房屋主體結(jié)構(gòu)安全檢測找什么單位鑒定

時間：2018-10-05作者：深圳市住建工程檢測有限公司瀏覽：910

房屋主體結(jié)構(gòu)安全檢測找什么單位鑒定

一、房屋主體結(jié)構(gòu)安全檢測找什么單位鑒定——房屋結(jié)構(gòu)安全檢測鑒定項(xiàng)目實(shí)例分析  1、 現(xiàn)場檢測情況綜述

現(xiàn)場調(diào)查結(jié)果表明，十幢房屋的上部結(jié)構(gòu)均為磚混結(jié)構(gòu)縱橫向承重體系。126~128號房屋共五層，承重墻體厚度為240mm，為燒結(jié)多孔磚砌筑，其余房屋原結(jié)構(gòu)為三層，承重墻體厚度220mm，為燒結(jié)普通磚砌筑實(shí)心墻體，其中一層外墻后采用燒結(jié)普通磚加厚至340mm。后加蓋二層承重墻體為空斗墻，墻體厚度220mm，十幢房屋的砌筑砂漿均為混合砂漿。

十幢房屋樓面、屋面均為預(yù)制板，126~128號房屋二層、四層及五層**設(shè)有圈梁，其余房屋三層至五層**設(shè)有圈梁；十幢房屋均未設(shè)置構(gòu)造柱。房屋均采用**地基，
對部分房屋基礎(chǔ)進(jìn)行開挖，111~113號、114~115號及119~122號房屋采用砌體大放腳基礎(chǔ)，基礎(chǔ)寬度為0.68~0.69m；126~128號房屋為混凝土條形基礎(chǔ)，基礎(chǔ)寬度為1.28m。

材料強(qiáng)度檢測結(jié)果表明，102~128號十幢房屋燒結(jié)磚抗壓強(qiáng)度評定為MU10、MU15或MU20；砌筑砂漿抗壓強(qiáng)度評定為M0.5~M2.5；混凝土抗壓評定為C15。

現(xiàn)場傾斜測量結(jié)果表明，十幢房屋東西向大傾斜率為2.66‰，南北向大傾斜率為向南5.04‰。各單元室內(nèi)外相對高差在0.006m~0.170m之間。

2、主要損傷及原因分析

現(xiàn)場調(diào)查結(jié)果表明，102~128號房屋室內(nèi)公共區(qū)域主要存在的損傷為：

(1)    
部分墻面和樓屋面滲漏普遍，主要是由于墻面和樓屋面防水層老化造成。

(2)    
局部預(yù)制板拼接處開裂，主要是由于材料溫度收縮變形或預(yù)制板受力變形協(xié)調(diào)不一致造成。

(3)    
部分**板及墻體存在粉刷起殼、剝落、開裂等現(xiàn)象，主要是房屋面層材料老化、溫度收縮及受潮所致。

(4)    
個別墻面門窗洞口角部斜向開裂，主要是由于材料溫度收縮應(yīng)力集中造成。

3        房屋安全性評價

經(jīng)驗(yàn)算，102~103號、104~106號、107~108號、119~122號房屋一~二層部分承重墻體的豎向承載力不滿足要求，三層承重墻體的豎向承載力均滿足要求；109~110號、111~113號、116~118號、123~125號房屋一層部分承重墻體的豎向承載力不滿足要求，二~三層承重墻體的豎向承載力均滿足要求；114~115號、126~128號房屋承重墻體的豎向承載力均滿足要求。

我司是國家建筑鋼材質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)中心是國家質(zhì)檢總局授權(quán)的建筑材料領(lǐng)域一的質(zhì)檢機(jī)構(gòu)，獲得國家計量認(rèn)證（CMA）、實(shí)驗(yàn)室認(rèn)可（CNAL）、國家中心認(rèn)可（CAL）證書，承檢建筑鋼材、鋼結(jié)構(gòu)配件、纖維材料等產(chǎn)品檢驗(yàn)、鑒定，具有仲裁、咨詢和解決建筑鋼材重大技術(shù)和質(zhì)量問題的能力。

