云南省昆明市企業(yè)拆遷評估資產(chǎn)評估今日較新

時間：2022-11-04作者：北京貴榮鼎盛資產(chǎn)評估事務(wù)所(普通合伙)瀏覽：93

云南省昆明市企業(yè)拆遷評估資產(chǎn)評估今日較新
企業(yè)拆遷的財產(chǎn)的評估關(guān)系到企業(yè)是否能夠獲得跟其匹配的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。企業(yè)拆遷評估主要是拆遷期間，企業(yè)土地、房屋、室內(nèi)物品、裝飾材料和停業(yè)損失等評估。涉及到的需要補(bǔ)償?shù)膬?nèi)容較多，補(bǔ)償金額一般比普通拆遷要高得多。下面為大家進(jìn)行簡單介紹。
企業(yè)拆遷，一般可以從以下三個方面進(jìn)行補(bǔ)償：
**、拆遷資產(chǎn)的補(bǔ)償：確因搬遷而發(fā)生損失的機(jī)器設(shè)備而生的補(bǔ)償，無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物等；
1、關(guān)于土地補(bǔ)償問題
《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定的拆遷補(bǔ)償對象是國有土地上的建筑物及附屬物，并沒有關(guān)于對空地或凈地補(bǔ)償?shù)囊?guī)定。拆遷集體土地上的建筑物也沒用相應(yīng)的規(guī)定。
全國的土地補(bǔ)償往往與房屋、建筑物補(bǔ)償一起計算，大多補(bǔ)償處于不明晰、不透明狀態(tài)，致使權(quán)利人不知道也很難獲得合理的補(bǔ)償。
2、房屋建筑補(bǔ)償?shù)拇_定問題。
房屋、建筑物應(yīng)以房產(chǎn)證明登記的建筑面積作為依據(jù)。因歷史原因沒有辦理房屋和土地權(quán)屬證明，以實際丈量確定。房屋、建筑物的**一般應(yīng)由**和拆遷戶共同委托評估公司，確定房屋、建筑物的實際**。
3、設(shè)備以新購成新價計算
設(shè)備搬遷安裝費用，按國家及當(dāng)?shù)匾?guī)定的貨物運輸價格、設(shè)備安裝價格計算。
可搬遷設(shè)備包括實物損失費和功能損失費。實物損失費包括拆卸費用、運輸費用、安裝費用、調(diào)試費用等。功能損失費用包括搬遷引起的機(jī)器精度下降、不合格產(chǎn)品的增多。
不可搬遷設(shè)備，拆遷會導(dǎo)致該設(shè)備的廢棄，故應(yīng)結(jié)合其成新和重置價，計算設(shè)備重置成新價，對所有人進(jìn)行補(bǔ)償。
第二、停產(chǎn)停業(yè)損失：包括實際經(jīng)營損失，及可預(yù)期經(jīng)營損失；
停產(chǎn)停業(yè)費用包括原材料、半成品等實際損失，及按照往年同一時期的實際銷售額或利潤額確定補(bǔ)償數(shù)額。這部分費用直接影響企業(yè)賠償總額的部分。
第三、拆遷補(bǔ)償費用：搬遷前期費用和搬遷過程中停工費用、機(jī)器設(shè)備調(diào)試修復(fù)費用以及物資的拆卸、包裝和運輸、解聘員工補(bǔ)償費等費用；
1、對于可搬遷的設(shè)備應(yīng)搬遷繼續(xù)使用，必然產(chǎn)生設(shè)備搬遷和安裝的費用。
2、法律沒有明確規(guī)定解聘員工的安置補(bǔ)償費用，因搬遷導(dǎo)致勞動關(guān)系解除，應(yīng)以相關(guān)規(guī)定給予補(bǔ)償
由于企業(yè)拆遷可能涉及到的補(bǔ)償數(shù)額較大、人數(shù)較多，程序和各種補(bǔ)償?shù)挠嬎愣驾^為復(fù)雜，因此為了較好地維護(hù)您在拆遷中的合法權(quán)益，建議聘請專業(yè)的評估人員計算具體補(bǔ)償金額。
我們貴榮鼎盛資產(chǎn)評估公司，有認(rèn)可的評估，內(nèi)部有經(jīng)驗豐富的注冊資產(chǎn)評估師，有合格的評估助理人員。我們堅信誠實為本，充分適當(dāng)需要收集的需要的評估資料，有效解決問題，為大眾創(chuàng)造較好的，較放心的資產(chǎn)評估?？梢宰鋈珖馁Y產(chǎn)評估業(yè)務(wù)并出具合法的評估；歡迎免費咨詢貴榮鼎盛資產(chǎn)評估公司，祝您生意興隆。




