海市現(xiàn)行建設(shè)工程相關(guān)規(guī)定，需對(duì)上述建筑物進(jìn)行及抗震鑒定，以對(duì)該建筑抗震性能有一個(gè)較全面的評(píng)估，同時(shí)為加固設(shè)計(jì)提供依據(jù)。 鑒定內(nèi)容一般包括：

• 為何要進(jìn)行房屋

  屋，又稱房屋質(zhì)量，百科上有介紹，簡潔點(diǎn)的意思就是運(yùn)用一定的技術(shù)手段和方法，對(duì)房屋質(zhì)量及房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行，評(píng)估并出具鑒定的過程。任何事物都是有保質(zhì)期的，建筑物也不例外，當(dāng)房屋在使用過程中出現(xiàn)影響安全的情況，或者房屋在到達(dá)使用保質(zhì)期時(shí)等等一些情況，都需要對(duì)房屋進(jìn)行房屋質(zhì)量，以確保房屋是否還安全。那么，具體出現(xiàn)什么情況時(shí)，需要對(duì)房屋進(jìn)行鑒定呢？總結(jié)了以下幾點(diǎn)：1、房屋因使用不當(dāng)、

• 建筑玻璃幕墻可以分成哪些？

  1.幕墻現(xiàn)場(chǎng)可靠性1）.什么情況下，需要對(duì)玻璃幕墻進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)安全性？（1）未按照玻璃幕墻規(guī)范設(shè)計(jì)、施工和驗(yàn)收（2）工程技術(shù)資料、質(zhì)量保證資料不齊全（3）停建玻璃幕墻工程復(fù)工前（4）當(dāng)遭遇地震、火災(zāi)，或強(qiáng)風(fēng)襲擊后出現(xiàn)幕墻損壞情況（5）發(fā)生幕墻玻璃破碎、開啟部分墜落或構(gòu)件損壞等情況（6）玻璃幕墻使用過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，業(yè)主要求進(jìn)行評(píng)估2）專業(yè)從事建筑幕墻安全可靠性的各項(xiàng)性能,玻璃幕墻安全性能