江蘇省關(guān)于房屋安全檢測(cè)與鑒定標(biāo)準(zhǔn)報(bào)告

時(shí)間：2018-08-24作者：深圳市住建工程檢測(cè)有限公司瀏覽：248

江蘇省關(guān)于房屋安全檢測(cè)與鑒定標(biāo)準(zhǔn)報(bào)告

江蘇省關(guān)于房屋安全檢測(cè)與鑒定標(biāo)準(zhǔn)報(bào)告,房屋安全性鑒定越來越受到國家有關(guān)部門的重視，為了準(zhǔn)確無誤 的對(duì)房屋的安全性做出判定，房屋安全性鑒定工作不容忽視。必要性 房屋安全性鑒定的背景 隨著我國國民經(jīng)濟(jì)建設(shè)的發(fā)展，城市房屋建設(shè)數(shù)量與日俱增。建筑結(jié)構(gòu)對(duì)房 屋有安全性、適用性、耐久性要求，房屋自身有使用年限。許多房屋的安全性就 有待確定，于是就有了房屋安全性鑒定工作。 現(xiàn)階段房屋安全性鑒定還屬于初級(jí)階段，許多地方很不完善。

一、江蘇省關(guān)于房屋安全檢測(cè)與鑒定標(biāo)準(zhǔn)報(bào)告——房屋安全性鑒定工作不能做到認(rèn)真、準(zhǔn)確、詳細(xì)：

 （1）安全性鑒定資質(zhì)申請(qǐng)單位人員方面一般需要注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師，所以房 屋安全性鑒定資質(zhì)通常由省住房與城鄉(xiāng)建設(shè)廳頒發(fā)給具有勘察設(shè)計(jì)資質(zhì)的單位。 但是就房屋安全性鑒定工作來說，具體分為結(jié)構(gòu)分析和檢測(cè)數(shù)據(jù)分析兩部分。而 一般由具有資質(zhì)的設(shè)計(jì)院設(shè)計(jì)的房屋在結(jié)構(gòu)分析方面， 肯定是沒有問題的。 所以， 安全性鑒定主要工作就是檢測(cè)數(shù)據(jù)分析。而檢測(cè)方面一般設(shè)計(jì)院很少涉及，檢測(cè) 工作就只能交付給具有檢測(cè)資質(zhì)的第三方公司，或者直接進(jìn)行結(jié)構(gòu)分析，而不進(jìn) 行數(shù)據(jù)檢測(cè)分析。這樣一來房屋安全性鑒定的準(zhǔn)確性就成為一紙空談。 （2）安全性鑒定項(xiàng)目和檢測(cè)范圍一般是由委托方*的。實(shí)際上一個(gè)具體 的房屋包括許多相關(guān)的子項(xiàng)目檢測(cè)。對(duì)于抽取的構(gòu)件，不能完全保證整個(gè)房屋結(jié) 構(gòu)的安全性。 （3）房屋安全性鑒定中結(jié)構(gòu)的處理方法一般只有兩種，要么拆除重建，要 么加固主體。 而許多委托方需要安全性鑒定的目的就是拆除重建，所以在委托鑒 定時(shí)就要求結(jié)論是拆除重建。房屋安全性鑒定并非鑒定單位（勘察設(shè)計(jì)院）的主 要目的，其主要目的是新建建筑的設(shè)計(jì)任務(wù)。一般設(shè)計(jì)費(fèi)用遠(yuǎn)**鑒定費(fèi)用，因 此鑒定單位通常都會(huì)根據(jù)委托方的要求，將判定結(jié)果擴(kuò)大化。 （4）對(duì)于框架結(jié)構(gòu)，安全性鑒定的主要方面是承重構(gòu)件（梁、板、柱）的 安全性?，F(xiàn)階段主要采用的檢測(cè)方法有：觀察分析裂縫、回彈測(cè)試混凝土強(qiáng)度、 鉆芯取樣做抗壓試驗(yàn)、 超聲法檢測(cè)混凝土孔隙、利用測(cè)量儀器檢測(cè)房屋沉降及傾 斜。 對(duì)于構(gòu)件只有做鉆芯取樣測(cè)試的混凝土強(qiáng)度較為準(zhǔn)確， 但是介于取樣難度大， 測(cè)試儀器笨重，很少進(jìn)行鉆芯取樣。 由于以上種種原因，使得房屋安全性鑒定的方法系統(tǒng)化成為迫在眉睫的問 題。必須整理出一套科學(xué)、公正的檢測(cè)方法，對(duì)房屋安全性做出準(zhǔn)確的判定。 江蘇省關(guān)于房屋安全檢測(cè)與鑒定標(biāo)準(zhǔn)報(bào)告