我司是國家工業(yè)建筑診斷與改造工程技術(shù)研究中心是土木建筑診治技術(shù)領(lǐng)域一的工程技術(shù)研究中心。擁有一批素質(zhì)高、經(jīng)驗(yàn)豐富的高中級工程技術(shù)人員和一系列配套的技術(shù)裝備。在建筑工程質(zhì)量檢驗(yàn)、土木建筑結(jié)構(gòu)可靠性鑒定評估、結(jié)構(gòu)加固改造修復(fù)、高效預(yù)應(yīng)力工程、核電站安全殼結(jié)構(gòu)試驗(yàn)與評定、大型工程結(jié)構(gòu)動靜態(tài)測試等多種施工技術(shù)控制、混凝土結(jié)構(gòu)耐久性防護(hù)**修復(fù)材料等技術(shù)領(lǐng)域處于國內(nèi)領(lǐng)**列。
二、房屋結(jié)構(gòu)安全檢測鑒定——現(xiàn)場檢測鑒定內(nèi)容如下：
1 現(xiàn)場結(jié)構(gòu)檢測
1.1 在現(xiàn)場檢測的過程中，通常會分為普檢和優(yōu)檢兩部分進(jìn)行，但是無論哪一部分的檢測，都要由檢測人員先對房屋中影響結(jié)構(gòu)安全的各種構(gòu)件進(jìn)行檢驗(yàn)，合格后方可進(jìn)行下一步檢測，不合格者則應(yīng)通報質(zhì)監(jiān)部門。
1.2 在現(xiàn)場檢測的過程中，施工單位要積的配合應(yīng)檢測部門的工作，并提前做好相應(yīng)的準(zhǔn)備工作。
1.3 選點(diǎn)和檢測。
現(xiàn)場結(jié)構(gòu)檢測中的試點(diǎn)的選取應(yīng)該隨機(jī)產(chǎn)生，為保證公平應(yīng)由檢測機(jī)構(gòu)和監(jiān)理、施工機(jī)構(gòu)三方共同抽取。確定試點(diǎn)和檢測的時間后，建設(shè)單位應(yīng)及時的通知設(shè)計部門，以便其提出待檢測的結(jié)構(gòu)和構(gòu)件。另外，工程如需進(jìn)行復(fù)檢，復(fù)檢時的選點(diǎn)應(yīng)由檢測機(jī)構(gòu)、監(jiān)理、施工機(jī)構(gòu)和設(shè)計單位四方共同參與。
（1）鋼結(jié)構(gòu)工程。
鋼結(jié)構(gòu)的檢測較普檢為嚴(yán)格，稱為優(yōu)檢。在優(yōu)檢的過程中，對于工程設(shè)計中要求全焊透的一級焊縫要隨機(jī)抽取百分之五十的試樣，對于不全焊透的二級焊縫則只需隨機(jī)抽取百分之十的試樣，另，如遇特殊工程情況，其試樣選取比例要參照《鋼焊縫手工聲波探傷方法和探傷結(jié)果分級法》。
（2）混凝土結(jié)構(gòu)。
a.混凝土的現(xiàn)場結(jié)構(gòu)檢測，主要的檢測項(xiàng)目和內(nèi)容為混凝土結(jié)構(gòu)的抗壓強(qiáng)度是否符合設(shè)計要求和工程標(biāo)準(zhǔn)。
b.對混凝土結(jié)構(gòu)進(jìn)行普檢時，其構(gòu)件的選擇一般情況下按照每一千平方米一個的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。如果是評優(yōu)工程，普檢中按照按每兩千平方米一個選樣，優(yōu)檢同樣按照每兩千平方米一個選樣。復(fù)檢的過程中，則試樣數(shù)量增加，一般達(dá)到普檢的兩倍及以上。如遇延期，則檢測標(biāo)準(zhǔn)要根據(jù)實(shí)際情況加嚴(yán)格。
c.一般情況下，混凝土結(jié)構(gòu)的現(xiàn)場檢測所選擇的位置都是在影響結(jié)構(gòu)安全的重要部分。此外，選定的構(gòu)件要涵蓋該項(xiàng)目中的所有的混凝土強(qiáng)度等級，并盡可能多的覆蓋構(gòu)建的結(jié)構(gòu)和類型。另外，對于抗壓強(qiáng)度存疑的特殊構(gòu)件，應(yīng)**檢測。
d.在檢測方法的選擇上，應(yīng)該以無損檢測**，只有當(dāng)無損檢測方法的結(jié)構(gòu)偏差較大時，才可采用鉆取芯樣的方法進(jìn)行檢測并修正結(jié)果。
e.對于初次普檢、優(yōu)檢中不合格的構(gòu)件，在復(fù)檢時要重點(diǎn)進(jìn)行檢測。
（3）砌體結(jié)構(gòu)。
a.砌體結(jié)構(gòu)的現(xiàn)場檢測的主要內(nèi)容和目的是檢測砌體結(jié)構(gòu)的砂漿抗壓強(qiáng)度是否符合工程標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計要求。
