自建房安全鑒定標(biāo)準(zhǔn)

時(shí)間：2023-04-28作者：廣東建業(yè)檢測(cè)鑒定有限公司瀏覽：63

房屋安全鑒定，從字面意思上可以了解為：正因?yàn)槭褂玫姆课莩霈F(xiàn)問(wèn)題，才會(huì)要求鑒定是否安全。真正房屋安全

鑒定的定義，是人們根據(jù)力學(xué)和建筑結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)知識(shí)，依據(jù)相關(guān)的鑒定標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)規(guī)和科學(xué)結(jié)論，借助檢測(cè)工具和

儀器設(shè)備，結(jié)合建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)和施工經(jīng)驗(yàn)，對(duì)房屋結(jié)構(gòu)的材料、承載力和損壞原因等情況進(jìn)行檢測(cè)、計(jì)算、分析和

論證，并給出結(jié)論的一門(mén)科學(xué)。而房屋安全鑒定工作是一項(xiàng)較復(fù)雜的、技術(shù)含量較高的工作，它是指對(duì)房屋的完好與

損壞程度和使用狀況的安全進(jìn)行查勘、檢測(cè)、鑒別和活動(dòng)。其鑒定行為是一種、公平具有一定的權(quán)行為。其目的是

為公民、法人或者其他組織解決房屋安全糾紛的一種技術(shù)服務(wù)。其**是終維護(hù)社會(huì)的公平、，構(gòu)建和諧社會(huì)，協(xié)助

加強(qiáng)對(duì)房屋安全使用的管。







完善法規(guī)制度。各地要積極探索創(chuàng)新房屋安全管理方式方法，開(kāi)展房屋定期體檢、房屋養(yǎng)老金和房屋質(zhì)量

保險(xiǎn)試點(diǎn)，總結(jié)創(chuàng)新經(jīng)驗(yàn)做法，健全房屋安全管理制度，加快出臺(tái)地方性法規(guī)。各地要完善經(jīng)營(yíng)性自建房質(zhì)量安全

以及房屋檢查、安全鑒定等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。




房屋鑒定的安全等級(jí)

  評(píng)級(jí)標(biāo)準(zhǔn):

1、為確保住用安全，對(duì)危險(xiǎn)房屋的鑒定有所依據(jù)，特制定本標(biāo)準(zhǔn)。

2、本標(biāo)準(zhǔn)適用于房地產(chǎn)管理部門(mén)經(jīng)營(yíng)管理的房屋。對(duì)單位自有和私有房屋的鑒定，可參考本標(biāo)準(zhǔn)。本標(biāo)準(zhǔn)

不適用于工業(yè)建筑、公共建筑、高層建筑及文物保護(hù)建筑。

3、本標(biāo)準(zhǔn)提及的構(gòu)件，是指承重構(gòu)件；提及的結(jié)構(gòu)，是指由承重構(gòu)件組成的體系。

4、對(duì)難以鑒定的重要房屋或復(fù)雜結(jié)構(gòu)，應(yīng)進(jìn)行必要的測(cè)試和驗(yàn)算。

5、構(gòu)成危險(xiǎn)房屋的因素各地有較大差異時(shí)，各地房地產(chǎn)管理部門(mén)在執(zhí)行本標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，可以制定實(shí)施細(xì)則或補(bǔ)充規(guī)定。




房屋安全性鑒定具體檢測(cè)內(nèi)容如下：

1、建造信息資料的審核。比如：地質(zhì)勘測(cè)報(bào)告、設(shè)計(jì)圖紙、施工記錄、工程竣工驗(yàn)收資料等，進(jìn)屋實(shí)體

與圖紙資料的一致性審核。如果沒(méi)有施工圖還需要進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)測(cè)繪等工作。

2、房屋的歷史使用狀況調(diào)查。比如房屋的使用情況，是否進(jìn)行過(guò)維修加固、改造、用途變更，以及災(zāi)害

之后損壞和修復(fù)等情況;

3、調(diào)查房屋現(xiàn)狀。包括：調(diào)查建筑的實(shí)際狀況、使用情況、內(nèi)外環(huán)境，以及目前存在的問(wèn)題;檢查測(cè)量

