恩平市房屋改造安全性檢測公司

時(shí)間：2024-12-31作者：聯(lián)華檢測中心（廣東）有限公司瀏覽：18

房屋加層改造檢測鑒定——檢測鑒定內(nèi)容：


1 建筑物增層改造方法及鑒定要求


房屋增層的主要方法有直接加層法、改變荷載傳遞加層法、外套結(jié)構(gòu)加層法,當(dāng)有成熟經(jīng)驗(yàn)時(shí),亦可選擇其他行


之有效的加層方法。限于土地使用受限條件,業(yè)主更多的選擇直接加層法。對建筑物進(jìn)行增層改造鑒定是為房屋進(jìn)行可靠性鑒定及擬增層后整體建筑的抗震鑒定。






2 建筑物增層鑒定方法


211 接受委托后,根據(jù)委托方的要求明確鑒定目的、范圍和內(nèi)容,搜集原竣工圖紙及施工內(nèi)業(yè)資料(包括歷次加固改造圖紙及內(nèi)業(yè)資料、工程地質(zhì)報(bào)告、擬續(xù)建增層改造的設(shè)計(jì)方案等圖紙資料) ,然后編制詳細(xì)的現(xiàn)場調(diào)查檢測方案,并根據(jù)此方案對建筑物進(jìn)行全面的調(diào)查、檢測。


212 對建筑物進(jìn)行增層鑒定時(shí),首先要根據(jù)建筑物的類別來選擇所要采用的標(biāo)準(zhǔn),即確定為民用建筑或工業(yè)建筑,從而選用相應(yīng)的《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》或《工業(yè)建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》。對既有建筑續(xù)建增層進(jìn)行整體鑒定采用的抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)則要根據(jù)房屋建成年限來選擇采用《抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》或《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》,然后再根據(jù)房屋的類型確定相應(yīng)的鑒定方法?，F(xiàn)場調(diào)查檢測,對結(jié)構(gòu)構(gòu)件材料強(qiáng)度、變形和位移的檢測,執(zhí)行現(xiàn)行相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn),如《建筑結(jié)構(gòu)檢測技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》、《建筑變形測量規(guī)程》、《回彈法檢測混凝土抗壓強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程》、《鉆芯法檢測混凝土強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程》、《貫入法檢測砌筑砂漿抗壓強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程》等。


213 現(xiàn)場調(diào)查、檢測時(shí),要對結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀進(jìn)行全面細(xì)致的檢查,包括結(jié)構(gòu)布置情況、使用情況、材料實(shí)際強(qiáng)度(包括混凝土強(qiáng)度、砂漿強(qiáng)度、鋼筋性能) 、地基基礎(chǔ)等。結(jié)構(gòu)使用情況檢查則指使用功能是否發(fā)生改變、結(jié)構(gòu)內(nèi)外環(huán)境如何;外觀情況檢查則包括構(gòu)件工作及連接工作情況、連接情況、支承情況、是否存在裂縫、變形等缺陷、建筑物整體是否存在側(cè)向位移或局部變形。對基礎(chǔ)則要開挖檢查。同時(shí)要注意檢查圍護(hù)系統(tǒng)使用功能及易受結(jié)構(gòu)位移影響的管道系統(tǒng)。


214 根據(jù)委托方提供擬續(xù)建增層改造設(shè)計(jì)方案,可確定建筑物擬增層范圍、層數(shù)和層高,繼而確定增加各層結(jié)構(gòu)布置、增層部分及屋面部分的使用功能,在此鑒定原則下,根據(jù)現(xiàn)場調(diào)查檢測數(shù)據(jù),根據(jù)所選定標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)要求進(jìn)行承載力及抗震性能分析,綜合可靠性與抗震鑒定結(jié)果,對于不符合要求的部分則要求提出相應(yīng)的加固處理方法,從而確定已有建筑物續(xù)建增層改造在技術(shù)方面的可行性。






居民如果要翻建房屋，應(yīng)向所在地規(guī)劃部門申請辦理建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案審查、建設(shè)工程規(guī)劃許可證和建設(shè)工程竣工規(guī)劃核實(shí)等手續(xù)。當(dāng)然，翻建前提是已經(jīng)經(jīng)過當(dāng)?shù)刭Y質(zhì)認(rèn)可的第三方房屋鑒定機(jī)構(gòu)的鑒定，房屋安全等級為D級的危房。


民房翻建是指拆除原有房屋，并且重新建設(shè)新的房屋。國家為了加強(qiáng)農(nóng)村城鎮(zhèn)居民房屋翻建的管理，規(guī)范農(nóng)村城鎮(zhèn)居民房屋重建、改建行為，提出民房翻建必須提供房屋檢測報(bào)告，根據(jù)危房鑒定結(jié)果決定是否可以翻建。


