別墅改造安全鑒定單位有哪些

時(shí)間：2019-04-11作者：深圳市住建工程檢測(cè)有限公司瀏覽：103

別墅改造安全鑒定單位有哪些




由于設(shè)計(jì)原因而引起的墻體裂縫伸縮縫的設(shè)置不當(dāng)
（1）按標(biāo)準(zhǔn)設(shè)置伸縮縫，以減少屋面熱膨脹的累積值。
（2）承重墻體的材料設(shè)計(jì)強(qiáng)度不足。
（3）墻體過(guò)長(zhǎng)、過(guò)高時(shí)，未采取加強(qiáng)構(gòu)造措施。
（4）門(mén)窗洞及預(yù)留洞的四角處于應(yīng)力集中區(qū)，未采取合理連接構(gòu)造措施而產(chǎn)生裂縫。
（5）與水接觸墻面未考慮防排水泛水及滴水等構(gòu)造措施引起漿溶開(kāi)裂。
5.預(yù)防措施
（1）房屋的長(zhǎng)高比不宜過(guò)大。
（2）為減小屋頂與墻體的溫差應(yīng)加設(shè)架空隔熱板。
（3）保溫材料要符合要求。
（4）提高**層砌體的砂漿標(biāo)號(hào)。
（5）屋面結(jié)構(gòu)層做完后，要及時(shí)做保溫層。另外建議增加非承重墻厚度，并在起結(jié)構(gòu)時(shí)，預(yù)留拉結(jié)筋，以便加強(qiáng)內(nèi)墻對(duì)溫差的抗變能力。
（6）切實(shí)保證施工質(zhì)量，砌體砌筑質(zhì)量是出現(xiàn)裂縫的內(nèi)因。
（7）現(xiàn)澆樓面施工縫應(yīng)留設(shè)在分戶(hù)墻上，不設(shè)置于房間跨中1/3處。
（8）合理安排施工工期，不能盲目求快，尤其經(jīng)人工處理過(guò)的地基，必須嚴(yán)格控制施工進(jìn)度，以防上部主體結(jié)構(gòu)完成后出現(xiàn)因地基不均勻沉降引起的裂縫。


（9）主體工程施工時(shí)應(yīng)精心組織，合理安排，尤其現(xiàn)澆樓面在施工時(shí)混漲土必須達(dá)到規(guī)定強(qiáng)度后才能拆模；上部施工荷載也不能加得過(guò)早、過(guò)大和過(guò)于集中，并嚴(yán)禁吊裝物件的沖擊；澆筑混漲土?xí)r，管線預(yù)埋應(yīng)深淺適當(dāng)，當(dāng)板厚≤80mm、管徑≥25mm時(shí)，可在板底及板面加一層寬500mm、長(zhǎng)度與管同長(zhǎng)的鋼絲網(wǎng)。
（10）**層兩端房間外縱墻與內(nèi)橫墻交接處及山墻與內(nèi)縱墻交接處均設(shè)構(gòu)造柱，杭裂住上下端錨固在相應(yīng)圈梁內(nèi)。
（11）減少屋面伸縮縫間距，縮短混凝土構(gòu)件直線段的尺寸，對(duì)于現(xiàn)澆混凝土屋面板，可沒(méi)隔6M左右設(shè)置柔性分隔縫。
（12）當(dāng)房屋的屋蓋和樓板不在同一標(biāo)高時(shí)應(yīng)在錯(cuò)層處縱橫墻相交點(diǎn)設(shè)置鋼筋混凝土構(gòu)造柱并設(shè)雙道圈梁與構(gòu)造柱相連。
（13）做好屋面保溫隔熱層，這是很關(guān)鍵的一點(diǎn)。砌體結(jié)構(gòu)因溫差和墻體材料材質(zhì)因素產(chǎn)生的裂縫較為普遍，而以沉降、**載導(dǎo)致裂縫的危害較大，但其危害性和處理方法也不能一概而論，在具體處理時(shí)應(yīng)該正確區(qū)分裂縫產(chǎn)生的原因，對(duì)癥防治，且以防為主。
總之在施工建設(shè)中，要嚴(yán)格按照施工規(guī)范設(shè)計(jì)要求施工，還要和設(shè)計(jì)人員多溝通，根據(jù)房屋的特點(diǎn)，地質(zhì)條件和氣候溫度做好設(shè)計(jì)工作，就一定能降低和防止房屋墻體開(kāi)裂的現(xiàn)象發(fā)生。
通常來(lái)說(shuō)，室內(nèi)出現(xiàn)橫向裂縫受對(duì)鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)影響較小，以不影響美觀為度。而在潮濕的室外，出現(xiàn)大規(guī)模裂縫則會(huì)加重鋼筋結(jié)構(gòu)的腐蝕，裂縫也很*發(fā)生擴(kuò)大，因此應(yīng)予以處理。此外，裂縫的深度也會(huì)影響建筑結(jié)構(gòu)，通常表面的裂縫多是非結(jié)構(gòu)性裂縫，對(duì)房屋影響不大，一旦出現(xiàn)貫穿性裂縫，則很有可能是結(jié)構(gòu)性裂縫，很*造成對(duì)鋼筋的銹蝕，影響建筑穩(wěn)定。因此，應(yīng)根據(jù)檢測(cè)結(jié)果，準(zhǔn)確判斷房屋裂縫的深度、長(zhǎng)度和寬度，并根據(jù)其危險(xiǎn)性大小采取必要的加固措施。

 





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