公司是一家從事房屋檢測、房屋質(zhì)量鑒定、結(jié)構(gòu)監(jiān)測、工程檢測和**鑒定的第三方檢測機(jī)構(gòu)。深圳房屋檢測與鑒定擁有檢驗(yàn)檢測機(jī)構(gòu)資質(zhì)認(rèn)定,以的*團(tuán)隊(duì),的檢測設(shè)備和*的**技術(shù),為機(jī)構(gòu)、設(shè)計(jì)、施工單位提供科學(xué)的決策依據(jù)、技術(shù)咨詢和解決方案,并承接全國各地房屋質(zhì)量檢測任務(wù)。
一、常見的房屋安全鑒定形式有哪些:
1、建筑工程質(zhì)量的鑒定是評(píng)價(jià)其與設(shè)計(jì)要求的符合程度,建筑工程設(shè)計(jì)質(zhì)量的鑒定是評(píng)價(jià)其與強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范下限要求的符合程度,這種鑒定工作的風(fēng)險(xiǎn)較小。既有建筑的鑒定是對(duì)其安全性、適用性、耐久性、環(huán)境性等做出評(píng)定,因而其風(fēng)險(xiǎn)較大。目前對(duì)于既有建筑的安全鑒定,采取的是照搬現(xiàn)行設(shè)計(jì)規(guī)范的設(shè)計(jì)規(guī)定并允許一些作用的取值降低,或允許可靠性指標(biāo)降低。由于完全符合現(xiàn)行設(shè)計(jì)規(guī)范要求的房屋建筑也會(huì)出現(xiàn)坍塌或嚴(yán)重破壞的問題,這種鑒定方法必然會(huì)給鑒定機(jī)構(gòu)帶來較大風(fēng)險(xiǎn)。嚴(yán)格來講,照搬現(xiàn)行設(shè)計(jì)規(guī)范規(guī)定的設(shè)計(jì)方法并不適合既有建筑的鑒定。《工程結(jié)構(gòu)可靠性設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》指出:以現(xiàn)行結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范的基本規(guī)定為基準(zhǔn),對(duì)結(jié)構(gòu)的實(shí)際狀況進(jìn)行評(píng)定,可以利用設(shè)計(jì)規(guī)范的不確定性儲(chǔ)備,也要彌補(bǔ)現(xiàn)行規(guī)范的不足。所謂彌補(bǔ)現(xiàn)行規(guī)范的不足就是要進(jìn)行不可抵御災(zāi)害和抵抗偶然作用能力等的評(píng)定。
二、確定以下檢測工作內(nèi)容:
1.建筑現(xiàn)狀的建筑、結(jié)構(gòu)的復(fù)核。根據(jù)委托方提供的圖紙資料,對(duì)現(xiàn)場進(jìn)行建筑結(jié)構(gòu)的復(fù)核。
2.結(jié)構(gòu)的傾斜測量。選取具有代表性的外墻棱線,測量房屋角部的傾斜變形。
3.房屋不均勻沉降測量。通過測量房屋具有同一標(biāo)高的特征點(diǎn),做為判斷房屋不均勻沉降的參考。
4.結(jié)構(gòu)材料性能測試。對(duì)房屋主要結(jié)構(gòu)材料進(jìn)行強(qiáng)度測試。
5.結(jié)構(gòu)荷載情況調(diào)查。對(duì)結(jié)構(gòu)樓面、屋面所承受的荷載進(jìn)行調(diào)查,為進(jìn)行結(jié)構(gòu)可靠性計(jì)算提供依據(jù)。
6.通過以上檢測,對(duì)結(jié)構(gòu)建立計(jì)算模型并分析計(jì)算,進(jìn)行安全鑒定。
7.根據(jù)檢測鑒定結(jié)果提出處理意見及建議,并出具房屋安全檢測鑒定報(bào)告。
三、房屋質(zhì)量檢測項(xiàng)目:
建筑工程**鑒定價(jià)格房屋質(zhì)量檢測業(yè)務(wù)范圍根據(jù)檢測目的不同分為以下七大類,其內(nèi)容基本囊括了關(guān)系房屋質(zhì)量的所有項(xiàng)目,房屋質(zhì)量檢測單位對(duì)報(bào)告的真實(shí)性、可靠性負(fù)責(zé)。建筑工程**鑒定價(jià)格
1、房屋完損狀況檢測
2、房屋安全檢測
3、房屋損壞趨勢檢測
4、房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變檢測
5、房屋質(zhì)量綜合檢測
6、房屋其他類型檢測
房屋安全鑒定——以鋼結(jié)構(gòu)廠房為例,檢測鑒定內(nèi)容如下:
