房屋完損狀況檢測(cè), 通過(guò)檢查房屋結(jié)構(gòu)、裝修和設(shè)備的完損狀況,確定房屋完損等級(jí),主要適用于房屋評(píng)估、房屋管理等需要確定完損程度的房屋。
房屋檢測(cè)是對(duì)這個(gè)房屋的質(zhì)量進(jìn)行測(cè)評(píng),穩(wěn)固的效果有沒(méi)有達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn),裝修后的有沒(méi)有**標(biāo),房屋地面有沒(méi)有找平等等這些都是房屋檢測(cè)的具體內(nèi)容,那么房屋檢測(cè)的具體范圍是什么: 1、房屋檢測(cè)檢測(cè)項(xiàng)目:檢查房屋結(jié)構(gòu)、裝修和設(shè)備的完損狀況,確定房屋完損等級(jí); 2、房屋檢測(cè)適用范圍:房屋評(píng)估、房屋管理等需要確定房屋完損程度的房屋; 3、房屋安全性檢測(cè)檢測(cè)項(xiàng)目:檢查房屋結(jié)構(gòu)損壞狀況,分析判斷房屋安危的過(guò)程; 4、房屋安全性檢測(cè)適用范圍:已發(fā)現(xiàn)危險(xiǎn)跡象的的房屋; 5、房屋損壞趨勢(shì)檢測(cè)檢測(cè)項(xiàng)目:通過(guò)對(duì)房屋受相鄰工程等外部影響因素或設(shè)計(jì)、施工、使用等房屋內(nèi)在影響因素的作用而產(chǎn)生或可能產(chǎn)生變形、位移、裂縫等損壞的監(jiān)測(cè)過(guò)程; 6、房屋損壞趨勢(shì)檢測(cè)適用范圍:因各種因素可能或已經(jīng)造成損壞或已經(jīng)造成損壞需進(jìn)行監(jiān)測(cè)的房屋; 7、房屋改變檢測(cè)檢測(cè)項(xiàng)目:在需改變房屋結(jié)構(gòu)和使用功能時(shí),通過(guò)對(duì)原房屋的結(jié)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè),確定結(jié)構(gòu)安全度,對(duì)房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變可能性作出評(píng)價(jià)的過(guò)程; 8、房屋改變檢測(cè)適用范圍:需要增加荷載和改變結(jié)構(gòu)的房屋; 9、房屋抗震能力檢測(cè)檢測(cè)項(xiàng)目:通過(guò)檢測(cè)房屋的質(zhì)量現(xiàn)狀,按規(guī)定的抗震設(shè)防要求,對(duì)房屋在規(guī)定烈度的地震作用下的安全性進(jìn)行評(píng)估的過(guò)程; 10、房屋抗震能力檢測(cè)適用范圍:未抗震設(shè)防或設(shè)防等級(jí)**現(xiàn)行規(guī)定的房屋,尤其是保護(hù)建筑、城市生命線工程以及改建加層工程; 房屋檢測(cè)是比較嚴(yán)格的,因?yàn)殛P(guān)系到一幢樓那么多人的安危,所以必須要嚴(yán)格,因?yàn)楝F(xiàn)在很多房地產(chǎn)企業(yè)偷工減料從中獲利。
房屋檢測(cè)相信大家都聽(tīng)說(shuō)過(guò),因?yàn)楝F(xiàn)在子的人很多,但是現(xiàn)在市面上的房地產(chǎn)企業(yè)很多,魚龍混雜,偷工減料等事情頻繁發(fā)生,導(dǎo)致出現(xiàn)了不少重大安全事故,所以房屋檢測(cè)成了現(xiàn)在大家子前必須要做的一件事。但是房屋檢測(cè)的標(biāo)準(zhǔn)是什么嚴(yán)格的,畢竟房子或者說(shuō)一棟樓房,住著幾十甚至上百家住戶,關(guān)系著很多人的安危,所以不可不慎重,不可不嚴(yán)格。
房屋檢測(cè)能夠確保各類房屋的住用安全。房屋投入使用后,有形、無(wú)形的損傷無(wú)時(shí)不在發(fā)生,若維修不及時(shí)或維護(hù)不當(dāng),房屋的可靠性就會(huì)迅速降低,使用壽命大幅度縮短。在我國(guó),多年來(lái)受“重建設(shè),輕管理”思想的影響,對(duì)建成房屋的定期檢查和維護(hù)工作還未引起足夠的重視,也缺乏健全的管理制度,往往是房屋功能明顯損耗或損壞嚴(yán)重時(shí)才進(jìn)行檢查、其結(jié)果是房屋的使用壽命縮短,維修費(fèi)用增加。在正確使用的前提下,定期檢查、通過(guò)合理維護(hù),保證房屋各部分處于正常、安全狀態(tài)。如通風(fēng)除塵、防滲堵漏、補(bǔ)強(qiáng)防腐、清除**載及老化構(gòu)件的更換等,通過(guò)及時(shí)處置,使其達(dá)到新的安全狀態(tài),防患于未然。
