房屋改造報(bào)建流程是怎樣的

時(shí)間：2023-09-20作者：上海鈞測(cè)檢測(cè)技術(shù)服務(wù)有限公司宜昌分公司瀏覽：77

一、什么是報(bào)建？

“報(bào)建”的含義：

由建設(shè)單位或其代理機(jī)構(gòu)在在工程立項(xiàng)審批通過(guò)以后，向建設(shè)部門（上海市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理**）進(jìn)行申報(bào)，并提交該工程審批通過(guò)的立項(xiàng)文件、資信證明以及設(shè)計(jì)圖紙等相關(guān)文件，進(jìn)行審查程序的過(guò)程。

二、報(bào)建種類

1.一般類裝修工程

除特殊類建筑裝飾裝修工程范圍之外的建筑裝飾裝修工程，即不涉及建筑主體和承重結(jié)構(gòu)變動(dòng)、不改變建筑原有使用功能、不改動(dòng)消防設(shè)施、不涉及房屋立面改動(dòng)以及其他可能影響公民生命財(cái)產(chǎn)安全和公共利益的裝飾裝修活動(dòng)。辦理階段和事項(xiàng)本市建筑裝飾裝修工程按照一般類裝修工程和特殊類裝修工程實(shí)行差別化管理、分類審批。建設(shè)單位一次申報(bào)多個(gè)建筑單體或者部位實(shí)施裝飾裝修的，凡有一個(gè)及以上建筑單體或部位涉及特殊類裝修內(nèi)容的，該裝飾裝修工程按照特殊類裝修工程進(jìn)行審批和監(jiān)管。

2.特殊類裝修工程

指包含建筑主體和承重結(jié)構(gòu)變動(dòng)、使用功能調(diào)整、消防設(shè)施變動(dòng)、房屋立面改動(dòng)等可能影響公民生命財(cái)產(chǎn)安全和公共利益的各種裝飾裝修活動(dòng)。

三、什么情況下需要報(bào)建

1.房屋建筑項(xiàng)目（新建、改建、擴(kuò)建）

2.裝修裝飾類項(xiàng)目

3.涉及建筑主體和承重結(jié)構(gòu)變動(dòng)的

4.涉及消防設(shè)施變動(dòng)的

5.涉及房屋立面改動(dòng)的

6.涉及功能調(diào)整的，并經(jīng)市、區(qū)**書面認(rèn)定，需要列入建筑裝飾裝修工程的。

四、報(bào)建前需做什么準(zhǔn)備

1.第一步先委托具備相應(yīng)資質(zhì)的檢測(cè)公司對(duì)房屋進(jìn)行結(jié)構(gòu)安全性檢測(cè)

2.根據(jù)檢測(cè)結(jié)果確定是否需要加固已達(dá)到安全標(biāo)準(zhǔn)要求

3.建設(shè)單位在線辦理施工圖設(shè)計(jì)文件審查和申領(lǐng)施工許可證。

4.施工許可證下來(lái)后即可施工，施工過(guò)程中質(zhì)量安全監(jiān)督機(jī)構(gòu)對(duì)施工過(guò)程實(shí)施監(jiān)督檢查。

5.完工后委托檢測(cè)單位檢測(cè)施工后的房屋是否安全并出具報(bào)告，確認(rèn)安全后建設(shè)單位在線辦理竣工驗(yàn)收和備案。

6.辦理過(guò)程中需提交各種資料文件，均可在上海市工程建設(shè)項(xiàng)目審批管理系統(tǒng)(建設(shè)工程聯(lián)審共享平臺(tái))（實(shí)施無(wú)紙化受理）上查詢并下載模板。





上海鈞測(cè)檢測(cè)技術(shù)服務(wù)有限公司宜昌分公司專注于房屋檢測(cè),幕墻檢測(cè),廣告牌檢測(cè),鋼結(jié)構(gòu)檢測(cè),橋梁檢測(cè),工程檢測(cè)等, 歡迎致電 19972140331

