加強房屋日常鑒定管理

時間：2023-03-17

作者：廣東建業(yè)檢測鑒定有限公司

加強房屋的日常鑒定與管理，可以及時維護、加固已損壞房屋，保持房屋預定的抵御突發(fā)災害的能力，

從而降低自然災害或火災等突發(fā)事故等給房屋造成的破壞或人員財產損失（如2004年的湖南衡陽大火，

造成20名消防犧牲，其中也存在類似的現(xiàn)象），起到防災減災的作用。

房屋鑒定對原有房屋的加層、擴建、改建等進行安全性鑒定。任何一幢房屋都是根據(jù)其預定的使用

功能進行科學地設計、建造的，改變現(xiàn)有房屋的結構，加層、擴改建或加大荷載，必然會導致原有結構構件

受力性能的改變，甚至會喪失結構穩(wěn)定性而破壞，由此引發(fā)的塌房事故也時有發(fā)生。

房屋鑒定對原有房屋的安全狀況進行鑒定、評估，及時發(fā)現(xiàn)存在的缺陷，以確定是否適合改造或具備

改造條件，并通過論證設計施工方案的可靠性，則可以避免房屋倒塌事故的發(fā)生。

　房屋鑒定對拆改結構、明顯加大荷載的房屋裝飾裝修進行安全性審定。使大量的經(jīng)常發(fā)生的破壞性裝修

得到遏制，起到**房屋住用安全和社會公共安全的作用。

房屋安全檢測的流程：

1.接到委托：當業(yè)主或者開發(fā)商向我們提出對房屋，首先應了解業(yè)主或開發(fā)商的要求、

目的以及要求達到的程度；

2.現(xiàn)場勘察：根據(jù)現(xiàn)場勘查制定出詳細的檢查計劃；

3.準備工作：準備必要的儀器和工具；

4.實施檢查：按照設計要求和技術標準進行檢查，并將檢查結果填寫在相應表格內提交給委托人；

5.出具：將交給委托方。

6.驗收簽字確認。

7.完成工作。

注意事項：

1.檢查前必須熟悉被查房屋的圖紙結構情況、使用功能等情況，掌握建筑物的整體布局和各部位尺寸等基本情況。

2.對待每一項檢查都要嚴肅認真。

3.檢查人員要持上崗并做好相應的防護措施。

4.在施工過程中嚴禁私自拆除任何與工程無關的構件和設施。

5.發(fā)現(xiàn)問題要及時上報處理不得隱瞞不報或拖延時間。

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詞條
詞條說明
自建房改經(jīng)營性安全檢測-房屋安全檢測中心
廣東建業(yè)檢測鑒定有限公司以房屋為己任，不斷提高全員素質和各項檢測能力，加強檢測全過程質量控制，為客戶提供既有建筑綜合解決方案和的檢測技術咨詢服務，實現(xiàn)既有建筑改造效益優(yōu)化，為筑建安居樂業(yè)幸福生活，為成為全國房屋檢測加固參與者而努力前行房屋承重檢測，是指房屋質量鑒定單位對擬進行安全鑒定的建筑或結構構件的質量狀況和使用功能進行測試和判斷。其目的在于確定被鑒定對象是否能夠承受該種使用要求，以及需要采取
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