危房安全檢測(cè)第三方機(jī)構(gòu)

時(shí)間：2024-12-31作者：聯(lián)華檢測(cè)中心（廣東）有限公司瀏覽：117

⒈鑒定程序本次房屋危險(xiǎn)性鑒定按下列程序進(jìn)行：
⑴受理委托：根據(jù)委托人要求，確定房屋危險(xiǎn)性鑒定內(nèi)容和范圍；⑵初始調(diào)查：收集調(diào)查和分析房屋原始資料，并進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查勘；⑶檢測(cè)調(diào)查：對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)；⑷鑒定評(píng)級(jí)：對(duì)調(diào)查、查勘、檢測(cè)的數(shù)據(jù)資料進(jìn)行全面分析，綜合評(píng)定，確定其危險(xiǎn)等級(jí)；⑸出具。
⒉評(píng)級(jí)標(biāo)準(zhǔn)房屋危險(xiǎn)性鑒定 
⒈地基基礎(chǔ)現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)建筑物周邊地面未見(jiàn)明顯開(kāi)裂和沉陷現(xiàn)象，但上部墻體存在明顯開(kāi)裂現(xiàn)象，墻體存在較大傾斜。地基基礎(chǔ)危險(xiǎn)性等級(jí)根據(jù)上部結(jié)構(gòu)反應(yīng)情況間接評(píng)為d級(jí)。 2.上部承重結(jié)構(gòu)
⑴本工程上部結(jié)構(gòu)采用磚墻承重，屋面板采用混凝土板。所檢橫墻與縱墻交接處、房屋四角均未設(shè)置構(gòu)造柱，不符合規(guī)范要求，結(jié)構(gòu)整體性較差。
⑵實(shí)測(cè)墻體大傾斜率為0.74%，部分所檢測(cè)點(diǎn)傾斜率**過(guò)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的危險(xiǎn)點(diǎn)評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)0.7%的要求；
⑶承重砌體構(gòu)件普通磚表面風(fēng)化、剝落，砂漿粉化嚴(yán)重。
⑷部分圍護(hù)墻體與樓板連接不可靠。
⑸圈梁鋼筋銹蝕，混凝土開(kāi)裂、樓板開(kāi)裂，滲水受潮。根據(jù)以上檢測(cè)鑒定結(jié)果，該房屋上部結(jié)構(gòu)存在較多危險(xiǎn)點(diǎn)，顯著影響房屋整體性，其危險(xiǎn)性鑒定等級(jí)評(píng)定為d級(jí)。
⒊圍護(hù)結(jié)構(gòu)該房屋承重砌體構(gòu)件普通磚表面風(fēng)化、剝落，砂漿粉化嚴(yán)重；屋蓋多處板底混凝土開(kāi)裂，出現(xiàn)滲水、潮濕發(fā)霉，圍護(hù)結(jié)構(gòu)危險(xiǎn)性等級(jí)評(píng)定為d級(jí)。
⒋房屋危險(xiǎn)性綜合評(píng)級(jí)根據(jù)地基基礎(chǔ)、上部承重結(jié)構(gòu)及圍護(hù)結(jié)構(gòu)的危險(xiǎn)性鑒定等級(jí)，本工程危險(xiǎn)性鑒定等級(jí)綜合評(píng)定為D級(jí)，其承重結(jié)構(gòu)承載力已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現(xiàn)險(xiǎn)情，屬整體危險(xiǎn)房屋，必須立即采取措施。

1.房屋整體有嚴(yán)重傾斜現(xiàn)象，室內(nèi)存在明顯傾斜感，門(mén)窗變形開(kāi)啟不便，影響正常起居使用；

2.磚墻、磚柱表面風(fēng)化、剝落，砂漿粉化，有效截面削弱大于15%以上；

3.磚墻、磚柱產(chǎn)生縫寬大于1毫米，縫長(zhǎng)**過(guò)層高1/2的豎向裂縫或產(chǎn)生縫長(zhǎng)**過(guò)層高1/3的多條豎向裂縫；