房屋檢測(cè)是能夠促進(jìn)城市危舊房屋的改造。還存在的二十世紀(jì)五、六十年代甚至是解放前建造的磚木或簡(jiǎn)易結(jié)構(gòu)房屋,經(jīng)過(guò)幾十年的風(fēng)雨剝蝕和各種自然的、人為的損壞,絕大部分已淪為危險(xiǎn)房屋。通過(guò)對(duì)這些房屋實(shí)施安全管理與,可以盡早地發(fā)現(xiàn)安全隱患,及時(shí)采取排險(xiǎn)解危措施,限度地減少房屋倒塌事故的發(fā)生和人員財(cái)產(chǎn)損失
詞條
詞條說(shuō)明
檢測(cè)過(guò)程:1、調(diào)查房屋的使用歷史和結(jié)構(gòu)體系。2、測(cè)量房屋的傾斜和不均勻沉降情況。3、采用文字、圖紙、照片或錄像等方法,記錄房屋主體結(jié)構(gòu)和承重構(gòu)件損壞部位、范圍和程度。4、房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能的檢測(cè)項(xiàng)目,應(yīng)根據(jù)結(jié)構(gòu)承載力驗(yàn)算的需要確定。5、必要時(shí)應(yīng)根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)特點(diǎn),建立驗(yàn)算模型,按房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能和使用荷載的實(shí)際狀況,根據(jù)現(xiàn)行規(guī)范驗(yàn)算房屋結(jié)構(gòu)的安全儲(chǔ)備。6、分析房屋損壞原因。7、綜合判斷房屋結(jié)構(gòu)
房屋安全檢測(cè)鑒定能夠檢測(cè)出房屋是否有安全性隱患,如若發(fā)現(xiàn)存在安全風(fēng)險(xiǎn),房屋檢測(cè)機(jī)構(gòu)會(huì)馬上通過(guò)房屋檢測(cè)報(bào)告通知房屋,這樣也能讓清楚的了解到房屋的安全問(wèn)題等,主要的目的是保證居住人員的人身安全。房屋安全性鑒定具體檢測(cè)內(nèi)容如下:1、建造信息資料的審核。比如:地質(zhì)勘測(cè)報(bào)告、設(shè)計(jì)圖紙、施工記錄、工程竣工驗(yàn)收資料等,進(jìn)屋實(shí)體與圖紙資料的一致性審核。如果沒(méi)有施工圖還需要進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)測(cè)繪等工作。2、房屋的歷史使用狀況
*承接廣東省各城市廠房損壞程度檢測(cè)、災(zāi)后工業(yè)廠房主體結(jié)構(gòu)安全質(zhì)量檢測(cè)辦理業(yè)務(wù)!火災(zāi)后房屋檢測(cè)內(nèi)容有哪些01廠房火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查廠房安全鑒定機(jī)構(gòu)主要了解火災(zāi)起因及部位,滅火的方法和手段,并對(duì)火場(chǎng)殘留物、結(jié)構(gòu)外觀特征進(jìn)行觀察,判斷火場(chǎng)的作用范圍。02廠房受火區(qū)域外觀質(zhì)量檢測(cè)對(duì)廠房外觀質(zhì)量進(jìn)行肉眼觀察,同時(shí)輔以放大鏡進(jìn)行檢測(cè),進(jìn)而判斷廠房的損傷情況。全面檢測(cè)構(gòu)件的外觀缺陷,如:變形、開(kāi)裂、破損、受潮、銹蝕
建筑結(jié)構(gòu)安全性鑒定,廠房鋼結(jié)構(gòu)鑒定,廣告牌檢測(cè)鑒定,災(zāi)害檢測(cè)鑒定,工業(yè)廠房結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)鑒定,舊樓危樓鑒定,廠房承載力檢測(cè)鑒定,地基基礎(chǔ)工程檢測(cè),主體結(jié)構(gòu)工程現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè),見(jiàn)證取樣檢測(cè),建筑工程質(zhì)量技術(shù)檢測(cè),學(xué)校幼兒園結(jié)構(gòu)抗震鑒定,玻璃幕墻安全鑒定,廠房驗(yàn)廠檢測(cè)鑒定。老房安全性檢測(cè)鑒定。一、《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(JGJ125-99)定義結(jié)構(gòu)已嚴(yán)重?fù)p壞,或承重構(gòu)件已屬危險(xiǎn)構(gòu)件,隨時(shí)可能喪失穩(wěn)定和承載能力,
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