危房鑒定評級房屋安全鑒定

時間：2023-03-15

作者：廣東建業(yè)檢測鑒定有限公司

危房的定義及分類

危房，即危險房屋。據(jù)《城市危險房屋管理規(guī)定》，危險房屋是指，“結(jié)構(gòu)已嚴重損壞或或承重構(gòu)件已屬

危險構(gòu)件，隨時有倒塌可能，喪失結(jié)構(gòu)穩(wěn)定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋。”

危險構(gòu)件：危險構(gòu)件是指構(gòu)件已經(jīng)達到其承載能力的極限狀態(tài)，并不適于繼續(xù)承載的變形。

·通過檢測房屋的結(jié)構(gòu)是否有：因種種原因已遭受嚴重損壞，或承重結(jié)構(gòu)已屬危險構(gòu)件，隨時可能喪失穩(wěn)定或

承載能力，不能保證正常居住和使用安全的情況。

·梁、柱、墻面、樓板、的嚴重裂縫，地基的下沉、房屋明顯傾斜等。

根據(jù)房屋的危險性及受損程度，鑒定等級劃分為：

A級：結(jié)構(gòu)承載力能滿足正常使用要求，未腐朽危險點，房屋結(jié)構(gòu)安全。

B級：結(jié)構(gòu)承載力基本滿足正常使用要求，個別結(jié)構(gòu)構(gòu)件處于危險狀態(tài)，但不影響主體結(jié)構(gòu)，

基本滿足正常使用要求。

C級：部分承重結(jié)構(gòu)承載力不能滿足正常使用要求，局部出現(xiàn)險情，構(gòu)成局部危房。

D級：承重結(jié)構(gòu)承載力已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現(xiàn)險情，構(gòu)成整幢危房。

根據(jù)房屋的受損程度及狀況克判定房屋等級，一般房屋可進行部分修復、整體修復、部分拆除重建或

整體拆除重建，D級危房需整體拆除重建。

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詞條
詞條說明
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