房屋的傾斜和不均勻沉降，地基基礎(chǔ)變形、外觀(guān)損壞情況、局部坍塌情況及其相鄰部分外露的結(jié)構(gòu)、構(gòu)件損壞

情況;測(cè)量承重結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的裂縫、位移、變形、腐蝕、老化等其它損傷;

4、調(diào)查房屋今后使用要求。包括：調(diào)查房屋的目標(biāo)使用期限、使用條件、內(nèi)外環(huán)境作用等;

5、根據(jù)結(jié)構(gòu)承載能力驗(yàn)算的需要，抽樣檢測(cè)結(jié)構(gòu)材料的力學(xué)性能;

6、必要時(shí)應(yīng)檢測(cè)結(jié)構(gòu)上的荷載或作用;

7、必要時(shí)應(yīng)補(bǔ)充勘察工程地質(zhì)情況;

8、必要時(shí)可通過(guò)荷載試驗(yàn)檢驗(yàn)結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的實(shí)際承載性能。








廣東建業(yè)檢測(cè)鑒定有限公司專(zhuān)注于房屋安全檢測(cè),房屋結(jié)構(gòu)安全性鑒定,危房檢測(cè),房屋加層安全鑒定,房屋災(zāi)后鑒定,房屋質(zhì)量檢測(cè),建筑結(jié)構(gòu)加固,鋼結(jié)構(gòu)工程檢測(cè)鑒定等, 歡迎致電 15989467727

• 詞條

  詞條說(shuō)明

• 惠州市馬安鎮(zhèn)屋頂廣告招牌結(jié)構(gòu)安全性檢測(cè)鑒定報(bào)告

  ? ? 房屋安全鑒定是對(duì)房屋建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)備、用途等方面進(jìn)行檢測(cè)評(píng)估，判斷其是否存在安全隱患、是否符合規(guī)范要求等，并提出改進(jìn)和完善建議的過(guò)程。其中主要是檢查房屋的承重墻、柱、梁、板等結(jié)構(gòu)是否存在裂縫、變形、腐蝕等問(wèn)題，評(píng)估其強(qiáng)度、穩(wěn)定性和耐震性等指標(biāo)是否符合相關(guān)規(guī)范要求?廣告牌檢測(cè)機(jī)構(gòu)樓板承載力檢測(cè)中心，廠(chǎng)房驗(yàn)廠(chǎng)檢測(cè)單位，鋼結(jié)構(gòu)廠(chǎng)房檢測(cè)鑒定公司，幼兒園房屋抗震檢測(cè)機(jī)構(gòu)，

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  ? ? 房屋常見(jiàn)的危險(xiǎn)征兆？1、地面突然下陷、空鼓或裂縫突然增大。2、承重柱、梁、板或墻體出現(xiàn)嚴(yán)重裂縫，并有持續(xù)發(fā)展。3、承重柱、梁、板或墻體產(chǎn)生過(guò)大的變形，木構(gòu)件或連接部位嚴(yán)重腐朽或已被白蟻蛀蝕。4、墻體或天花的批蕩層突然大面積剝落、脫落。5、房屋突然發(fā)生異常的聲音，如“劈拍聲”、“喳喳聲”、爆裂聲等。? ? 房屋安全鑒定是對(duì)房屋建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)備、用途等方面

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  目前，對(duì)戶(hù)外廣告牌的安全全監(jiān)管的重要性不言而喻。如果只是靠臺(tái)風(fēng)前的突擊檢查和臨時(shí)加固，不再能滿(mǎn)足當(dāng)前對(duì)廣告牌規(guī)范管理的需要。因此，引入合格公平的第三方安全檢測(cè)評(píng)估機(jī)構(gòu)，對(duì)其轄區(qū)內(nèi)廣告設(shè)施進(jìn)行安全檢測(cè)，建立健全戶(hù)外廣告設(shè)施安全檔案，將是規(guī)范管理的有效手段。對(duì)于廣告牌有效檢測(cè)，也是為了保證廣大人民群眾生命財(cái)產(chǎn)安全和促進(jìn)企業(yè)形象的重要措施。檢測(cè)內(nèi)容如下：1. 調(diào)查廣告牌的結(jié)構(gòu)特點(diǎn)、結(jié)構(gòu)布置與構(gòu)造情況等。