4.相鄰磚墻連接處斷裂成貫通縫；

5.木柱柱**劈裂、柱身斷裂、柱腳腐朽等受損面積大于原截面20%以上；

6.室內(nèi)木構(gòu)件白蟻蛀蝕嚴(yán)重，構(gòu)件出現(xiàn)空心現(xiàn)象；

7.屋面出現(xiàn)明顯變形，屋面木構(gòu)件腐朽。

值得注意的是，房屋安全鑒定*在鑒定時(shí)不僅靠肉眼判斷，而且會(huì)根據(jù)檢測(cè)儀器的檢測(cè)結(jié)果結(jié)合對(duì)各個(gè)結(jié)構(gòu)的觀察做出判斷。

D級(jí)危房應(yīng)立即停用、搬離

危險(xiǎn)房屋鑒定方法：

1、房屋危險(xiǎn)性鑒定應(yīng)根據(jù)地基危險(xiǎn)性狀態(tài)和基礎(chǔ)及上部結(jié)構(gòu)的危險(xiǎn)性等級(jí)按下列兩階段進(jìn)行綜合評(píng)定：

（1）階段為地基危險(xiǎn)性鑒定，評(píng)定房屋地基的危險(xiǎn)性狀態(tài)；

（2）*二階段為基礎(chǔ)及上部結(jié)構(gòu)危險(xiǎn)性鑒定，綜合評(píng)定房屋的危險(xiǎn)性等級(jí)。

2、基礎(chǔ)及上部結(jié)構(gòu)危險(xiǎn)性鑒定應(yīng)按下列三層次進(jìn)行：

（1）層次為構(gòu)件危險(xiǎn)性鑒定，其等級(jí)評(píng)定為危險(xiǎn)構(gòu)件和非危險(xiǎn)構(gòu)件兩類(lèi)。

（2）*二層次為樓層危險(xiǎn)性鑒定，其等級(jí)評(píng)定為Au、Bu、Cu、Du四個(gè)等級(jí)。

（3）*三層次為房屋危險(xiǎn)性鑒定，其等級(jí)評(píng)定為A、B、C、D四個(gè)等級(jí)。

《1》一、二類(lèi)房屋中樓房居民戶裝修房屋的鑒定按房屋鑒定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)，其面積按使用面積乘以1．33計(jì)算，鑒定中涉及毗鄰房屋結(jié)構(gòu)安全的鑒定收費(fèi)需另議；

《2》被鑒定房屋無(wú)圖紙資料的，可在相應(yīng)工程類(lèi)別規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上增加收費(fèi)，但增加的收費(fèi)高不得**過(guò)房屋安全鑒定費(fèi)總額的30％；

《3》古安全鑒定收費(fèi)按一類(lèi)工程收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)乘以2．0系數(shù)計(jì)算；

《4》建筑物層高**過(guò)4米的，鑒定費(fèi)乘以1．2系數(shù)計(jì)算；

《5》在有毒和高溫等特殊環(huán)境中的房屋安全鑒定，按鑒定費(fèi)的20％增加收費(fèi)；

《6》對(duì)于經(jīng)濟(jì)適用住房的安全鑒定，鑒定費(fèi)按以上標(biāo)準(zhǔn)減半收取；對(duì)于定期成批量例行房屋安全鑒定，鑒定費(fèi)按以上標(biāo)準(zhǔn)的40％收?。?/p>

《7》委托方需要加急提前做出鑒定的（現(xiàn)場(chǎng)后三日內(nèi)做出鑒定），按鑒定費(fèi)的20～30％增收加急費(fèi)；

《8》本辦法于現(xiàn)場(chǎng)常規(guī)，不包括工程，如需進(jìn)行工程檢測(cè)的，檢測(cè)費(fèi)由雙方協(xié)商確定


聯(lián)華檢測(cè)中心（廣東）有限公司專(zhuān)注于幼兒園房屋安全檢測(cè),廠房承重安全檢測(cè)鑒定單位,鋼結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)機(jī)構(gòu),房屋結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)鑒定,危房加固檢測(cè)鑒定單位,房屋檢測(cè)公司,廠房安全性檢測(cè)鑒定,房屋結(jié)構(gòu)可靠性檢測(cè)鑒定等, 歡迎致電 13691808987

