永州市評估公司 廠房建筑評估 拆遷評估報(bào)告

時(shí)間：2023-08-29作者：北京普華信德資產(chǎn)評估事務(wù)所（普通合伙）瀏覽：15

北京普華信德資產(chǎn)評估事務(wù)所（普通合伙）專注于資產(chǎn)評估,征地拆遷評估,機(jī)器設(shè)備評估等

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  詞條說明

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  成本法的適用范圍 成本法之所以能夠從一定層面上反映資產(chǎn)的**，主要是基于以下兩點(diǎn)原因：首先，資產(chǎn)的成本反映了資產(chǎn)在購建過程中的必要花費(fèi)，也體現(xiàn)了**該項(xiàng)資產(chǎn)所需要付出的價(jià)格。單項(xiàng)資產(chǎn)的**不僅可以由成本部分反映，在使用過程中的消耗、磨損以及由于市場情形的變化而產(chǎn)生的**減損都會(huì)影響單項(xiàng)資產(chǎn)的**。因而，評估人員在使用成本法評估單項(xiàng)資產(chǎn)時(shí)，既要考慮重置成本，也要將由使用和其他因素所造成的實(shí)體性損耗、

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  采用成本法評估資產(chǎn)的前提條件： 1.被評估資產(chǎn)處于持續(xù)使用狀態(tài)或被假定處于繼續(xù)使用狀態(tài)。持續(xù)使用假設(shè)又被分為現(xiàn)狀續(xù)用、轉(zhuǎn)用續(xù)用和移地續(xù)用假設(shè)。 2.被評估資產(chǎn)必須是可再生、可復(fù)制的資產(chǎn)。如果被評估資產(chǎn)不具有再生性或可復(fù)制性，采用成本法從重建的角度計(jì)算成本則不具有理論上和現(xiàn)實(shí)上的意義。另外，如果資產(chǎn)**，其**也可能無法通過簡單的重置成本來反映，比如包含了社會(huì)效應(yīng)和文化效應(yīng)的歷史性不動(dòng)產(chǎn)。 3.

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  2021年10月我們接受張掖市毛先生的委托，對其所經(jīng)營的醬制品廠進(jìn)行評估，根據(jù)評估人員現(xiàn)場勘查，委托方以腌菜、醬菜醬料為主營業(yè)務(wù)、火鍋底料為輔的年產(chǎn)幾十萬噸的產(chǎn)品的成熟產(chǎn)品線，自成一體的產(chǎn)銷線路，既深耕本地市場十余載，又利用互聯(lián)網(wǎng)在線上積攢諸多人氣的現(xiàn)代化家族型企業(yè)，成為當(dāng)?shù)氐募矣鲬魰缘钠髽I(yè)。 6000多平的廠房,30多名員工，2017年初因環(huán)保原因暫停一段時(shí)段后，3月委托方經(jīng)營場所被**納入征地

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  遇見強(qiáng)拆需要做什么？ 在拆遷過程中，企業(yè)面對給予的拆遷補(bǔ)償金額很低，不同意簽署補(bǔ)償協(xié)議，結(jié)果被斷水、斷電、斷路，導(dǎo)致無法繼續(xù)經(jīng)營，生產(chǎn)遭受損失。在企業(yè)遇到這種情況下，應(yīng)及時(shí)判斷形式，及早做好應(yīng)對方案，對相關(guān)行為實(shí)施證據(jù)保存的基礎(chǔ)上，可及時(shí)委托專業(yè)的評估公司對企業(yè)資產(chǎn)進(jìn)行評估，防止被強(qiáng)拆現(xiàn)場被損壞不利于評估及在后期維權(quán)時(shí)證據(jù)不充分等原因，造成企業(yè)遭受更多的損失。 北京普華信德資產(chǎn)評估事務(wù)所（普通合伙