• 詞條

  詞條說(shuō)明

• 樓板承載力檢測(cè)的重要性

  樓板承載力檢測(cè)是房屋安全檢測(cè)中的重要環(huán)節(jié)之一，它能夠確保樓板的結(jié)構(gòu)穩(wěn)定性和承載能力，從而**居民的生命安全和財(cái)產(chǎn)安全。本文將從樓板承載力檢測(cè)的意義、方法和注意事項(xiàng)等方面進(jìn)行介紹。樓板承載力檢測(cè)的意義非常重大。首先，它能夠確保樓板的結(jié)構(gòu)穩(wěn)定性。樓板是房屋結(jié)構(gòu)中起到承重作用的重要部分，如果樓板的承載能力不足或存在結(jié)構(gòu)問(wèn)題，將會(huì)對(duì)整個(gè)房屋的安全性產(chǎn)生嚴(yán)重影響。通過(guò)樓板承載力檢測(cè)，可以及時(shí)發(fā)現(xiàn)并修復(fù)樓板的

• 廠房加固設(shè)計(jì)需要注意哪些方面

  廠房加固設(shè)計(jì)需注意復(fù)核原結(jié)構(gòu)的抗震性能并做好抗震加固設(shè)計(jì)?？拐鸺庸淘O(shè)計(jì)時(shí)注意：①均勻分布結(jié)構(gòu)的剛度和強(qiáng)度；②增強(qiáng)構(gòu)件或加固原有構(gòu)件要考慮減少整個(gè)結(jié)構(gòu)扭轉(zhuǎn)效應(yīng)的可能性；③要消除不利于抗震的強(qiáng)梁弱柱、強(qiáng)構(gòu)件弱節(jié)點(diǎn)等不良受力狀態(tài)，防止構(gòu)件發(fā)生脆性破壞；④加固后的結(jié)構(gòu)要選擇地震反應(yīng)小的結(jié)構(gòu)體系；⑤對(duì)原不合理的結(jié)構(gòu)體系、傳力途徑等應(yīng)盡量改良。廠房加固設(shè)計(jì)與新建結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)有所不同應(yīng)區(qū)別對(duì)待；加固設(shè)計(jì)計(jì)算時(shí)應(yīng)考慮

• 房屋改造抗震鑒定的流程

  房屋改造抗震鑒定是一項(xiàng)重要的工作，它對(duì)于提高房屋的抗震能力和**居民的生命財(cái)產(chǎn)安全具有重要意義。本文將介紹房屋改造抗震鑒定的流程和意義，幫助讀者較好地了解和認(rèn)識(shí)這一工作。房屋改造抗震鑒定的流程一般包括以下幾個(gè)步驟：1.收集房屋信息：在進(jìn)行房屋改造抗震鑒定之前，需要收集相關(guān)的房屋信息。這包括房屋的結(jié)構(gòu)類型、建造年代、地理位置等。同時(shí)，還需要了解房屋的歷史使用情況，包括是否曾經(jīng)進(jìn)行過(guò)改造或維修。廠房檢

• 危房鑒定檢測(cè)的流程步驟

  危房鑒定檢測(cè)是一項(xiàng)重要的工作，它能夠及時(shí)發(fā)現(xiàn)和評(píng)估房屋安全隱患，**居民的生命安全。本文將介紹危房鑒定檢測(cè)的流程，幫助讀者較好地了解和理解這一工作。危房鑒定檢測(cè)的流程一般包括以下幾個(gè)步驟：1.收集相關(guān)信息：在進(jìn)行危房鑒定檢測(cè)之前，需要收集相關(guān)的房屋信息。這包括房屋的建筑年代、結(jié)構(gòu)類型、使用情況等。同時(shí)，還需要了解房屋所在地的地質(zhì)條件、氣候特點(diǎn)等因素，這些信息將對(duì)鑒定結(jié)果產(chǎn)生一定的影響。2.實(shí)地勘察