b.對砌體結(jié)構(gòu)進(jìn)行普檢時，一般按照每一千平方米一個構(gòu)件的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。對于評優(yōu)工程來說，普檢需按照每兩千平方米一個構(gòu)件的標(biāo)準(zhǔn)選樣，優(yōu)檢同上。對于需要復(fù)檢的結(jié)構(gòu)，其選樣密度至少是檢的兩倍。對于延期復(fù)檢的結(jié)構(gòu)，要有針對性的調(diào)整標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)行加嚴(yán)格的檢測。
c.構(gòu)件的選擇，首先要在影響結(jié)構(gòu)安全的重要部位，其次要涵蓋該項(xiàng)目中的所有的砌體砂漿強(qiáng)度等級，且要盡可能的覆蓋結(jié)構(gòu)和構(gòu)件的類型。工程的特殊位置，如地下室、首層和**層，如無特殊情況必須參與檢測。
d.在檢測方法的選擇上，同樣以無損檢測法**，只有當(dāng)無損檢測法的結(jié)果偏差較大的時候，才可采用原位**法等方法進(jìn)行檢測。
e.對初次普檢、優(yōu)檢中不合格的構(gòu)件，在復(fù)檢的過程中要重點(diǎn)檢測。
2 結(jié)構(gòu)檢測結(jié)果及處理
2.1 結(jié)構(gòu)檢測結(jié)束后，未鉆取芯樣的建筑工程，檢測機(jī)構(gòu)應(yīng)在三個工作日內(nèi)出具檢測報告；鉆取芯樣的建筑工程，檢測機(jī)構(gòu)應(yīng)在七個工作日內(nèi)出具檢測報告。
2.2 檢測機(jī)構(gòu)應(yīng)至少為委托方提供4 份檢測報告原件。申報優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)工程的普檢檢測機(jī)構(gòu)至少為評優(yōu)工程委托方提供5 份檢測報告原件。
2.3 混凝土、砂漿抗壓強(qiáng)度的普檢、優(yōu)檢結(jié)果**設(shè)計強(qiáng)度等級所對應(yīng)的立方體抗壓強(qiáng)度，但小值不得**設(shè)計強(qiáng)度等級所對應(yīng)的立方體抗壓強(qiáng)度88%的。
2.4 混凝土、砂漿抗壓強(qiáng)度的普檢、優(yōu)檢結(jié)果小值**設(shè)計強(qiáng)度等級所對應(yīng)的立方體抗壓強(qiáng)度88%，復(fù)檢結(jié)果**設(shè)計強(qiáng)度等級所對應(yīng)的立方體抗壓強(qiáng)度，經(jīng)原設(shè)計單位核算并確認(rèn)仍可滿足結(jié)構(gòu)安全和使用功能的，可予以驗(yàn)收。
2.5 混凝土、砂漿抗壓強(qiáng)度的普檢、優(yōu)檢結(jié)果**設(shè)計強(qiáng)度等級所對應(yīng)的立方體抗壓強(qiáng)度，經(jīng)確認(rèn)是齡期不足引起的，應(yīng)由建設(shè)單位將責(zé)任原因、責(zé)任單位匯總成《工程實(shí)體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題分析整改報告》報工程的質(zhì)監(jiān)機(jī)構(gòu)或市評優(yōu)辦并申請延期復(fù)檢。
2.6 延期復(fù)檢能夠達(dá)到設(shè)計強(qiáng)度等級所對應(yīng)的立方體抗壓強(qiáng)度，工程的驗(yàn)收和評優(yōu)仍按照普檢、優(yōu)檢合格的程序進(jìn)行；達(dá)不到設(shè)計強(qiáng)度等級所對應(yīng)的立方體抗壓強(qiáng)度，經(jīng)原設(shè)計單位核算并確認(rèn)仍可滿足結(jié)構(gòu)安全和使用功能的，可予以驗(yàn)收。
2.7 建筑工程在結(jié)構(gòu)檢測中發(fā)現(xiàn)的達(dá)不到設(shè)計和規(guī)范要求的構(gòu)件或分部工程，應(yīng)由建設(shè)單位會同設(shè)計、監(jiān)理、施工單位采取相應(yīng)有效的措施進(jìn)行整改，整改結(jié)果必須經(jīng)設(shè)計單位確認(rèn)，否則不得進(jìn)行主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收。
2.8 評優(yōu)工程的混凝土、砂漿抗壓強(qiáng)度的普檢、優(yōu)檢的結(jié)果必須大于或等于設(shè)計強(qiáng)度等級多對應(yīng)的立方體抗壓強(qiáng)度。鋼結(jié)構(gòu)工程必須符合《鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50205）相關(guān)要求。
2.9 鋼結(jié)構(gòu)工程的檢測結(jié)果的處理應(yīng)嚴(yán)格按照《鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
2.10 檢測機(jī)構(gòu)應(yīng)每個季度將結(jié)構(gòu)檢測的情況匯*計，報市質(zhì)量監(jiān)督站。