• 詞條

  詞條說(shuō)明

• 廣東省房屋建筑工程質(zhì)量檢測(cè)單位

  房屋建筑工程檢測(cè)服務(wù)范圍： 1、安全（可靠 ）性檢測(cè)鑒定 ⑴ 對(duì)房屋主體工程質(zhì)量、結(jié)構(gòu)安全性、構(gòu)件耐久性、使用性存在質(zhì)疑時(shí)的復(fù)核檢測(cè)鑒定； a、結(jié)構(gòu)安全性：包括地基基礎(chǔ)出現(xiàn)不均勻沉降、滑移、變形等；上部承重結(jié)構(gòu)出現(xiàn)開(kāi)裂、變形、破損、風(fēng)化、碳化、腐蝕等；圍護(hù)系統(tǒng)有出現(xiàn)因地基基礎(chǔ)不均勻沉降、承重構(gòu)件承載能力不足而引起的變形、開(kāi)裂、破損等。 b、主體工程質(zhì)量：包括混凝土結(jié)構(gòu)以及磚混結(jié)構(gòu)工程的混凝土強(qiáng)度、

• 梅州市鋼結(jié)構(gòu)質(zhì)量安全檢測(cè)單位

  鋼結(jié)構(gòu)檢測(cè)服務(wù)項(xiàng)目?jī)?nèi)容：1、宣城鋼結(jié)構(gòu)焊接質(zhì)量無(wú)損檢測(cè)（射線法、超聲波法、磁粉探傷法、滲透檢測(cè)）。2、宣城鋼結(jié)構(gòu)防腐及*涂裝檢測(cè)3、宣城鋼結(jié)構(gòu)節(jié)點(diǎn)、機(jī)械連接用緊固標(biāo)準(zhǔn)件及高強(qiáng)度螺栓力學(xué)性能檢測(cè)4、宣城鋼網(wǎng)架結(jié)構(gòu)的變形檢測(cè)檢測(cè)對(duì)象托架、桁架、梁、受壓桿件、焊縫、螺栓等，以及整體鋼結(jié)構(gòu)的主體結(jié)構(gòu)。宣城鋼結(jié)構(gòu)檢測(cè)及檢測(cè)方法01 撓度檢測(cè)鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件（梁、柱）的撓度可采用激光測(cè)距儀、水準(zhǔn)儀或拉線等方法進(jìn)行

• 上海樓面承重檢測(cè)鑒定公司

  傾斜和相對(duì)沉降測(cè)量采用水準(zhǔn)儀測(cè)量房屋整體的沉降或相對(duì)高差情況。損傷狀況調(diào)查和檢測(cè)對(duì)房屋承重結(jié)構(gòu)和圍護(hù)結(jié)構(gòu)的老化和損傷狀況進(jìn)行調(diào)查和檢測(cè)。施工質(zhì)量和完損性評(píng)估根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)評(píng)估房屋的施工質(zhì)量和完損性。裝修、維修建議根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)結(jié)果，分析原因，對(duì)房屋檢測(cè)出現(xiàn)的問(wèn)題提供加固改造建議。熟悉和審查玻璃幕墻維護(hù)施工，檢查設(shè)計(jì)圖紙的完整性和完整性。檢查設(shè)計(jì)圖紙和規(guī)格是否一致，以及設(shè)計(jì)圖紙與其組件之間是否存在矛盾或

• 梅州市鋼結(jié)構(gòu)廠房承重檢測(cè)

  “ 針對(duì)坍塌事件已成立專(zhuān)門(mén)的事故調(diào)查組。11日下午，泉州市召開(kāi)新聞發(fā)布會(huì)，向媒體通報(bào)了欣佳酒店房屋坍塌事故的進(jìn)展，“酒店在建設(shè)、改造、審批等方面確實(shí)存在嚴(yán)重問(wèn)題”。但作為一個(gè)鋼結(jié)構(gòu)倒塌事故案例來(lái)分析，*們從結(jié)構(gòu)的角度也給出了的意見(jiàn)，鋼結(jié)構(gòu)的破壞一般源于結(jié)構(gòu)失穩(wěn) ，鋼結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)鑒定有哪些檢測(cè)方法？如果鋼結(jié)構(gòu)施工現(xiàn)場(chǎng)要進(jìn)行鋼結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)鑒定的話，那么在進(jìn)行全面施工的過(guò)程當(dāng)中，可能大多數(shù)的人關(guān)注的就