惠陽區(qū)房屋安全檢測公司

時間：2024-12-31

作者：聯(lián)華檢測中心（廣東）有限公司

房屋檢測內(nèi)容及程序

1、房屋結構狀態(tài)調(diào)查

針對房屋現(xiàn)有結構平面布置情況及構件布置、層高等進行圖紙復核與測繪。此項工作重點在于查清該房屋結構現(xiàn)狀，核對是否與原設計一致，如有不一致的，進行圖紙測繪。

①結構柱網(wǎng)尺寸；

②房屋層高；

③墻柱及主次梁布置情況核對。

2、房屋現(xiàn)狀完損性調(diào)查

主要檢查房屋各部位外觀受災嚴重程度，如梁、板、柱和填充墻等結構構件表層脫落、裂縫（或酥裂）、顏色改變、撓度、燒熔等情況。

3、房屋混凝土強度影響程度檢測

考慮到混凝土表層過火已損壞及精度等因素，在此采用鉆芯法檢測混凝土強度檢測方法。

房屋達到一定的使用年限，有老化跡象，例如：主體結構出現(xiàn)裂縫、傾斜等異常跡象，危及房屋安全，需要對廠房的安全性進行鑒定。

一、廠房驗收安全檢測的過程如下：

1.收集相關的施工資料及設計圖紙、地質(zhì)勘查報告。

2.根據(jù)規(guī)范抽檢柱、梁、板的混凝土強度。

3.根據(jù)規(guī)范抽檢柱的鋼筋配置情況和鋼筋保護層厚度。

4.檢測框架柱梁截面尺寸、樓板厚度。

5.檢測建筑物結構裂縫的數(shù)量、現(xiàn)狀及分布情況。

6.檢測建筑物填充墻體裂縫的數(shù)量、現(xiàn)狀及分布情況。

7.檢測分析建筑物的不均勻沉降情況。

8.檢測整棟建筑是否傾斜及傾斜的程度。

9.根據(jù)檢測結果、規(guī)范及使用情況對建筑物主體結構進行計算分析，得出結構安全性的鑒定結論，提出關于房屋后續(xù)使用的建議。

二、房屋若是出現(xiàn)結構損壞，或承重構件損壞，例如廠房裂縫、廠房沉降、廠房傾斜等，不能保證生產(chǎn)和使用安全的就一定要進行廠房檢測了。廠房安全鑒定的程序和步驟應該是由下而上、由外及內(nèi)、逐層進行。首先鑒定廠房所處的環(huán)境和排水系統(tǒng)，其次鑒定廠房的外墻及外觀形象，然后鑒定過道、樓梯間，再鑒定室內(nèi)，后鑒定屋蓋系統(tǒng)。

經(jīng)過廠房安全鑒定之后，就可以得出廠房的等級，那么廠房安全鑒定的標準是怎么劃分的呢？

A級：結構承載力能滿足正常使用要求，未發(fā)現(xiàn)危險點，廠房結構安全。

B級：結構承載力基本能滿足正常使用要求，個別結構構件處于危險狀態(tài)，但不影響主體結構，基本滿足正常使用要求。

C級：部分承重結構承載力不能滿足正常使用要求，局部出現(xiàn)險情，構成局部危房

D級：承重結構承載力已不能滿足正常使用要求，廠房整體出現(xiàn)險情，構成整幢危房。廠房安全鑒定的結果可以為后續(xù)的改造重建提供建議，若是鑒定過程中發(fā)現(xiàn)有重大安全隱患需立即報告業(yè)主進行相應的加固措施。

近年來由于事業(yè)的快速發(fā)展，購買房屋、租賃房屋已經(jīng)是很普遍的現(xiàn)象了。往往有的人不滿足房屋的結構，想通過房屋結構的改造來改變房屋的用途，這樣不僅可以節(jié)約經(jīng)濟，而且很流行，舉幾個簡單的例子，廠房改造為餐廳，倉庫改造為辦公室，住宅樓改造為教室。改造固然是可以的，但是改造完就必須對房屋結構進行，達到國家的規(guī)范規(guī)章才可以正常使用。

對房屋安全質(zhì)量鑒定。使用儀器設備對建筑結構進行外部內(nèi)部、物理性能及化學性能進行測試，對得到的數(shù)據(jù)進行分析處理，通過已發(fā)現(xiàn)的危險跡象、安全隱患進行預防。

對房屋抗震鑒定。房屋結構的發(fā)生了改變導致了用途的改變，抗震等級也會相對而言的發(fā)生變化，改造后的房屋抗震能力就無法承受房屋使用的需求。房屋抗震鑒定就是房屋抗震能力檢測，通過檢測房屋現(xiàn)狀，按照規(guī)定的抗震設防要求，對整個房屋在規(guī)定的地震作用下的反應進行安全性的過程。

凡是需要進行結構的加層、擴建、插層的房屋，都是屬于房屋改造的范疇，需要做房屋安全性檢測和房屋抗震鑒定。

我公司是從事玻璃幕墻檢測、房屋安全檢測、廠房質(zhì)量檢測、戶外廣告牌檢測的檢測鑒定機構。并且在房屋檢測、廠房檢測、歷史保護建筑檢測領域也有優(yōu)異的成績。擁有檢驗檢測機構資質(zhì)認定，以的*團隊，的檢測設備和*的**技術，為機構、設計、施工單位提供科學的決策依據(jù)、技術咨詢和解決方案。

我公司擁有以博士、碩士的檢測技術團隊。目前有國家一級注冊結構師、注冊巖土工程師、教授級**工程師等技術團隊，公司下設房屋質(zhì)量檢測站、結構監(jiān)測中心、鑒定部和工程檢測部等部門

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詞條
詞條說明
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?????? 房屋檢測中，房屋損傷或質(zhì)量問題都比較普遍。當房屋存在的質(zhì)量問題，分析損傷成因便顯得尤為重要；而如果有**糾紛或者需要仲裁時尚應區(qū)分質(zhì)量問題的責任，多個因素均有影響時，宜區(qū)分各因素的主次關系。房屋損傷或質(zhì)量問題的成因可歸納為地質(zhì)、設計、施工、材料、使用不當、環(huán)境影響、災害影響、自然老化、質(zhì)量通病等幾類。（1）當房屋存在沉降和不
玉屏縣危房鑒定單位
房屋安全檢測包括下列基本內(nèi)容：1、調(diào)查房屋的使用歷史和結構體系。2、測量房屋的傾斜和不均勻沉降情況。3、采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄房屋主體結構和承重構件損壞部位、圍和程度。4、房屋結構材料力學性能的檢測項目，應根據(jù)結構承載力驗算的需要確定。5、必要時應根據(jù)房屋結構特點，建立驗算模型，按房屋結構材料力學性能和使用荷載的實際狀況，根據(jù)現(xiàn)行規(guī)驗算房屋結構的安全儲備。南通市危房安全檢測鑒定單位