門頭溝區(qū)房屋檢測鑒定中心

時間：2024-12-31作者：聯(lián)華檢測中心（廣東）有限公司瀏覽：153

原結(jié)構(gòu)內(nèi)外墻均采用板墻加固方法進(jìn)行處理，外墻采用內(nèi)側(cè)120mm板墻加固，內(nèi)墻采用雙側(cè)70mm板墻加固，加固詳圖見圖2及圖3。（2）框架柱采用增大截面法進(jìn)行加固，徑向增大200mm，加固詳圖見圖4。（3）拆除原有結(jié)構(gòu)樓、屋面預(yù)制板，采用壓型鋼板混凝土組合樓板，總厚度115mm，加固詳圖見圖5。（4）增層結(jié)構(gòu)采用剪力墻結(jié)構(gòu)體系，墻、梁、柱、板混凝土強(qiáng)度等級為C25（比原結(jié)構(gòu)提高一個等級），剪力墻墻厚180mm，框架柱直徑600mm，樓板為現(xiàn)澆混凝土板，板厚130mm，鋼筋選用HRB335、HRB400。

 

隨著大眾對房屋需求的增長，對房屋結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量要求也越來越重視，東莞房屋安全鑒定作為檢測房屋結(jié)構(gòu)安全的重要手段，在房屋安全使用、改造、新建等方面提供專業(yè)的監(jiān)督，在安全合理的情況下滿足人們對建筑使用的要求。由于房屋的結(jié)構(gòu)形式不相同，其各項指標(biāo)體系和標(biāo)準(zhǔn)都會有所不一樣，使用的檢測方法也會有差別，因此選擇專業(yè)的東莞房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)，選取科學(xué)的檢測方法，才能確保房屋安全鑒定檢測結(jié)果的準(zhǔn)確性，檢測項目因根據(jù)業(yè)主需求及房屋實際情況進(jìn)行檢測鑒定。

 

房屋需要由原先辦公樓改為酒店、辦公樓改成學(xué)校、廠房改成樓等，當(dāng)房屋出現(xiàn)以上需要改變結(jié)構(gòu)時改怎么辦呢，怎么才能保證房屋結(jié)構(gòu)的抗震安全性滿足規(guī)范要求。它的特點是以實際調(diào)查作為荷載計算的根據(jù)，依據(jù)經(jīng)驗評定來進(jìn)行材料取值，然后對原先設(shè)計中所采用的規(guī)范依據(jù).理論計算.計算圖形加以分析，從而判定設(shè)計與實際結(jié)構(gòu)二者是否相符合，房屋結(jié)構(gòu)是否具有可靠性。此種方法，總的來說是以*的知識和實踐經(jīng)驗對房屋結(jié)構(gòu)的可靠性進(jìn)行宏觀的評價，它具有鑒定程序較少.花費較低.操作方法簡單.鑒定速度快的優(yōu)點，但是整體結(jié)構(gòu)保守粗糙，而且與*自身的知識水平和實踐經(jīng)驗緊密相關(guān)。

 

介紹了某磚混結(jié)構(gòu)農(nóng)村社改造的工程案例，根據(jù)擬改造方案有針對性的對結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀進(jìn)行房屋 改造檢測鑒定，進(jìn)行結(jié)構(gòu)承載力復(fù)核驗算，分析擬改造后結(jié)構(gòu)存在的問題，確定了合理的加固設(shè)計方案， 可為今后其他類似工程提供借鑒參考。根據(jù)上述擬改造方案對該房屋的上部結(jié)構(gòu)及地基基礎(chǔ)的影響分析，針對該房屋在擬改造方案下存在的安全問題，提出相應(yīng)的加固處理方案， 主要改造加固結(jié)構(gòu)平面布置所示。

 

房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變檢測應(yīng)在房屋進(jìn)行改建、加層、變動結(jié)構(gòu)或房屋改變用途、增大使用荷載后，通過對房屋的結(jié)構(gòu)進(jìn)行檢測，對房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變的可行性做出評價。適用范圍1、 適用于對房屋進(jìn)行拆改、加層、變動結(jié)構(gòu)以及房屋改變設(shè)計用途或增大使用荷載等情況；2、 可作為房屋進(jìn)行結(jié)構(gòu)和使用功能改變的可行性依據(jù)；3、 可以分析并提出相應(yīng)的處理措施和建議；4、 可作為判斷房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變后對房屋安全性能的影響的依據(jù)。

 

結(jié)構(gòu)體系檢查門診樓為地上三層內(nèi)框架砌體結(jié)構(gòu)，建筑物平面布局為八角形。結(jié)構(gòu)主要由砌體部分承重，內(nèi)部結(jié)構(gòu)主要由混凝土柱和梁承重。墻體由粘土磚和混合砂漿砌筑而成，外墻厚為360mm，內(nèi)墻厚為240mm。1-2～C-F、3-6～G-H、7-8～C-F軸樓、屋面板為預(yù)制空心混凝土板，三層屋面框架部分為坡屋面。建筑物四角、橫縱墻交接處，樓梯間四角均設(shè)有構(gòu)造柱。

