資產(chǎn)評(píng)估公司進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估的**類型

時(shí)間：2024-11-07作者：湖北國泰房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評(píng)估有限公司漢口分公司瀏覽：200

**類型是指資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果的**屬性及其表現(xiàn)形式。不同**類型從不同角度反映資產(chǎn)評(píng)估**的屬性和特征。不同的**類型所代表的資產(chǎn)評(píng)估**不僅在性質(zhì)上是不同的，在數(shù)量上往往也存在著較大差異。我國資產(chǎn)評(píng)估業(yè)發(fā)展伊始，就有學(xué)者針對**類型理論進(jìn)行了研究，大范圍地對**類型研究是從年開始的。


盡管對于**類型理論方面的研究差異很多，但對資產(chǎn)評(píng)估中**類型的必要性的認(rèn)識(shí)基本達(dá)成了共識(shí)。有代表性的論述如王誠軍和陳明海《全面認(rèn)識(shí)**類型的作用國外評(píng)估界關(guān)于**類型的認(rèn)識(shí)及理論等問題論述的啟發(fā)》、王誠軍《論資產(chǎn)評(píng)估中的市場**》、周叔敏《國外資產(chǎn)評(píng)估**類型實(shí)用性分析》、劉玉平《關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估**類型的思考》以及《再論**類型》、姜楠《關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則中**類型選擇問題的理論思考》和《再論資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則中的**類型選擇關(guān)于〈資產(chǎn)評(píng)估基本準(zhǔn)則〉中**類型的闡釋》等。


隨著理論研究的不斷深入，**類型理論逐漸地得以應(yīng)用。財(cái)政部發(fā)布的《資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則——無形資產(chǎn)》征求意見稿規(guī)定，注冊資產(chǎn)評(píng)估師在接受委托時(shí)應(yīng)當(dāng)確定下列事項(xiàng)的*款中列有**類型一項(xiàng)。注冊資產(chǎn)評(píng)估師應(yīng)當(dāng)在評(píng)估報(bào)告中明確說明有關(guān)評(píng)估項(xiàng)目的下列內(nèi)容中的*款中列有**類型。然而，在征求意見的過程中，許多注冊資產(chǎn)評(píng)估師認(rèn)為，在沒有明確**類型的定義、**類型的種類等的情況下，規(guī)定有關(guān)**類型的要求缺乏可操作性。因此，在頒布的《資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則——無形資產(chǎn)》中刪除了有關(guān)**類型的內(nèi)容。


資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則中**次正式明確**類型是在《資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則——基本準(zhǔn)則》中?！痘緶?zhǔn)則》*十四條規(guī)定，注冊資產(chǎn)評(píng)估師執(zhí)行資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)評(píng)估目的等相關(guān)條件選擇適當(dāng)?shù)?*類型，并對**類型予以明確定義。


之后，資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)發(fā)布的《企業(yè)**評(píng)估指導(dǎo)意見試行》*十三條規(guī)定，注冊資產(chǎn)評(píng)估師執(zhí)行企業(yè)**評(píng)估業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)評(píng)估目的等相關(guān)條件選擇適當(dāng)?shù)?*類型?！恫涣假Y產(chǎn)評(píng)估指導(dǎo)意見試行》中的*四章，對于**類型的種類、定義、選擇等均作了較為詳盡的規(guī)定。


資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)發(fā)布《資產(chǎn)評(píng)估**類型指導(dǎo)意見》，對于資產(chǎn)評(píng)估**類型進(jìn)行了全面和系統(tǒng)的規(guī)定，對于規(guī)范注冊資產(chǎn)評(píng)估師行為，提高注冊資產(chǎn)評(píng)估師執(zhí)業(yè)水平具有重要作用。


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  隨著中國房地產(chǎn)業(yè)的高速發(fā)展并日趨成熟，房地產(chǎn)業(yè)已經(jīng)成為國民經(jīng)濟(jì)的增長的支柱之一，但同時(shí)房地產(chǎn)也是較容易產(chǎn)生泡沫、引發(fā)金融風(fēng)險(xiǎn)的行業(yè)，因此，作為聯(lián)系銀行金融風(fēng)險(xiǎn)和房地產(chǎn)市場紐帶的房地產(chǎn)評(píng)估行業(yè)的健全就顯得較為重要。哪些情況需要進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估房產(chǎn)評(píng)估是對房屋的價(jià)格進(jìn)行合理的市場估計(jì)和認(rèn)定，一般在以下四種情況下需要進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估：1.買賣雙方認(rèn)為有必要時(shí)房產(chǎn)交易時(shí)，如果有一方或雙方對交易的二手房的價(jià)格沒有概

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  房產(chǎn)評(píng)估全稱為房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估，就是對房地產(chǎn)進(jìn)行估價(jià)。在房屋交易中，房產(chǎn)評(píng)估有非常重要的作用。那么，我們?nèi)绾芜M(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估、房產(chǎn)評(píng)估的方法有哪些呢？下面小編整理了一些有關(guān)房產(chǎn)評(píng)估的材料。需要做房產(chǎn)評(píng)估的情形①二手房價(jià)格明顯過低購買二手房需要繳納一定的稅費(fèi)，稅費(fèi)與房產(chǎn)價(jià)格緊密相連。當(dāng)房地產(chǎn)管理部門認(rèn)為房屋價(jià)格明顯**房地產(chǎn)**，交易雙方又不愿意調(diào)整的，就會(huì)委托具有一定資質(zhì)的專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)對交易的二手房進(jìn)行

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  二手房的報(bào)價(jià)相對新房較加自住，因此在交易的很多環(huán)節(jié)中多可能出現(xiàn)需要進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估的情況。所謂房產(chǎn)評(píng)估就是*測評(píng)機(jī)構(gòu)綜合房屋各方面情況對其**給出相對合理的估值，在實(shí)際交易中，有哪些情況需要對房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估呢？1、二手房價(jià)格影響稅費(fèi)額度對于二手房來說，稅費(fèi)的支出較是龐大，所以，社會(huì)上的二手房交易難免會(huì)出現(xiàn)投機(jī)鉆漏洞的現(xiàn)象，將備案價(jià)做低，繳納稅費(fèi)的額度也會(huì)隨之減少。但是，一旦當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門認(rèn)為該房產(chǎn)