二、江蘇省關(guān)于房屋安全檢測(cè)與鑒定標(biāo)準(zhǔn)報(bào)告-房屋安全性鑒定的科學(xué)意義:

查與檢測(cè)，場(chǎng)地、地基和基礎(chǔ)，砌體結(jié)構(gòu)、混凝土 結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)、底層框架磚房和內(nèi)框架房屋的結(jié)構(gòu)安全性與抗震鑒定和房屋結(jié)構(gòu)綜合 安全性鑒定。其中附錄A-G分別為規(guī)范性附錄。 在修訂過程中，編制組分析總結(jié)了以前各自進(jìn)行結(jié)構(gòu)安全鑒定和抗震鑒定存在的弊端，對(duì)綜 合評(píng)定的分級(jí)和相應(yīng)的評(píng)價(jià)指標(biāo)進(jìn)行分析研究。在此基礎(chǔ)上，編制組經(jīng)歷了調(diào)查、研究、論證、 編制等過程，較終審查定稿。 本標(biāo)準(zhǔn)修訂的主要技術(shù)內(nèi)容是： 1 規(guī)定了房屋結(jié)構(gòu)安全性鑒定與建筑抗震鑒定的要求和在房屋建筑整體鑒定時(shí)應(yīng)同時(shí)進(jìn)行結(jié) 構(gòu)安全性與建筑抗震鑒定及其綜合安全性評(píng)級(jí)的要求。 2 確定了在房屋結(jié)構(gòu)綜合安全性評(píng)定中應(yīng)避免對(duì)整體構(gòu)造、同一構(gòu)件承載能力重復(fù)評(píng)級(jí)的原 則。 3 結(jié)合北京市既有房屋建筑的實(shí)際情況納入了單層砌體結(jié)構(gòu)房屋和預(yù)制裝配式大板房屋、內(nèi) 澆鋼筋混凝土墻與外砌磚墻或外掛預(yù)制混凝土墻板房屋以及鋼結(jié)構(gòu)房屋抗震鑒定的規(guī)定。 本標(biāo)準(zhǔn)由北京市質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局、 北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)**和北京市規(guī)劃**共同負(fù)責(zé) 管理。房屋結(jié)構(gòu)安全鑒定由北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)**組織實(shí)施，房屋抗震鑒定由北京市規(guī)劃委 員會(huì)組織實(shí)施。

 