查勘房屋安全的程序和步驟應(yīng)該是由下而上、由外及內(nèi)、逐層進(jìn)行。首先查勘房屋所處的環(huán)境和排水系統(tǒng)，其次查勘房屋的四大角、山墻、外墻及外觀形象，然后查勘過道、樓梯間，再查勘室內(nèi)，后查勘屋蓋系統(tǒng)

聯(lián)華檢測中心（廣東）有限公司專注于幼兒園房屋安全檢測,廠房承重安全檢測鑒定單位,鋼結(jié)構(gòu)安全檢測機(jī)構(gòu),房屋結(jié)構(gòu)安全檢測鑒定,危房加固檢測鑒定單位,房屋檢測公司,廠房安全性檢測鑒定,房屋結(jié)構(gòu)可靠性檢測鑒定等, 歡迎致電 13691808987

• 詞條

  詞條說明

• 物流基地廠房承重檢測鑒定報(bào)告如何辦理

  近年來，鋼結(jié)構(gòu)房屋越來越多，尤其是工業(yè)廠房。鋼結(jié)構(gòu)建筑設(shè)計(jì)技術(shù)也越來越成熟，但是鋼結(jié)構(gòu)安全性檢測卻不容忽視。 —— 現(xiàn)場檢測單元?jiǎng)澐?、檢測單體 —— 01 檢測單元?jiǎng)澐?鋼材料力學(xué)性能檢測時(shí)，一般對每一結(jié)構(gòu)單元按同類構(gòu)件同一規(guī)格的鋼材劃分檢測單元。 02 檢測單體 在檢測單元中抽取的樣本稱為檢測單體，檢測單體可以是一個(gè)構(gòu)件，也可以是構(gòu)件的一部分。 —— 檢測內(nèi)容、方法和依據(jù) —— 01 檢測內(nèi)容

• 揭陽市廠房結(jié)構(gòu)安全檢測公司

  廠房驗(yàn)廠安全檢測鑒定過程： 1）.收集調(diào)查：收集相關(guān)設(shè)計(jì)文件、施工資料，調(diào)查建筑物的使用歷史; 2）.結(jié)構(gòu)基本情況勘查：結(jié)構(gòu)形式、結(jié)構(gòu)布置、建筑層數(shù)、梁柱截面尺寸等； 3）.結(jié)構(gòu)使用條件勘查：樓面荷載、分隔墻布置、使用環(huán)境等； 4.）地基基礎(chǔ)勘查：地基變形、上部結(jié)構(gòu)反應(yīng)(有無傾斜、有無墻體開裂等)； 5）.上部結(jié)構(gòu)表面現(xiàn)狀勘查：結(jié)構(gòu)構(gòu)件有無破損、有無明顯的撓度變形，梁柱板及填充墻有無可見裂縫，裂縫

• 峨眉山鋼結(jié)構(gòu)廠房質(zhì)量鑒定報(bào)告辦理

  鋼結(jié)構(gòu)的穩(wěn)定可分為結(jié)構(gòu)整體的穩(wěn)定和構(gòu)件本身的穩(wěn)定兩種情況。結(jié)構(gòu)整體的穩(wěn)定，在結(jié)構(gòu)的縱向，主要依靠結(jié)構(gòu)的支撐系統(tǒng)來保證，如鋼柱的柱間支撐，鋼屋架的上、下弦水平支撐和垂直支撐等。支撐系統(tǒng)能否可靠地傳遞結(jié)構(gòu)縱向的水平荷載（風(fēng)荷載、廠房吊車荷載等）。橫向，依靠結(jié)構(gòu)自身（框架或排架）的剛度來保證，主要要考慮結(jié)構(gòu)自身能可靠地傳遞結(jié)構(gòu)橫向的水平荷載。而構(gòu)件本身的穩(wěn)定主要由構(gòu)件組成部分的自身剛度來保證，要保證構(gòu)件

• 珠海老舊廠房安全檢測鑒定

  老舊廠房第三方安全性鑒定公司承接：廠房抗震鑒定；廠房安全檢測；廠房完損檢測；廠房振動檢測；廠房荷載鑒定（地坪荷載鑒定）；廠房災(zāi)后評估。我公司是由住房**和房屋管理局批準(zhǔn)成立，具有專業(yè)**資質(zhì)的房屋檢測站，是全國各大高院的**委托鑒定單位，資質(zhì)齊全，價(jià)格實(shí)惠，可快速出具各類廠房檢測鑒定報(bào)告！廠房安全鑒定的對象：1、在施工場地周邊的廠房，為了判別其在施工前后的安全性、判斷受損程度、分析受損原因，在施工