 

房屋傾斜檢測宜通過檢測房屋頂部相對于底部或各樓層上部相對于下部的水平位移，分別計算整體或各層間的傾斜率和傾斜方向?？衫猛鈮蓽y棱線檢測房屋頂部和底部的相對水平位移，可采用經(jīng)緯儀、激光測距儀、電子全站儀等儀器進(jìn)行檢測。利用房屋頂部和底部豎向通視條件進(jìn)行檢測時，可選用吊垂線法、激光鉛直儀觀測法等方法進(jìn)行檢測。當(dāng)誤差允許時，也可使用建筑工程質(zhì)量器（靠尺）。房屋變形包括：房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件變形檢測和房屋整體變形檢測。房屋不均勻沉降和傾斜檢測測點布置、數(shù)據(jù)處理及相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)按現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《建筑變形檢測規(guī)程》JGJ8規(guī)定執(zhí)行。房屋不均勻沉降和傾斜檢測結(jié)果應(yīng)相互校核。

 

有下列房屋結(jié)構(gòu)改造行為的，房屋所有人、使用人應(yīng)當(dāng)在改造前向市或者不設(shè)區(qū)的市房產(chǎn)行政管理部門申請房屋結(jié)構(gòu)改造安全：（一）拆除或者部分拆除具有承載作用的房屋基礎(chǔ)、柱、梁、板、墻等構(gòu)件的；（二）在柱、梁、樓板上開設(shè)洞口或者擴(kuò)大原有洞口尺寸的；（三）在承重墻體上增開、擴(kuò)大門、窗、洞口或者變更位置的；（四）增大荷載，**出房屋原設(shè)計承載力的；（五）在建成房屋挖建地下室或者降低房屋地坪標(biāo)高的；（六）拆改學(xué)校、商場、飯店、影劇院、體育場館等建筑中具有抗震、*功能的非承重結(jié)構(gòu)的。前款行為，依法應(yīng)當(dāng)由其他行政主管部門許可的，從其規(guī)定。即房屋所有人、使用人可以書面委托房屋安全管理機(jī)構(gòu)代為申請房屋結(jié)構(gòu)改造安全。

 

在支撐體系中的應(yīng)用。（1）結(jié)構(gòu)共生.結(jié)構(gòu)共生是指在原有的舊建筑結(jié)構(gòu)體系中，為了滿足新功能和空間需求而插入相對獨立的新結(jié)構(gòu)體系。新舊結(jié)構(gòu)體系共同作用以保證整個建筑的安全性。新結(jié)構(gòu)體系的力學(xué)傳遞路線相對獨立并較為清晰，與原有結(jié)構(gòu)體系的連接較少。（2）結(jié)構(gòu)置換。結(jié)構(gòu)置換是指在原有舊建筑中，原結(jié)構(gòu)體系不能滿足新功能和安全性要求。因此，將原有結(jié)構(gòu)體系進(jìn)行置換，以新結(jié)構(gòu)體系代替舊結(jié)構(gòu)體系，其包括局部置換和整體置換兩種方式。局部置換是指用新結(jié)構(gòu)替換原結(jié)構(gòu)體系中的局部。新舊結(jié)構(gòu)組成新的結(jié)構(gòu)體系。新舊體系聯(lián)系較為緊密，力學(xué)傳遞路線相互關(guān)聯(lián)，成為一個整體的受力模型。整體置換是指在舊改造過程中，某一部分結(jié)構(gòu)整體不能滿足功能和安全性要求，而將其置換成相對獨立的新結(jié)構(gòu)體系。整體置換中新結(jié)構(gòu)體系受力相對獨立，但是在施工過程中其與原有結(jié)構(gòu)體系聯(lián)系較為緊密，共同承擔(dān)建筑的整體安全性。如法國巴黎的玻璃屋改造工程，原有部分房屋無法滿足使用要求，根據(jù)改建的需要，原有部分結(jié)構(gòu)體系被取消，代以新的鋼結(jié)構(gòu)體系，加建中間部分的結(jié)構(gòu)受力由鋼結(jié)構(gòu)自身傳遞，而加建邊緣部分的受力則由原磚混結(jié)構(gòu)墻體承擔(dān)，力學(xué)傳遞路線較為復(fù)雜，新體系包含在原有體系之中。

 

檢測作用：對需要改建、擴(kuò)建及加層的房屋進(jìn)行抗震分析與鑒定，為房屋改擴(kuò)建設(shè)計的技術(shù)依據(jù)和設(shè)計審查的*資質(zhì)。 對房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變的安全性和適用提供結(jié)論。房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變檢測應(yīng)在房屋進(jìn)行改建、加層、變動結(jié)構(gòu)或房屋改變用途、增大使用荷載前，通過對房屋的結(jié)構(gòu)進(jìn)行檢測，對房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變的可行性作出評價


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