房屋要被征收了，房屋**評(píng)估該怎么去評(píng)估呢?

時(shí)間：2023-02-10作者：四川**第三方評(píng)估咨詢有限公司瀏覽：96

一：評(píng)估程序是否合法
 

要看房屋**評(píng)估的程序合法不合法，例如房屋價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)安排注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師對(duì)被征收房屋進(jìn)行實(shí)地查勘，如果沒(méi)有進(jìn)行勘察就直接評(píng)估，那就不符合法律規(guī)定。
 

二：對(duì)評(píng)估報(bào)告有異議怎么辦
 

被征收人或者房屋征收部門對(duì)評(píng)估結(jié)果有異議的，應(yīng)當(dāng)自收到評(píng)估報(bào)告之日起10日內(nèi)，向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。被征收人或者房屋征收部門對(duì)原房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)的復(fù)核結(jié)果有異議的，應(yīng)當(dāng)自收到復(fù)核結(jié)果之日起十天內(nèi)，向被征收房屋所在地評(píng)估***申請(qǐng)鑒定。
 

三：**評(píng)估應(yīng)當(dāng)由誰(shuí)來(lái)評(píng)估
 

在征地拆遷活動(dòng)中，被拆遷房屋的**由評(píng)估確定，具體來(lái)說(shuō)，由房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。房屋評(píng)估辦法規(guī)定：房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)估價(jià)師、房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估***成員應(yīng)當(dāng)獨(dú)立、客觀、公正地開展房屋征收評(píng)估、鑒定工作，并對(duì)出具的評(píng)估、鑒定意見負(fù)責(zé)。
 

四：房屋**評(píng)估方法怎樣選擇
 

根據(jù)房屋價(jià)規(guī)范規(guī)定，對(duì)同一估價(jià)對(duì)象宜選用兩種以上的估價(jià)方法進(jìn)行估價(jià)，有條件選用市場(chǎng)比較法進(jìn)行估價(jià)的，應(yīng)以市場(chǎng)比較法為主要的估價(jià)方法。在無(wú)市場(chǎng)依據(jù)或市場(chǎng)依據(jù)不充分而不宜采用市場(chǎng)比較法、收益法、假設(shè)開發(fā)法進(jìn)行估價(jià)的情況下，可采用成本法作為主要的估價(jià)方法。
 

五：由誰(shuí)來(lái)選擇房屋**評(píng)估公司
 

房屋**評(píng)估公司的選擇，直接關(guān)系房屋征收補(bǔ)償工作的開展進(jìn)度，可能就有人想問(wèn)了，實(shí)踐中，房屋**評(píng)估公司是由哪一方進(jìn)行選擇呢?房屋征收評(píng)估辦法規(guī)定：房屋**評(píng)估公司由被征收人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)協(xié)商選定，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)協(xié)商不成的，由房屋征收部門通過(guò)組織被征收人按照少數(shù)服從多數(shù)的原則投票決定，或者采取搖號(hào)、抽簽等隨機(jī)方式確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。
 


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  詞條說(shuō)明

• 房屋要被征收了，房屋**評(píng)估該怎么去評(píng)估呢?

  一：評(píng)估程序是否合法?要看房屋**評(píng)估的程序合法不合法，例如房屋價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)安排注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師對(duì)被征收房屋進(jìn)行實(shí)地查勘，如果沒(méi)有進(jìn)行勘察就直接評(píng)估，那就不符合法律規(guī)定。?二：對(duì)評(píng)估報(bào)告有異議怎么辦?被征收人或者房屋征收部門對(duì)評(píng)估結(jié)果有異議的，應(yīng)當(dāng)自收到評(píng)估報(bào)告之日起10日內(nèi)，向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。被征收人或者房屋征收部門對(duì)原房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)的復(fù)核結(jié)

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• 您的房子值多少錢您知道參考哪些因素評(píng)估嗎

  可能大家都知道，現(xiàn)在影響房屋評(píng)估價(jià)格的因素有很多，每一套房子的特點(diǎn)都是不一樣的，居住的舒適度就不一樣，這就導(dǎo)致了現(xiàn)在的一種現(xiàn)象，那就是一房一價(jià)，每一套房子都有其不同的價(jià)格，在進(jìn)行房產(chǎn)交易的時(shí)候，很多購(gòu)房者就不知道該如何來(lái)判斷自己購(gòu)買的房子價(jià)格是不是高了，或者不符合市場(chǎng)行情，今天評(píng)估小編就來(lái)講講，評(píng)估房子**要參考哪些因素?供大家建議產(chǎn)考哈!?1：市場(chǎng)因素?在進(jìn)行房產(chǎn)**的評(píng)估之