廣州市房屋結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)中心

時(shí)間：2024-12-31作者：聯(lián)華檢測(cè)中心（廣東）有限公司瀏覽：47

房屋安全鑒定檢測(cè)適用哪些建筑物？     房屋安全鑒定的適用范圍和鑒定內(nèi)容目前可靠性鑒定主要含有安全性鑒定和正常使用性鑒定兩項(xiàng)鑒定。  

  1.在下列情況下應(yīng)進(jìn)行可靠性鑒定
  a.房屋大修前的全面檢查
  b.重要房屋的定期檢查
  c.房屋改變用途或使用條件的鑒定
  d.房屋**過設(shè)計(jì)基準(zhǔn)期繼續(xù)使用的鑒定
  e.為制定成片房屋維修改造規(guī)劃而進(jìn)行的普查。 
  2.在下列情況下可僅進(jìn)行安全性鑒定
  a.危房鑒定及各種應(yīng)急鑒定
  b.房屋改造前的安全檢查
  c.臨時(shí)性房屋需要延長(zhǎng)試用期的安全檢查
  d.使用性鑒定中發(fā)現(xiàn)安全問題 
  3.在下列情況下可僅進(jìn)行正常使用性鑒定
  a.房屋日常維護(hù)的檢查
  b.房屋使用功能的鑒定
  c.房屋有特殊使用要求的專門鑒定 

 房屋安全鑒定目的為房屋管理部門了解房屋現(xiàn)狀有效利用既有房屋正確判斷房屋結(jié)構(gòu)的可靠程度確保房屋使用功能和進(jìn)行日常維修檢查提供依據(jù)。也可根據(jù)委托方提出的鑒定原因和要求進(jìn)行相應(yīng)的鑒定。 
 鑒定的條件在無偶然荷載常規(guī)的使用荷載、風(fēng)載、雪載和房屋結(jié)構(gòu)自重作用下、或在偶然荷載、降水、震動(dòng)、爆炸和撞擊等作用后正常使用情況下房屋結(jié)構(gòu)的可靠性。 房屋安全鑒定自檢和檢測(cè)機(jī)構(gòu)
 怎么判斷自住房屋是否需要房屋安全鑒定一般來說在房屋建筑上設(shè)置高聳物、擱置物或者懸掛物，這就屬于拆改房屋結(jié)構(gòu)、明顯加大房屋荷載或者在樓頂設(shè)置廣告牌等高聳物的，這就需要找到房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)經(jīng)過專業(yè)的鑒定后確認(rèn)符合安全條件后才可以設(shè)置。

 
 嚴(yán)重?fù)p壞的房屋一般不得裝飾裝修，確需裝飾裝修的，應(yīng)當(dāng)**行房屋安全鑒定，并根據(jù)房屋安全鑒定報(bào)告書建議采取修繕加固措施，達(dá)到居住和使用安全條件后，方可進(jìn)行裝飾裝修。
 
  非住宅房屋裝修涉及拆改房屋結(jié)構(gòu)、明顯加大房屋載荷的，應(yīng)當(dāng)由房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)鑒定符合安全條件后，方可施工。
 
  原有房屋改為公共場(chǎng)所或生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)用房的，經(jīng)營(yíng)者應(yīng)當(dāng)向房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)申請(qǐng)房屋安全鑒定。
 
  因發(fā)生自然災(zāi)害或者爆炸、火災(zāi)等事故危及房屋安全的，房屋所有人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)申請(qǐng)房屋鑒定。
 
 興建大型建筑或者有樁基、地下建筑物和構(gòu)筑物等建設(shè)項(xiàng)目的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在開工前向房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)申請(qǐng)對(duì)施工區(qū)相鄰房屋進(jìn)行房屋鑒定，并按照規(guī)定采取安全保護(hù)措施。





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