廣州市房屋鑒定中心

時間：2024-12-31作者：聯(lián)華檢測中心（廣東）有限公司瀏覽：30

房屋是具有較長使用壽命和使用功能的物業(yè)工程，導致房屋產(chǎn)生危險的因素是多方面的，只有較好對房屋進行安全管理，才能達到**房屋使用安全，延長使用壽命的目標，這其中房屋鑒定工作發(fā)揮著重要的作用。


房屋找哪個部門鑒定？房屋鑒定一般是由房屋使用者或所有者委托第三方房屋安全鑒定機構(gòu)對房屋的安全性做出科學的評價，通過對受損房屋鑒定來確定房屋是否滿足安全使用條件或及時采取排險解危措施，**房屋后續(xù)的安全使用。


房屋鑒定是一項*的技術(shù)工作，對房屋進行全面的安全鑒定能夠房屋較加合理，使用較加安全，從而**房屋在使用過程中發(fā)揮大功能，隨著房屋安全鑒定的需求越來越高，選對房屋安全鑒定機構(gòu)很重要。


房屋安全鑒定是一個不斷變化的鑒定過程，它的研究對象，從結(jié)構(gòu)、年代、損壞程度上都有著不同，因此，在進行不同房屋鑒定時，要采用不同檢測方式，從而檢測的準確性。另外，房屋安全鑒定要注重結(jié)構(gòu)安全，以地基、主體結(jié)構(gòu)為主要鑒定對象，從而確定房屋的整體安全性。


太科檢測工程檢測技術(shù)有限公司-危險房屋鑒定標準是什么?


1、為確保住用安全，對危險房屋的鑒定有所依據(jù)，定本標準。


2、本標準適用于房地產(chǎn)管理部門經(jīng)營管理的房屋。對單位自有和私有房屋的鑒定，可參考本標準。本標準不適用于工業(yè)建筑、公共建筑、高層建筑及文物保護建筑。


3、本標準提及的構(gòu)件，是指承重構(gòu)件;提及的結(jié)構(gòu)，是指由承重構(gòu)件組成的體系。


4、對難以鑒定的重要房屋或復雜結(jié)構(gòu)，應進行必要的測試和驗算。


5、構(gòu)成危險房屋的因素各地有較大差異時，各地房地產(chǎn)管理部門在執(zhí)行本標準時，可以制定實施細則或補充規(guī)定。






（一）、項目概況


委托單位：中鐵隧道集團三處有限公司


鑒定類型：房屋完損性鑒定


鑒定范圍：整棟


項目地點：廣東省


（二）、鑒定目的


由于中鐵隧道集團三處有限公司在該房屋東北側(cè)用壓路機等重型機械設(shè)備進行河惠莞高速公路河源紫金至惠州惠陽段的路基夯土施工，疑對該房屋造成影響，為了解該房屋現(xiàn)時的安全狀況，明確房屋的損壞責任及證據(jù)保全，受中鐵隧道集團三處有限公司的委托，我司派出鑒定人員對該房屋作房屋完損性鑒定。


（三）、鑒定內(nèi)容


1、對該房屋的使用歷史和建筑資料進行調(diào)查；


2、現(xiàn)場對該房屋上部結(jié)構(gòu)各承重構(gòu)件的完損情況進行詳細檢查并對出現(xiàn)損壞的承重構(gòu)件進行拍照記錄；


3、現(xiàn)場對該房屋外觀及內(nèi)、外環(huán)境進行調(diào)查；


4、現(xiàn)場對該房屋整體變形進行檢測，分析判斷該房屋地基基礎(chǔ)工作狀態(tài)；


5、分析該房屋現(xiàn)狀損壞出現(xiàn)的原因，并明確現(xiàn)狀的損壞責任；


6、根據(jù)上述檢查、檢測結(jié)果，依照《房屋完損等級評定標準》（城住字[84]*678號）對該房屋的完損等級做出評定，對不滿足安全性要求的房屋構(gòu)件提出可行的處理建議，并出具《房屋完損性鑒定報告》

聯(lián)華檢測中心（廣東）有限公司專注于幼兒園房屋安全檢測,廠房承重安全檢測鑒定單位,鋼結(jié)構(gòu)安全檢測機構(gòu),房屋結(jié)構(gòu)安全檢測鑒定,危房加固檢測鑒定單位,房屋檢測公司,廠房安全性檢測鑒定,房屋結(jié)構(gòu)可靠性檢測鑒定等, 歡迎致電 13691808987

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  詞條說明

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