模塊化集成房屋有哪些種類和市場(chǎng)?

時(shí)間：2019-11-29作者：捷維諾（天津）實(shí)業(yè)有限公司瀏覽：64

模塊化集成房屋有哪些種類和市場(chǎng)? ?

什么是集成房屋？

集成房屋也叫預(yù)制裝配式建筑，是用工業(yè)化的生產(chǎn)方式來(lái)建造建筑，也是將建筑的部分或全部構(gòu)件在工廠預(yù)制完成，然后運(yùn)輸?shù)绞┕がF(xiàn)場(chǎng)將構(gòu)件通過(guò)可靠的連接方式組裝而建成的房屋。在歐美及日本被稱作產(chǎn)業(yè)化住宅或工業(yè)化住宅。

中國(guó)的集成房屋較早可以追溯到上個(gè)世紀(jì)80年代，當(dāng)時(shí)中國(guó)從日本引進(jìn)集成房屋，建了幾百棟輕鋼結(jié)構(gòu)低層別墅；之后再90年代，又有幾家國(guó)外公司進(jìn)入國(guó)內(nèi)市場(chǎng)，在北京、上海等地建了數(shù)棟多層輕鋼結(jié)構(gòu)集成住宅。真正大規(guī)模開(kāi)展集成建筑業(yè)務(wù)還是近幾年才逐步發(fā)展起來(lái)的，目前國(guó)內(nèi)已在研發(fā)、設(shè)計(jì)制造、施工安裝形成了初步的體系。

市場(chǎng)潛在規(guī)模有多大？

1.私人住宅市場(chǎng)

根據(jù)估算，每年城鎮(zhèn)別墅和農(nóng)村*棟住宅的新增數(shù)量預(yù)測(cè)在30萬(wàn)套左右，對(duì)應(yīng)短期集成住宅滲透率，此細(xì)分市場(chǎng)中的低層集成房屋到2020年需求在26000套左右。在未來(lái)中長(zhǎng)期，低層集成房屋的年需求在35萬(wàn)套左右。

2.旅游度假領(lǐng)域市場(chǎng)

由于國(guó)內(nèi)旅游業(yè)目前仍處在投入階段，這個(gè)方向僅作為中短期的市場(chǎng)增長(zhǎng)動(dòng)力。預(yù)計(jì)到2020年預(yù)測(cè)用于建筑的投入會(huì)在1300千億元左右，按照估計(jì)，會(huì)為低層集成房屋帶來(lái)110億元左右的市場(chǎng)**。而其中的酒店投資，鑒于國(guó)內(nèi)酒店業(yè)整體放緩，預(yù)計(jì)到2020年會(huì)帶來(lái)約68萬(wàn)平方米的市場(chǎng)需求。

3.養(yǎng)老市場(chǎng)

根據(jù)有關(guān)部門(mén)規(guī)劃，到2020年我國(guó)有著較大289.8萬(wàn)張床位建設(shè)缺口，以此推算，若到2020年集成房屋的滲透率達(dá)到15%，則養(yǎng)老地產(chǎn)會(huì)相應(yīng)帶來(lái)270萬(wàn)平方米的新增建設(shè)需求。

總體來(lái)說(shuō)，結(jié)合以上測(cè)算，在未來(lái)3-5年的短期階段，低層結(jié)構(gòu)建筑的市場(chǎng)規(guī)模會(huì)在百億左右，15-20年的長(zhǎng)期階段會(huì)成為千億級(jí)別的市場(chǎng)。





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