三、江蘇省關(guān)于房屋安全檢測(cè)與鑒定標(biāo)準(zhǔn)報(bào)告-房屋建筑工程檢測(cè)怎么辦理

多年來,建筑工程質(zhì)量事故一直是工程建設(shè)中較**的一個(gè)問題,建筑工程質(zhì)量越來越成為人們所關(guān)注的熱點(diǎn),因而,我們應(yīng)進(jìn)一 步加強(qiáng)房屋安全鑒定工作,以確保人民的生命財(cái)產(chǎn)安全。本文結(jié)合某房屋實(shí)際， 對(duì)房屋安全鑒定進(jìn)行闡述分析。 關(guān)鍵詞： 房屋安全， 鑒定， 分析 隨著我國現(xiàn)代化建設(shè)的不斷發(fā)展， 基本建設(shè)規(guī)模的不斷擴(kuò)大， 建 筑行業(yè)已成為國民經(jīng)濟(jì)的重要組成部分，每年投資建設(shè)的各類工程 項(xiàng)目達(dá)十幾億平方米，對(duì)推動(dòng)我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展和社會(huì)進(jìn)步發(fā)揮著較其 重要的作用。 建筑工程質(zhì)量和其他產(chǎn)品質(zhì)量一樣， 既關(guān)系到國民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展， 又關(guān)系到人民群眾的切身利益。 在工程建設(shè)中， 我國早就提出了 " 百 年大計(jì)， 質(zhì)量** " 的建設(shè)方針， 對(duì)社會(huì)對(duì)工程質(zhì)量也較其關(guān)注。但 多年來， 建筑工程質(zhì)量事故一直是工程建設(shè)中較**的一個(gè)問題， 建 筑工程質(zhì)量越來越成為人們所關(guān)注的熱點(diǎn)。 因而， 這問題也引起業(yè)界 和學(xué)術(shù)界的普遍關(guān)注。 一、 房屋安全鑒定基本程序 房屋危險(xiǎn)征兆主要有： 地面突然下陷、 空鼓或裂縫突然加大； 承 重柱、 板或墻體出現(xiàn)嚴(yán)重裂縫， 梁、 并且持續(xù)發(fā)展； 承重柱、 板或墻 梁、 體產(chǎn)生過大的變形， 木構(gòu)件或連接部位嚴(yán)重腐朽或已被白蟻蛀蝕； 墻 體或天花的批蕩層突然大面積剝落、脫落；房屋突然發(fā)出異常的聲 音，“劈拍聲” 喳喳聲”爆裂聲等。 如 “ 、 、 房屋安全鑒定是指對(duì)房屋結(jié)構(gòu) 的完損程度和使用狀況是否危及安全使用進(jìn)行鑒別、 評(píng)定。 檢測(cè)是為 了了解建筑物的結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀、使房屋安全鑒定有據(jù)可依而做的檢查和 測(cè)定工作， 是鑒定的輔助手段。 房屋安全鑒定的基本程序， 應(yīng)按圖 1 框圖進(jìn)行。 的設(shè)計(jì)。事實(shí)上， 不管是什么樣的基礎(chǔ)形式 （除支承在巖石上的端承 樁外） 都有樁底板共同作用的過程。當(dāng)樁直接支承在巖石上， 或者由于設(shè)計(jì)太保守， 樁的承載力遠(yuǎn)遠(yuǎn) 大于上部荷重， 其沉降量幾乎沒有時(shí) （規(guī)范規(guī)定中低壓縮性土變形允許 值為 200mm） 就不應(yīng)再考慮 ， （箱） 板下土的承載力。是否考慮樁筏 （板） 共同作用與地層情況 （特別是底板下的土和樁的持力層、 上部結(jié)構(gòu)、 樁 的類型、 數(shù)量、 樁距、 沉樁的方法、 地下水位的高度以及孔隙水壓力的清 散等方面有關(guān)。現(xiàn)在一般要求板承擔(dān)的荷載不**過總荷載的 30%， 在地 基土體較好又無實(shí)測(cè)資料時(shí)， 可取 10%~15%， 當(dāng)?shù)鼗恋厥怯倌唷?/span> 淤 泥質(zhì)土、未經(jīng)夯實(shí)的新近人工填土等高壓縮性土?xí)r，不宜考慮樁筏 （板） 共同作用。江蘇省關(guān)于房屋安全檢測(cè)與鑒定標(biāo)準(zhǔn)報(bào)告

 





深圳市住建工程檢測(cè)有限公司專注于廣告牌安全檢測(cè),房屋租賃檢測(cè),房屋安全鑒定單位,不動(dòng)產(chǎn)登記房屋安全鑒定報(bào)告,歷史違建房屋安全鑒定報(bào)告,幼兒園\培訓(xùn)機(jī)構(gòu)房屋安全檢測(cè)等

