汕頭老舊房屋裝修改造安全檢測(cè)

時(shí)間：2023-06-27作者：廣東建業(yè)檢測(cè)鑒定有限公司瀏覽：37

  如果能在原有基礎(chǔ)上翻新很多老房子，既可以節(jié)省成本和支出，同時(shí)又可以節(jié)省一些勞力，為建設(shè)方創(chuàng)造

更多的經(jīng)濟(jì)效益。但是，并非所有的老房子都有翻新的**。需要在翻新之前對(duì)舊房子采取房屋安全鑒定評(píng)估，

以查看翻新中是否有**。只有符合要求的老房子才具有翻新的意義。加強(qiáng)房屋的安全鑒定工作，房屋安全隱患，

是眼下房屋安全管理的重點(diǎn)。隨著我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)的不斷發(fā)展，房屋安全也成為了人們普遍關(guān)注的焦點(diǎn)。

在房屋建筑過程中，提供房屋安全鑒定知道建筑工程質(zhì)量的好壞，所以說房屋安全鑒定是保證房屋建筑工程質(zhì)量的

重要途徑和手段。

  應(yīng)進(jìn)行房屋安全檢測(cè)鑒定的情況（強(qiáng)制性）當(dāng)房屋存在下列情況時(shí)，相關(guān)責(zé)任人應(yīng)委托進(jìn)行房屋安全檢測(cè)鑒定：

房屋**過設(shè)計(jì)使用年限仍需要繼續(xù)使用的情況。此時(shí)，由于房屋**出設(shè)計(jì)使用年限，房屋原設(shè)計(jì)單位不再承擔(dān)

相應(yīng)安全責(zé)任，為確保房屋安全，應(yīng)進(jìn)行房屋安全檢測(cè)鑒定。房屋出現(xiàn)了危及使用安全的跡象。出現(xiàn)危險(xiǎn)情況原因

可能是使用人或產(chǎn)權(quán)人造成，也可能是受環(huán)境影響或原施工質(zhì)量不良造成，此時(shí)應(yīng)進(jìn)行安全檢測(cè)鑒定。房屋受到

自然災(zāi)害或者事故影響。例如汶川地震、遭受火災(zāi)或者房屋受到?jīng)_擊等。房屋擬進(jìn)行改造或改變用途。此時(shí)可以

直接委托設(shè)計(jì)單位直接進(jìn)行改造設(shè)計(jì)，但一般的設(shè)計(jì)單位都會(huì)要求檢測(cè)鑒定。當(dāng)然嚴(yán)格意義上講，此時(shí)應(yīng)進(jìn)行必要

的抗震檢測(cè)鑒定。其他有關(guān)法律法規(guī)要求進(jìn)行房屋安全檢測(cè)鑒定情況。如工商管理部門或門要求進(jìn)行的使用前期

安全檢測(cè)鑒定。

一、什么是房屋安全鑒定：

  房屋安全鑒定的目的在于：通過科學(xué)的技術(shù)方法，對(duì)被鑒定的建筑物在特定期間（一般為一年）的

完損程度及原因進(jìn)行分析判斷，評(píng)定其安全性等級(jí)；確定危險(xiǎn)房屋的承重結(jié)構(gòu)形式和材料的使用狀況；

評(píng)價(jià)建筑物的整體工作性及可靠性等。

二、房屋安全鑒定的程序是什么：

  1.申請(qǐng)：申請(qǐng)人持房屋所有權(quán)證或公房租賃契約向當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)局提出書面申請(qǐng)，并提交有關(guān)資料；

  2.受理：房地產(chǎn)行政管理部門接到申請(qǐng)后應(yīng)予登記立案，并對(duì)申報(bào)人提供的有關(guān)資料予以審查核實(shí)。

經(jīng)審查符合要求的給予批準(zhǔn)并發(fā)給《城市危險(xiǎn)房屋鑒定書》；

  3.現(xiàn)場(chǎng)查勘：根據(jù)需要進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查勘；

  4.出具報(bào)告：《城市危險(xiǎn)房屋鑒定書》是認(rèn)定被評(píng)對(duì)象的安全等級(jí)的重要依據(jù)之一，

《城市危險(xiǎn)房屋調(diào)查技術(shù)規(guī)范》（gb-2001）規(guī)定"凡需判定某幢建筑物是否構(gòu)成危險(xiǎn)的，應(yīng)由兩名以上

具有相應(yīng)資格的人員共同到現(xiàn)場(chǎng)查勘后作出結(jié)論"。

三、哪些情況可以申請(qǐng)危房的檢測(cè)：

  1、因建造年代較早而造成的危房；

  2、未經(jīng)竣工驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的白蟻危害嚴(yán)重的住宅樓和廠房及其它嚴(yán)重?fù)p壞的房屋；

  3、長(zhǎng)期無人居住的老舊樓房或嚴(yán)重破損的住宅樓和其它嚴(yán)重影響人民生命財(cái)產(chǎn)安全的其它樓房等。








廣東建業(yè)檢測(cè)鑒定有限公司專注于房屋安全檢測(cè),房屋結(jié)構(gòu)安全性鑒定,危房檢測(cè),房屋加層安全鑒定,房屋災(zāi)后鑒定,房屋質(zhì)量檢測(cè),建筑結(jié)構(gòu)加固,鋼結(jié)構(gòu)工程檢測(cè)鑒定等, 歡迎致電 15989467727

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