別墅建筑安全性鑒定辦理單位

時間：2019-07-20作者：深圳市住建工程檢測有限公司瀏覽：188

別墅建筑安全性鑒定辦理單位




別墅的使用功能改變檢測的全稱是別墅結(jié)構(gòu)和使用功能改變，主要是針對別墅進行拆改、加層、變動結(jié)構(gòu)以及別墅改變設(shè)計用途或增大別墅使用荷載等情況。

什么狀況要辦理別墅加層加建安全檢測鑒定：

（1）在別墅增加樓面荷載、進行加層擴建或進行改造裝修前，對建筑物的結(jié)構(gòu)進行必要的抽樣檢測、對結(jié)構(gòu)的承載力進行核算以及安全性的鑒定，以至于能夠進一步的決策或加固設(shè)計提供建議。

（2）受火災(zāi)、臺風(fēng)、白蟻侵蝕、化學(xué)腐蝕、意外撞擊、地基變形等原因?qū)е聞e墅結(jié)構(gòu)損傷后，對結(jié)構(gòu)受損的范圍和受損的程度進行相關(guān)檢測評估、對結(jié)構(gòu)的承載力進行核算、對建筑物的安全性進行鑒定，為以后工作的決策或加固設(shè)計提供建議。

（3）在施工場地周邊的建筑物，為了分辨其在施工前后的安全性、判斷受損程度、分析受損的原因，在施工前后都需要對建筑物進行相關(guān)的安全性鑒定。

（4）臨時性別墅需要延長使用期的時候，對建筑物的安全性進行鑒定，以便于后續(xù)使用年限提供建議。

（5）作為營業(yè)性娛樂場所、旅館業(yè)等公共場所的建筑，需要在許可審批前對別墅進行安全性的鑒定

（6）對其它懷疑其工程質(zhì)量、結(jié)構(gòu)安全性的各類建筑，對建筑物進行檢測、對結(jié)構(gòu)的承載力進行核算、對建筑物的

別墅安全鑒定檢測要點

1、判明別墅產(chǎn)生的裂縫是結(jié)構(gòu)性裂縫還是非結(jié)構(gòu)性裂縫

鋼筋混凝土別墅產(chǎn)生裂縫的原因有很多，其對別墅建筑的安全性影響也很大，只有正確判定別墅的結(jié)構(gòu)受力狀態(tài)和裂縫對結(jié)構(gòu)的影響，才能有針對性的進行構(gòu)件的維護和加固。

其中結(jié)構(gòu)性裂縫對別墅安全性影響較大，從根本上決定著別墅的結(jié)構(gòu)應(yīng)力、別墅承載力和別墅后續(xù)可能發(fā)生的損壞。而非結(jié)構(gòu)性裂縫相對影響不大，往往是由自身應(yīng)力而形成的，對別墅結(jié)構(gòu)的承載力影響不大，可以根據(jù)相關(guān)的需要進行修補、加固。

2、判明結(jié)構(gòu)性裂縫的受力性質(zhì)

結(jié)構(gòu)性裂縫分為兩種形式：脆性破壞裂縫和塑性破壞裂縫。

脆性破壞裂縫的出現(xiàn)較為突然，一旦出現(xiàn)對于整個別墅結(jié)構(gòu)的影響很大，會造成別墅的損壞，因此在進行別墅安全檢測過程中要著重對易出現(xiàn)脆性破壞裂縫的地方進行檢查，及時發(fā)現(xiàn)問題，從而進行提前加固，防止裂縫出現(xiàn)。

塑性破壞裂縫相比脆性破壞裂縫來說危險性較小，事先有變形或裂縫的征兆，可以根據(jù)情況進行適當(dāng)補救。針對塑性破壞裂縫，在進行檢測過程中，可根據(jù)裂縫的位置、長度、深度等進行檢驗，如果裂縫沒有擴大趨勢，且較大裂縫未**過規(guī)定值，那么可以不進行修補。

（1）別墅完損狀況檢測
采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄別墅結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備、非結(jié)構(gòu)構(gòu)件和建筑附屬物的損壞部位、范圍和程度，確定別墅完損等級。
（2）別墅傾斜檢測
現(xiàn)場采用ZTS-121R全站儀對別墅進行傾斜測量，檢測別墅的傾斜率是否滿足規(guī)范要求。
（3）別墅不均勻沉降檢測
現(xiàn)場采用水準(zhǔn)儀對別墅處于同一水平面的窗臺進行相對不均勻沉降測量，檢測別墅地基基礎(chǔ)相對不均勻沉降是否滿足規(guī)范要求。
（4）別墅完損等級評定
根據(jù)《別墅完損等級評定標(biāo)準(zhǔn)（試行）》（城住字（84）*678號）對受檢別墅結(jié)構(gòu)、裝修和設(shè)備完損狀況進行評定。

別墅加層安全檢測重要性

在大多數(shù)人的印象當(dāng)中，別墅質(zhì)量鑒定和別墅的安全性檢測很遙遠，甚至是沒聽說過，其實不然，別墅質(zhì)量鑒定和安全性檢測是與我們的日常生活息息相關(guān)的，做檢測就是防患于未然。

1丶像一般**過使用年限的別墅，比如民用建筑的設(shè)計使用年限只有50年，而**出這個使用年限仍然沒有拆除而繼續(xù)使用的別墅，為了我們的生活質(zhì)量與生命安全就要進行別墅質(zhì)量鑒定與安全檢測了。

2丶學(xué)校、影劇院、體育場館等公共文化娛樂場所和大型商場、飯店等公共服務(wù)場所**過設(shè)計使用年限一半的別墅。公共建筑的使用程度非常高，所以損壞程度也比普通住宅要大，所以在**過設(shè)計使用年限一半的時候就要進行別墅質(zhì)量鑒定與安全檢測了。

3丶出現(xiàn)危及使用安全跡象的別墅。如果別墅出現(xiàn)裂縫、滲水、漏水、傾斜等危及使用安全的現(xiàn)象，那是必須要進行別墅安全性檢測了。

4丶遭受災(zāi)害事故后出現(xiàn)異常，仍需繼續(xù)投入正常使用的別墅。我國一些地區(qū)屬于地震高發(fā)帶，每年都會多次發(fā)生地震災(zāi)害，但是別墅不可能一直重造。一些一場不是很大的別墅經(jīng)過修繕之后還會投入正常使用。但是眼睛看到的不一定是真的，這些異?？赡軙兊貌豢墒帐?，所以在修繕前后都要就需要專業(yè)的別墅質(zhì)量檢測機構(gòu)進行別墅質(zhì)量鑒定與安全檢測，來確保使用安全。

以上等等都是需要進行別墅質(zhì)量鑒定和安全性檢測的，也是為了咱們自己的住房安全，未雨綢繆，盡量避免一些沒必要的損失。

增大截面法介紹

混凝土表面清理→鑿毛→植筋→鋼筋綁扎→支?！鷿仓炷痢B(yǎng)護

3.1承載力提高不受已有構(gòu)件限制

3.2用于各種構(gòu)件抗彎、抗剪、抗拉壓加固

3.3所增大截面＜100mm時一般采用高強灌漿料

3.4所增大截面≥100mm時采用混凝土

優(yōu)點：傳統(tǒng)加固方法，設(shè)計、施工方法成熟，不僅提高承載能力，且提高剛度，適用性強、施工方便、造價低

缺點：濕作業(yè)，施工環(huán)境差、工期長、減少了使用空間、局部加固易導(dǎo)致剛度突變，應(yīng)力集中








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