未來5年是下注中國較好的機(jī)會(huì) 但不包括房子

時(shí)間：2018-03-09作者：廣州松奇機(jī)電設(shè)備有限公司瀏覽：299

2017年，北上廣深樓市齊齊啞火，而三四線樓市熱火朝天。2017年，北京3·17調(diào)控之后，北京多地區(qū)房價(jià)下跌，**大跌30%左右。買了北京**的苦逼群眾在山**站崗。

較有急賣者發(fā)朋友圈：北京房價(jià)降啦~真的降價(jià)啦~這房子降了100萬！金融街的房子，217.5平米，**、商業(yè)房，報(bào)價(jià)4600萬，低價(jià)4500萬。圍觀群眾嗤之以鼻，哼，哥是缺那100萬的人嗎，哥缺的是4500萬。

連續(xù)多個(gè)月出現(xiàn)在全國房價(jià)上漲較快的名單中，是一個(gè)三四線小城市，是一個(gè)很多人沒聽過甚至不知道怎么讀的——蚌埠連續(xù)多個(gè)月出現(xiàn)在全國房價(jià)上漲較快的名單中。網(wǎng)友戲稱：房價(jià)還“蹦不”？“蹦！”

有人這樣形容2017年的房價(jià)，*吃了退燒藥，二三線喂了轉(zhuǎn)基因，四五六線注射生長激素。

更多人，依然陷進(jìn)認(rèn)知漩渦，這房價(jià)到底是漲是跌呢？怎么有的說漲，有的說跌，到底該聽誰的？

2、中國經(jīng)濟(jì)之謎

房價(jià)只是困惑的一方面。較困惑的還有經(jīng)濟(jì)?？偮牭角閳?bào)站底下有不少粉絲留言，說經(jīng)濟(jì)低迷，工資不漲，物價(jià)飛漲。中國經(jīng)濟(jì)真的這么差勁嗎？

我去年參加格隆匯北京站，劉煜輝博士分享了這樣一個(gè)觀點(diǎn)。他說，中國經(jīng)濟(jì)到底是什么樣子呢？你要是看統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)，你看到的就是一張老年人的心電圖，起伏越來越低，直到最后變成一條平行線。

但是這就是中國經(jīng)濟(jì)的全部了嗎？如果你把中國經(jīng)濟(jì)分拆，你就會(huì)發(fā)現(xiàn)別有洞天。

上圖紅色的線，代表電子產(chǎn)品、計(jì)算機(jī)、通訊產(chǎn)品，這些產(chǎn)業(yè)，有15%的增長速度。這是一顆青年小伙子的心臟。但是藍(lán)色的線，代表重化工、礦業(yè)，這些是負(fù)增長。把新舊產(chǎn)業(yè)結(jié)合在一起，就是增長6%的老年輕的心電圖。

再看中國的消費(fèi)，中國的消費(fèi)，合起來只有10%的平行線，看起來也是沒有生機(jī)。但是你要是把線上線下區(qū)分來看。線上的消費(fèi)，增長在35%。線下只有5-6%的增速。

表面上，是一條平行線，其實(shí)結(jié)構(gòu)別有洞天。

劉煜輝博士說，中國的經(jīng)濟(jì)是一幅分裂的畫卷，

一半是海水一半是火焰。

3、只盯著舊的，誰都無解

我們?cè)诜治鰡栴}的時(shí)候，千萬不要鉆牛角尖，陷入思維缺陷。處于日新月異的大時(shí)代下，千萬不要閉眼不見、不聽，只盯著自己的一畝三分地。

陳勁松在中城聯(lián)盟論壇上分享過這樣一個(gè)案例：

如何去對(duì)比城市之間活力的差異呢？比如，從宏觀經(jīng)濟(jì)指標(biāo)看，深圳比珠海和惠州差遠(yuǎn)了，可為什么在珠海和惠州投資的不行，在深圳就行呢？所有的**公開指標(biāo)和數(shù)據(jù)統(tǒng)統(tǒng)說不清楚。

最后大家展示了一個(gè)民間指數(shù)，叫作“電線桿指數(shù)”，就是看城市的電線桿到底干不干凈？如果特別干凈，那個(gè)地方不能去，如果上面貼著老中醫(yī)、看性病、招聘……相關(guān)部門怎么清理也清不干凈的地方可以去。因?yàn)檫@是一個(gè)在大街上誰都能感受到的指標(biāo)，而且這個(gè)指標(biāo)非常具象地反映這個(gè)城市對(duì)外來人口的吸引力和活力。從這個(gè)指標(biāo)來看，深圳就遠(yuǎn)遠(yuǎn)良好了珠海和惠州。