• 詞條

  詞條說明

• 廠房倉庫驗(yàn)廠安全檢測(cè)報(bào)告單位

  工業(yè)廠房竣工驗(yàn)廠驗(yàn)收安全檢測(cè)鑒定一般過程：1、對(duì)房屋的原設(shè)計(jì)圖紙、裝修改造意圖、歷史修繕加固情況、前期的使用情況及后期的使用要求進(jìn)行調(diào)查了解；2、對(duì)房屋結(jié)構(gòu)類型、建筑層數(shù)、地址、建造年代、朝向、裝修概況及使用用途進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查；3、對(duì)房屋的地基基礎(chǔ)、上部結(jié)構(gòu)、圍護(hù)結(jié)構(gòu)、建筑裝修及建筑設(shè)備進(jìn)行外觀檢查、測(cè)量，對(duì)部分典型構(gòu)件損壞情況（變形、開裂、沉陷、滲漏、露筋等）進(jìn)行外觀檢查及拍照記錄；對(duì)損壞較嚴(yán)重、

• 房屋質(zhì)量安全檢測(cè)機(jī)構(gòu)房屋安全鑒定中心

  房屋質(zhì)量安全檢測(cè)機(jī)構(gòu)房屋安全鑒定中心 一、房屋質(zhì)量安全檢測(cè)機(jī)構(gòu)房屋安全鑒定中心——現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)內(nèi)容如下： 1.1房屋結(jié)構(gòu)整體布置、體系復(fù)核 針對(duì)房屋現(xiàn)有結(jié)構(gòu)平面布置情況及構(gòu)件布置、層高等進(jìn)行圖紙復(fù)核與測(cè)繪。此項(xiàng)工作重點(diǎn)在于查清該房屋結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀，核對(duì)是否與原設(shè)計(jì)一致，如有不一致的，進(jìn)行圖紙測(cè)繪。 ①結(jié)構(gòu)柱網(wǎng)尺寸； ②房屋層高； ③墻柱及主次梁布置情況核對(duì)。 檢測(cè)范圍：全數(shù)檢測(cè)； 檢測(cè)方法：激光測(cè)距儀、卷

• 學(xué)校幼兒園房屋安全質(zhì)量檢測(cè)鑒定中心

  學(xué)校幼兒園房屋安全質(zhì)量檢測(cè)鑒定中心 公司緊緊依靠科技進(jìn)步,依靠高新專業(yè)技術(shù)人才,依靠正確的指導(dǎo)思想,使公司成為具有很強(qiáng)實(shí)力的綜合企業(yè),特別是引進(jìn)巖土工程技術(shù)人才,開拓了地基和巖土工程項(xiàng)目,先后在遵義市，深圳,廣州,東莞,惠州承接工程,**了較好的社會(huì)效益,并得到了社會(huì)的**。 公司工程技術(shù)設(shè)備齊全,擁有多種鉆機(jī),樁機(jī)以及全占儀,制圖儀等設(shè)備。公司已構(gòu)建內(nèi)部局域網(wǎng)及辦公自動(dòng)化平臺(tái),連接了**互聯(lián)網(wǎng)

• 遼寧省廠房承重安全檢測(cè)鑒定報(bào)告

  遼寧省廠房承重安全檢測(cè)鑒定報(bào)告 當(dāng)前國內(nèi)發(fā)展生產(chǎn)，提高生產(chǎn)力的重心，已從新建工業(yè)企業(yè)轉(zhuǎn)移到對(duì)已有企業(yè)的技術(shù)改造，以**較大的投資效益，按一些資料統(tǒng)計(jì)，改建比新建可節(jié)約投資約40%，縮短工期約50%，收回投資的速度比新建廠房快3倍至4倍，同樣，對(duì)民用建筑進(jìn)行改造的要求，在我國也日益迫切。隨著我國城市人口的不斷增長，盡管興建了大量的住宅和相應(yīng)的配套措施，但無房、缺房和租戶仍達(dá)20%以上。而且隨著城市