全州縣自建房加層加建安全檢測

時間：2023-05-22

作者：廣東建業(yè)檢測鑒定有限公司

自建房是指由業(yè)主自己在規(guī)定范圍內(nèi)設計、開發(fā)和建造的住宅房屋。自建房的建造可以在某些方面滿足業(yè)主的

需求和預算，并且可以為其帶來一定的經(jīng)濟效益。但是，在建造自建房時，房屋安全始終是較重要的問題之一。為了

確保自建房的安全性能，自建房安全檢測與鑒定顯得尤為重要。

完善部門協(xié)同機制。住房和城鄉(xiāng)建設主管部門要牽頭會同有關部門全面加強經(jīng)營性自建房監(jiān)管。各行業(yè)

主管部門要按照“三管三必須”要求，按職責落實行業(yè)監(jiān)管范圍內(nèi)安全監(jiān)管責任，依法依規(guī)協(xié)同做好經(jīng)營性自建房

安全管理工作。用地、規(guī)劃、建設、經(jīng)營等審批部門按照“誰審批誰負責”要求，落實各審批部門安全監(jiān)管責任，

加強審批后監(jiān)管，督促產(chǎn)權人和使用人落實房屋安全責任，建立健全部門聯(lián)動的閉環(huán)管理機制。

加強房屋的日常鑒定與管理，可以及時維護、加固已損壞房屋，保持房屋預定的抵御突發(fā)災害的能力，

從而降低自然災害或火災等突發(fā)事故等給房屋造成的破壞或人員財產(chǎn)損失（如2004年的湖南衡陽大火，

造成20名消防官兵犧牲，其中也存在類似的現(xiàn)象），起到防災減災的作用。

房屋承重墻檢測程序如下：

1、調(diào)查房屋的建造、使用和修繕的歷史沿革、建筑風格、結(jié)構(gòu)體系等資料；

2、建立總平面圖、建筑平面、立面、剖面、結(jié)構(gòu)平面、主要構(gòu)件截面等資料；

3、抽樣檢測房屋承重結(jié)構(gòu)材料的性能，構(gòu)件抽樣數(shù)量和部位應符合相關標準的規(guī)定。抽樣部位應含有代表性的

損壞構(gòu)件；

4、檢測房屋的結(jié)構(gòu)、裝修和設備等的完損程度、分析損壞原因。

5、檢測房屋傾斜和不均勻沉降現(xiàn)狀；

6、根據(jù)實測房屋結(jié)構(gòu)材料力學性能，按現(xiàn)有荷載、使用情況和房屋結(jié)構(gòu)體系，建立合理的計算模型，驗算房屋

現(xiàn)有承載能力；

7、根據(jù)實測房屋結(jié)構(gòu)材料力學性能，按現(xiàn)有使用荷載情況和房屋結(jié)構(gòu)體系，以上海地區(qū)地震反應譜特征，建立

合理的計算模型，驗算房屋現(xiàn)有抗震能力并復核抗震構(gòu)造措施；

8、檢查房屋設備的運行狀況。保護建筑質(zhì)量綜合檢測方案和報告必須按規(guī)定報市房屋質(zhì)量檢測中心進行技術

審查。

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詞條
詞條說明
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