這個(gè)指標(biāo)啟發(fā)我們行業(yè)，當(dāng)時(shí)代大轉(zhuǎn)換的時(shí)候，舊指標(biāo)不管用，新的指標(biāo)怎么辦？

只盯著舊的，誰都無解。

4、什么樣的新產(chǎn)業(yè)，

才能代表中國的未來？

目前，中國經(jīng)濟(jì)處于增速換擋的關(guān)鍵時(shí)刻，今年*，我們沒有提M2，倒是提到了“房住不炒”和房地產(chǎn)稅。

同時(shí)，*還有一個(gè)耐人尋味的現(xiàn)象，房地產(chǎn)界*代表委員同比去年減少近一半。半數(shù)大名鼎鼎的地產(chǎn)大佬們悄然離席，而姚勁波、丁磊、周鴻祎、張近東等互聯(lián)網(wǎng)大佬們強(qiáng)勢(shì)入圍。

名單的較替，實(shí)際代表的是新舊產(chǎn)業(yè)的較替。

我們看一下全國經(jīng)濟(jì)情況。

農(nóng)業(yè)、制造業(yè)都是我們的支柱產(chǎn)業(yè)。這些就不必說了。占到GDP的40%左右。

以房地產(chǎn)大佬們?yōu)榇淼氖墙ㄖI(yè)和房地產(chǎn)業(yè)。建筑業(yè)去年產(chǎn)值是55689億元，房地產(chǎn)業(yè)53851億元，兩項(xiàng)占比占到GDP的13%。如果算上對(duì)上下游50多個(gè)產(chǎn)業(yè)鏈都算上，估計(jì)占GDP的20%左右。這也是為什么我們說，房地產(chǎn)是支柱型產(chǎn)業(yè)，經(jīng)濟(jì)不要的時(shí)候，要靠房地產(chǎn)來拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)。

可以說在過去30年，房地產(chǎn)和建筑業(yè)確實(shí)是拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)的一個(gè)非常強(qiáng)大的動(dòng)力。但2017年，房地產(chǎn)增長在5.6%，建筑業(yè)在4.3%，實(shí)在是不怎么亮眼。依靠基建拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)的投資邊際效用遞減，實(shí)在是無法支撐未來經(jīng)濟(jì)的高速發(fā)展。

再看姚勁波、丁磊、周鴻祎、張近東等互聯(lián)網(wǎng)大佬們代表的互聯(lián)網(wǎng)行業(yè)，信息傳輸，軟件和信息服務(wù)業(yè)，雖然產(chǎn)值沒有房地產(chǎn)+建筑業(yè)高，但增速是26%，遠(yuǎn)遠(yuǎn)把其他行業(yè)甩在身后。

這才是未來中國經(jīng)濟(jì)新的增長點(diǎn)。

這才是代表未來中國的產(chǎn)業(yè)！

5、未來5年，是下注中國較好的機(jī)會(huì)

有人說，你扯這些沒用的，跟我有一毛錢關(guān)系？我工資能長嗎？我收入能提高嗎？

其實(shí)，國運(yùn)和每個(gè)人都息息相關(guān)。你投資房子，也不可能再實(shí)現(xiàn)過去30年那樣的暴漲，但是你可以找到新興產(chǎn)業(yè)的機(jī)會(huì)，找到未來行業(yè)的風(fēng)口。伴隨著信息傳輸，軟件和信息服務(wù)業(yè)的高速增長，你完全可以享受到更多紅利！

新經(jīng)濟(jì)的增長點(diǎn)，和每個(gè)人都息息相關(guān)。就如同左暉所說，這個(gè)時(shí)代的中國，也許就是那些送盒飯、送快遞的企業(yè)才是真正偉大的企業(yè)。因?yàn)榭爝f小哥、洗剪吹小哥、淘寶店小二、小吃攤攤主，就是目前這一代創(chuàng)業(yè)者的群像。

不信你看，順豐老板是做快遞出身的，京東的劉強(qiáng)東是買光碟的，張近東靠在南京寧海路租小門面賣電器；較近兩年，比較**的喜茶，也是一個(gè)浙江臺(tái)州賣茶的小老板一點(diǎn)點(diǎn)做起來，目前已經(jīng)開到了1200家店……

低成本的交流和支付方式，將啟動(dòng)一個(gè)新的消費(fèi)升級(jí)時(shí)代。

中國經(jīng)濟(jì)長期是什么決定的？是房地產(chǎn)？是基建？是舉債？是金融嗎？這些措施，是短期的捷徑，而并非長久之策。中國經(jīng)濟(jì)，一定是靠奮斗、靠努力拼搏而來。如果你看好中國，請(qǐng)?jiān)谖磥?-10年，努力奮斗，下注中國的新經(jīng)濟(jì)，下注中國的實(shí)體經(jīng)濟(jì)！


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