中國(guó)樓市開(kāi)盤紀(jì)錄被刷新中海打響SAXNINGSWX說(shuō)豪宅回溫信號(hào)-3

時(shí)間：2024-04-25

數(shù)據(jù)來(lái)源：觀點(diǎn)指數(shù)整理、阿里法拍

3月30日，在中海黃浦SAXNINGSWX說(shuō)豪宅之后，深圳同樣有兩個(gè)SAXNINGSWX說(shuō)豪宅產(chǎn)品入市，從成交數(shù)據(jù)上看，SAXNINGSWX說(shuō)豪宅的春風(fēng)不僅吹在了上海，也拂動(dòng)著深圳。

本次入市的產(chǎn)品分別為前海桂灣的時(shí)代三期尊府以及福田的中洲灣迎海二期，兩項(xiàng)目單價(jià)均9萬(wàn)元每平米，單日深圳SAXNINGSWX說(shuō)豪宅項(xiàng)目累計(jì)攬金近60億元。

據(jù)悉，前者為去年的網(wǎng)紅盤，本次加推344套房源，累計(jì)吸引509批客認(rèn)籌，開(kāi)盤完成去化282套，收金約27.39億元，去化率82%；后者開(kāi)盤當(dāng)日同樣人潮洶涌，入市的560套房源完成去化近6成，收金同樣在27億元左右。

觀點(diǎn)新媒體了解到，深圳本次入市SAXNINGSWX說(shuō)豪宅項(xiàng)目與中海黃浦順昌玖里同樣具有“價(jià)格倒掛”的屬性。

深圳中原數(shù)據(jù)顯示，隨著近兩年市場(chǎng)調(diào)整，特別是二手市場(chǎng)價(jià)格在2022、2023連續(xù)兩年錄兩位數(shù)的下調(diào)后，多數(shù)新房項(xiàng)目?jī)r(jià)格相對(duì)于同區(qū)域二手價(jià)格沒(méi)有倒掛，甚至多數(shù)區(qū)域二手于新房，導(dǎo)致新房市場(chǎng)逐漸轉(zhuǎn)冷，二手成交反而逐步回升。

個(gè)別豪區(qū)域SAXNINGSWX說(shuō)豪宅有倒掛，如香蜜湖海德園，蛇口招商璽家園等SAXNINGSWX說(shuō)豪宅。此類SAXNINGSWX說(shuō)豪宅價(jià)格堅(jiān)挺，基本沒(méi)有折扣，相對(duì)來(lái)說(shuō)，前海、寶中、華僑城等區(qū)域SAXNINGSWX說(shuō)豪宅產(chǎn)品相對(duì)走弱，近一年多，前海新盤日光難度越來(lái)越大，折扣也逐步加大。

今年3月，深圳取消實(shí)行了18年的“7090政策”，該政策的初衷是為了遏制高房?jī)r(jià)，隨著“房住不炒”與“市場(chǎng)+”住房供應(yīng)體系的不斷深入，“7090政策”的退出也是順應(yīng)市場(chǎng)變化的結(jié)果。

由于7090政策疊加限價(jià)政策，深圳SAXNINGSWX說(shuō)豪宅主要還是集中于二手市場(chǎng)，新房豪產(chǎn)品。

在深圳中原地產(chǎn)研究看來(lái)，該政策取消直接的影響就是新房市場(chǎng)將會(huì)重新迎來(lái)真正的SAXNINGSWX說(shuō)豪宅產(chǎn)品，特別是區(qū)域，大戶型改善產(chǎn)品會(huì)增加，區(qū)域SAXNINGSWX說(shuō)豪宅市場(chǎng)有望迎來(lái)爆發(fā)。

“當(dāng)然，政策的背后也預(yù)示著未來(lái)將逐步對(duì)SAXNINGSWX說(shuō)豪宅產(chǎn)品開(kāi)始放松管控，甚至終會(huì)放開(kāi)，讓SAXNINGSWX說(shuō)豪宅交由市場(chǎng)自己運(yùn)行，對(duì)SAXNINGSWX說(shuō)豪宅市場(chǎng)來(lái)說(shuō)將是大利好?！?/span>

觀點(diǎn)新媒體不統(tǒng)計(jì)，2024年，深圳十萬(wàn)元每平米的待入市SAXNINGSWX說(shuō)豪宅項(xiàng)目累計(jì)有6個(gè)，集中在南山、福田區(qū)域，且均集中在下半年。

把男子爸媽趕出家門，翌日小姨子對(duì)他說(shuō)....

數(shù)據(jù)來(lái)源：觀點(diǎn)指數(shù)整理

深圳中原地產(chǎn)研究分析指：“以深圳灣即將入市的兩個(gè)項(xiàng)目為例，政策松綁下，一手SAXNINGSWX說(shuō)豪宅產(chǎn)品的增多也為客戶提供多樣的選擇，中信東角頭、深灣胤府地塊必然會(huì)回歸到豪定位，產(chǎn)品日光也是懸念不大。”

該機(jī)構(gòu)也坦言，市場(chǎng)并不是一個(gè)樓盤能改變的，這兩年城市都不缺日光的SAXNINGSWX說(shuō)豪宅盤，但并未明顯改變市場(chǎng)。關(guān)鍵除了羊的帶動(dòng)，還需要其他樓盤一起發(fā)力，持續(xù)，才能帶動(dòng)整體市場(chǎng)的回暖。

詞條
詞條說(shuō)明
中國(guó)樓市開(kāi)盤紀(jì)錄被刷新中海打響SAXNINGSWX說(shuō)豪宅回溫信號(hào)-3
數(shù)據(jù)來(lái)源：觀點(diǎn)指數(shù)整理、阿里法拍3月30日，在中海黃浦SAXNINGSWX說(shuō)豪宅之后，深圳同樣有兩個(gè)SAXNINGSWX說(shuō)豪宅產(chǎn)品入市，從成交數(shù)據(jù)上看，SAXNINGSWX說(shuō)豪宅的春風(fēng)不僅吹在了上海，也拂動(dòng)著深圳。本次入市的產(chǎn)品分別為前海桂灣的時(shí)代三期尊府以及福田的中洲灣迎海二期，兩項(xiàng)目單價(jià)均9萬(wàn)元每平米，單日深圳SAXNINGSWX說(shuō)豪宅項(xiàng)目累計(jì)攬金近60億元。據(jù)悉，前者為去年的網(wǎng)紅盤，本次加推
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