西安市房屋改造安全檢測鑒定

時間：2018-09-25作者：深圳市住建工程檢測有限公司瀏覽：240

西安市房屋改造安全檢測鑒定

西安市房屋改造安全檢測鑒定——混凝土結(jié)構(gòu)檢測

混凝土結(jié)構(gòu)的檢測可分為原材料性能、混凝土強度、混凝土構(gòu)件外觀質(zhì)量與缺陷、尺寸偏差、變形與損傷和鋼筋配置等項工作，必要時，要進行結(jié)構(gòu)構(gòu)件性能的實載檢驗或結(jié)構(gòu)的動力檢測。對于建筑物來說，混凝土結(jié)構(gòu)工程的好壞，直接影響整個房屋建筑工程的安全、實用、經(jīng)濟。結(jié)構(gòu)或構(gòu)件混凝土強度的檢測，可以采用回彈法和鉆芯法?；貜椃ㄟ\用回彈儀通過測定混凝土表面的強度以推算混凝土的強度，是混凝土結(jié)構(gòu)現(xiàn)場檢測中*常用的一種非破損檢測方法。這種方法比較簡便靈活，但是很多因素影響檢測結(jié)果，如原材料構(gòu)成、外加劑品種、混凝土成型方法、養(yǎng)護方法等。對于建筑工程的混凝土構(gòu)件都用相應(yīng)的技術(shù)規(guī)程，采用回彈法檢測混凝土的強度時，必須遵守有關(guān)技術(shù)規(guī)程的規(guī)定；鉆芯法是采用**的水冷式鉆機，在結(jié)構(gòu)混凝土構(gòu)件上直接鉆取標準芯樣構(gòu)件或小直徑芯樣試件進行實驗室抗壓強度試樣，從而檢測混凝土強度及混凝土內(nèi)部缺陷的方法。鉆芯法是一種比較直接可靠的，檢測方法但是由于這種方法對建筑結(jié)構(gòu)有一定的損傷所以在沒有得到委托方同意或者*產(chǎn)生嚴重后果的情況下不用這種方法。對混凝土材料、構(gòu)件的檢測通常采用聲波法。聲法利用混凝土的抗壓強度檢測儀的聲波混凝土中的傳播參數(shù)之間的相關(guān)關(guān)系檢測混凝土的強度?；炷潦嵌喾N材料合成的，對生脈沖的吸收、散射衰減較大，所以，當混凝土的材料、內(nèi)部質(zhì)量和檢測距離一定時，可以判斷出混凝土內(nèi)部空洞或裂縫的情況，從而來測定混凝土內(nèi)部的缺陷情況。



三、西安市房屋改造安全檢測鑒定——也許有的人對于買到的房子內(nèi)部規(guī)劃不滿意，這時就需要重新布局，而重新布局的步就是要對墻體拆改。對于不熟悉墻體拆改的業(yè)主來說，這并非一件簡單的事情，一旦隨意拆改，可能引發(fā)建筑安全問題。接下來愛福窩小編為大家介紹墻體拆改注意事項，既保證施工安全，又能得到滿意的空間規(guī)劃。

一、墻體拆改要報備物業(yè)管理

物業(yè)管理部門一般都會有戶型圖，在戶型圖上會明確標注承重墻、非承重墻等各個墻面情況。在準備拆改墻體，要把施工圖紙交給物業(yè)管理部門，根據(jù)對比分析，得到物業(yè)的批準后才能正式開工。

二、屋內(nèi)**部橫梁不能拆

屋內(nèi)**部橫梁**部分可能會影響美觀，不過這是不能拆掉的，它起到支撐上層樓板的作用，拆掉會造成上層樓板下墜，可以在裝修時花心思巧妙化解或隱藏，變得不那么突兀。如果要拆的墻面上方接著橫梁，則只能拆到橫梁下面。

三、拆改后要有修補工作

當墻面拆除之后，需要重新砌新墻的，需要設(shè)置拉筋，這是對墻面接縫的一種施工方式，保證墻面的穩(wěn)定和抗震。如果只是開鑿門洞，也需要在上方架設(shè)鋼筋混泥土橫梁，分擔墻面壓力，避免門框時間久了發(fā)生變形。

四、承重墻不能拆改

承重墻在戶型圖上會有標注，很*辨識，一般非承重墻是衛(wèi)生間、廚房、過道的墻面。在進行墻體拆改時，不小心的話就會使樓層建筑結(jié)構(gòu)發(fā)生變化，會有安全問題發(fā)生，拆改前要知道承重墻在哪里，避免拆到承重墻。

五、配重墻不能隨意拆

陽臺和房間之間的墻面叫配重墻，這面墻上有門有窗的是可以拆改的，但是注意窗戶下面部分不能拆除，它是挑著陽臺的，拆掉后陽臺可能下墜。如果墻上無門無窗，則不能進行拆改，通常它是承重墻..