北京貴榮鼎盛資產(chǎn)評估事務(wù)所(普通合伙)專注于資產(chǎn)評估,知識產(chǎn)權(quán)評估,機(jī)器設(shè)備評估等

• 詞條

  詞條說明

• 國土資源部關(guān)于采礦權(quán)評估和確認(rèn)有關(guān)問題的通知

  國土資源部關(guān)于采礦權(quán)評估和確認(rèn)有關(guān)問題的通知北京貴榮鼎盛資產(chǎn)評估事務(wù)所（普通合伙），成立于2018年9月，總位于北京市，是經(jīng)北京市登記備案的評估機(jī)構(gòu)。我們在發(fā)展中遵循行業(yè)規(guī)律，堅持科學(xué)創(chuàng).新，除傳統(tǒng)評估業(yè)務(wù)外，希望為客戶提供知識產(chǎn)權(quán)質(zhì).押評估、商標(biāo)評估、版權(quán)評估、科技評估、知識產(chǎn)權(quán)咨詢等創(chuàng).新服務(wù)，服務(wù)范圍已覆蓋。我們擁有一支水平高、實踐經(jīng)驗豐富的精英服務(wù)團(tuán)隊，堅持以“高標(biāo)準(zhǔn)、高質(zhì)量”為服務(wù)宗旨，

• 成都股權(quán)評估股權(quán)變更評估股權(quán)轉(zhuǎn)讓評估整體股權(quán)評估

  成都股權(quán)評估股權(quán)變更評估股權(quán)轉(zhuǎn)讓評估整體股權(quán)評估企業(yè)**評估也叫企業(yè)整體**、股東全部權(quán)益**或部分權(quán)益**評估，是將一個企業(yè)作為一個**整體，依據(jù)其擁有或占有的全部資產(chǎn)狀況和整體獲利能力，充分考慮影響企業(yè)獲利能力的各種因素，對企業(yè)整體公允市場**進(jìn)行的綜合性評估。企業(yè)**評估的一般對象是企業(yè)整體的經(jīng)濟(jì)**。包含哪些：企業(yè)重組、企業(yè)整合、并購、剝離、收購、出售、員工持股、管理層收購、入股、股份制改

• 山東省淄博市計算機(jī)軟件著作權(quán)評估資產(chǎn)評估今日較新

  山東省淄博市計算機(jī)軟件著作權(quán)評估資產(chǎn)評估今日較新軟件著作權(quán)全稱為計算機(jī)軟件著作權(quán)，是指軟件的開發(fā)者或者其他權(quán)利人依據(jù)有關(guān)著作權(quán)法律的規(guī)定，對于軟件作品所享有的各項專有權(quán)利。軟件經(jīng)過登記后，軟件著作權(quán)人享有發(fā)表權(quán)、開發(fā)者身份權(quán)、使用權(quán)、使用許可權(quán)和獲得報酬權(quán)。由于計算機(jī)應(yīng)用的日益普及，軟件著作權(quán)在無形資產(chǎn)交易市場中的交易將日益活躍。軟件著作權(quán)收益能力現(xiàn)已成為企業(yè)利用所有資源尋求收益較大化的途徑之一。

• 企業(yè)股權(quán)**評估之現(xiàn)金流量貼現(xiàn)

  近來小劉遇到很多想評估企業(yè)股權(quán)**的朋友私信咨詢，企業(yè)股權(quán)**評估有哪些方法，今天給大家作個分享介紹；企業(yè)股權(quán)**評估一般都是需要做企業(yè)兼并、收購、股組、資產(chǎn)重組、合并、分設(shè)、聯(lián)營等，需要把企業(yè)整體的**評估摸清家底，今天由貴榮鼎盛的小劉給大家分享企業(yè)股權(quán)**評估之現(xiàn)金流量貼現(xiàn)；企業(yè)股權(quán)**評估的方法有：現(xiàn)金流量貼現(xiàn)法、市場比較法、**評估法和資產(chǎn)**評估法等四種，現(xiàn)金流量貼現(xiàn)是其中的一種評估方法