三、本公司承接以下全國房屋結(jié)構(gòu)安全檢測鑒定業(yè)務(wù)范圍：



1、**仲裁委托鑒定




2、文化、體育、娛樂、賓館、餐飲、商鋪、展廳等公共場所的開業(yè)前、轉(zhuǎn)業(yè)前和年審前的房屋安全鑒定




3、“五無”工程建筑物的檢測鑒定




4、房屋完損等級評定和房屋安全事故鑒定




5、出租房屋租賃前安全鑒定




6、房屋改變用途安全鑒定及改變使用功能鑒定




7、拆改房屋安全鑒定




8、房屋地基承載力，抗震鑒定




9、房屋裝飾裝修安全鑒定




10、施工周邊房屋安全鑒定




11、建筑物的年限鑒定




12、災(zāi)后建筑物的鑒定




13、近代建筑鑒定




14、工業(yè)廠房安全鑒定




15、房屋質(zhì)量的安全鑒定




16、危房鑒定及各種應(yīng)急鑒定




17、地鐵共振引發(fā)的房屋損壞鑒定




18、房屋加固增層改、修繕擴(kuò)建鑒定




19、建筑結(jié)構(gòu)可靠性鑒定




20、建筑物改造加固





本公司向社會公開承諾：正確履行行政職能，滿足社會廣泛需求，以嚴(yán)謹(jǐn)求實(shí)、客觀公正、科學(xué)準(zhǔn)確的態(tài)度為社會提供可靠的檢測數(shù)據(jù)，全面確保以高科技手段、專業(yè)化水準(zhǔn)和良好的職業(yè)道德為社會提供公平、公正、科學(xué)、準(zhǔn)確、優(yōu)質(zhì)、高效的技術(shù)服務(wù)。嚴(yán)格執(zhí)行相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和工作程序；我們將以公道的價格和熱情的服務(wù)為您提供專業(yè)、合理的檢測鑒定報告。





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