根據(jù)《房屋安全使用管理條例》規(guī)定，禁止以下五種房屋拆改行為。

1.禁止在樓板、陽臺、露臺、屋頂荷載鋪設(shè)材料或者堆放物品，在室內(nèi)增設(shè)荷載分隔墻體，危害房屋樓板安全。例如：住戶改住宅樓戶內(nèi)的采暖系統(tǒng)、將暖氣片改為地采暖、在預(yù)制板上開槽鋪設(shè)地采暖管線等；

2.禁止在住宅，特別是沿街一樓住戶在樓房外檐上增設(shè)門窗、拆窗改門或者擴大原有門窗尺寸；

3.底部框架-抗震墻砌體房屋底商業(yè)主，禁止將首層樓板開洞并增設(shè)通往二層的戶內(nèi)樓梯，該種行為屬拆改住宅樓房或者與其結(jié)構(gòu)垂直連體的非住宅房屋的基礎(chǔ)、墻體、梁、柱、樓板等承重結(jié)構(gòu)；

4.禁止將住宅樓房中的部分住宅房屋改為生產(chǎn)、餐飲、娛樂、洗浴等經(jīng)營性用房；

5.禁止其他危害房屋安全的拆改行為。



檢測過程：

1、調(diào)查房屋的建造、使用和修繕的歷史沿革、建筑風格、結(jié)構(gòu)體系等資料。

2、建立總平面圖、建筑平面、立面、剖面、結(jié)構(gòu)平面、主要構(gòu)件截面等資料。

3、抽樣檢測房屋承重結(jié)構(gòu)材料的性能，構(gòu)件抽樣數(shù)量和部位應(yīng)符合相關(guān)標準的規(guī)定。抽樣部位應(yīng)含有代表性的損壞構(gòu)件。

4、檢測房屋的結(jié)構(gòu)、裝修和設(shè)備等的完損程度、分析損壞原因。

5、檢測房屋傾斜和不均勻沉降現(xiàn)狀。

6、根據(jù)實測房屋結(jié)構(gòu)材料力學性能，按現(xiàn)有荷載、使用情況和房屋結(jié)構(gòu)體系，建立合理的計算模型，驗算房屋現(xiàn)有承載能力。

7、根據(jù)實測房屋結(jié)構(gòu)材料力學性能，按現(xiàn)有使用荷載情況和房屋結(jié)構(gòu)體系，以地區(qū)地震反應(yīng)譜特征，建立合理的計算模型，驗算房屋現(xiàn)有抗震能力并復(fù)核抗震構(gòu)造措施。

8、檢查房屋設(shè)備的運行狀況。

 

 

 


深圳市住建工程檢測有限公司專注于廠房承重安全檢測,廠房驗廠檢測,光伏承重檢測報告等, 歡迎致電 13590461208

• 詞條

  詞條說明

• 邢臺市幼兒園抗震安全檢測報告辦理

  邢臺市幼兒園抗震安全檢測報告辦理房屋安全鑒定的條件和鑒別方法房屋安全鑒定是保證房屋安全的一項**的程序。房屋安全性鑒定直接關(guān)系到住戶的居住安全，人身安全。現(xiàn)在相關(guān)法律法規(guī)也明確的提出有改變房屋承重結(jié)構(gòu)、增加房屋設(shè)計荷載等6種情形的，房屋所有權(quán)人、使用人或者房屋管理單位必須向房屋安全鑒定機構(gòu)申請鑒定。提醒您，當有下列情形之一的，房屋所有權(quán)人、使用人或者房屋管理單位必須向房屋安全鑒定機構(gòu)申請鑒定：

• 馬鞍山市房屋加建安全檢測鑒定報告

  馬鞍山市房屋加建安全檢測鑒定報告建筑加層改造，改變了原有的荷載，需要進行房屋抗震鑒定：1 房屋抗震能力檢測是通過檢測房屋的質(zhì)量現(xiàn)狀，按規(guī)定的抗震設(shè)防要求，對房屋在規(guī)定烈度的地震作用下的安全性進行評估的過程。2 房屋抗震能力檢測適用于未抗震設(shè)防或設(shè)防等級**現(xiàn)行規(guī)定的房屋，尤其是保護建筑、城市生命線工程以及改建加層房屋。3 房屋抗震能力檢測應(yīng)包括下列基本內(nèi)容： 3.1 收集房屋的地質(zhì)勘察報告、竣工圖

• 鹽城危房改造檢測報告在哪里出具

  鹽城危房改造檢測報告在哪里出具一、危房就是存在危險不能居住的房子，據(jù)《城市危險房屋管理規(guī)定》，危險房屋是指結(jié)構(gòu)已嚴重損壞或或承重構(gòu)件已屬危險構(gòu)件，隨時有倒塌可能，喪失結(jié)構(gòu)穩(wěn)定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋。這樣的房子一般需要經(jīng)過相關(guān)部門的鑒定*。根據(jù)危房鑒定標準認定，危房可以分為不同等級。1、危房需由鑒定單位提出全面分析、 綜合判斷的依據(jù)，報請市一級的房地產(chǎn)管理部門或其授權(quán)單位審定。2

• 南寧鋼結(jié)構(gòu)廠房安全檢測報告找什么單位辦理

  南寧鋼結(jié)構(gòu)廠房安全檢測報告找什么單位辦理 鋼結(jié)構(gòu)廠房檢測案例及過程：近日，公司受某鋼管公司的委托，對其鋼結(jié)構(gòu)廠房進行安全性檢測。據(jù)現(xiàn)場了解，該廠房竣工于2010年，為單層雙跨鋼結(jié)構(gòu)廠房，作為鋼管生產(chǎn)及倉儲使用。因該廠房新建施工時由于建設(shè)程序不全，為查明廠房結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀及結(jié)構(gòu)安全性，該公司特委托住建工程檢驗有限公司對該廠房屋進行結(jié)構(gòu)安全性檢測鑒定。經(jīng)過，現(xiàn)場工程師對廠房的的勘探，為該廠房制定詳細的檢測