1、對(duì)房屋結(jié)構(gòu)類型、建筑層數(shù)、房屋地址、建造年代、房屋朝向、房屋裝修概況及房屋用途進(jìn)行現(xiàn)場調(diào)查。2、根據(jù)委托方提供的圖紙,對(duì)房屋鋼結(jié)構(gòu)布置、構(gòu)件尺寸、層高等進(jìn)行復(fù)核;未能提供設(shè)計(jì)圖紙的對(duì)各棟房屋現(xiàn)有上部結(jié)構(gòu)的布置、構(gòu)件尺寸、層高等情況進(jìn)行現(xiàn)場測量并繪制結(jié)構(gòu)圖。3、對(duì)房屋鋼構(gòu)件目前出現(xiàn)的裂縫、損壞、涂層脫落、鋼材銹蝕、節(jié)點(diǎn)損傷、焊接外觀缺陷、連接緊固狀況等外觀損壞進(jìn)行檢查鑒定。4、依據(jù)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)采用磁粉檢測或滲透檢測對(duì)鋼構(gòu)件表面質(zhì)量進(jìn)行檢測鑒定。5、依照相關(guān)檢測、驗(yàn)收規(guī)范選取部分鋼屋架及鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件,采用超聲或磁粉探傷作焊縫檢測,檢測鑒定是否有氣孔、夾渣、弧坑裂紋、電弧擦傷等缺陷。6、采用軸力計(jì)和扭矩扳手對(duì)鋼結(jié)構(gòu)螺栓連接部高強(qiáng)度螺栓的扭矩系數(shù)進(jìn)行檢測鑒定。7、采用電子經(jīng)緯儀對(duì)房屋豎向構(gòu)件進(jìn)行垂直度測量,分析房屋是否出現(xiàn)傾斜、變形及不均勻沉降現(xiàn)象,具體檢測數(shù)量根據(jù)現(xiàn)場實(shí)際情況及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)確定。8、采用全站儀或拉線法對(duì)屋架、桁架及其桿件的撓度變形進(jìn)行檢測鑒定。9、對(duì)型鋼構(gòu)件采用游標(biāo)卡尺和千分尺對(duì)鋼材的厚度進(jìn)行檢測鑒定。10、 對(duì)管材鋼構(gòu)件采用超聲測厚儀對(duì)其管材的壁厚進(jìn)行檢測鑒定。11、采用表面硬度法對(duì)鋼材的強(qiáng)度進(jìn)行檢測鑒定。12、采用涂層測厚儀對(duì)鋼構(gòu)件的防腐或*涂層厚度進(jìn)行檢測鑒定。13、依據(jù)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)對(duì)網(wǎng)架結(jié)構(gòu)螺栓球進(jìn)行磁粉探傷。14、根據(jù)現(xiàn)場實(shí)際檢測數(shù)據(jù)及設(shè)計(jì)要求,依據(jù)《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》(GB50009-2012)及有關(guān)建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范,對(duì)房屋的上部結(jié)構(gòu)承載力進(jìn)行驗(yàn)算,評(píng)定房屋目前的承載能力是否滿足規(guī)范要求、后期的安全使用要求。
詞條
詞條說明
房屋的質(zhì)量是根據(jù)房屋的現(xiàn)狀來房屋的質(zhì)量。 目前只能根據(jù)《建筑質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)》和相關(guān)的建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn),但這些標(biāo)準(zhǔn)主要用于房屋的施工階段,有時(shí)不適用于不同年齡的房屋,也不適用于交付使用后出現(xiàn)的某些裂縫或損壞。5.建筑物的剩余使用壽命的鑒定是基于影響現(xiàn)狀住宅的房子,使用的壽命,使用環(huán)境,通過研究,分析和計(jì)算,房子的使用年限的因素也可以使用,沒有鑒定標(biāo)準(zhǔn)。6. 房屋損壞糾紛的鑒定是指房屋在使用期間受到人為影響
房屋檢測范圍包括什么1、房屋完損等級(jí)檢測:檢測項(xiàng)目:檢查房屋結(jié)構(gòu)、裝修和設(shè)備的完損狀況,確定房屋完損等級(jí)。適用范圍:房屋評(píng)估、房屋管理等需要確定房屋完損程度的房屋;2、房屋安全性檢測:檢測項(xiàng)目:檢查房屋結(jié)構(gòu)損壞狀況,分析判斷房屋安危的過程。適用范圍:已發(fā)現(xiàn)危險(xiǎn)跡象的的房屋;3、房屋損壞趨勢檢測:檢測項(xiàng)目:通過對(duì)房屋受相鄰工程等外部影響因素或設(shè)計(jì)、施工、使用等房屋內(nèi)在影響因素的作用而產(chǎn)生或可能產(chǎn)生變
廠房建筑結(jié)構(gòu)檢測: 1、建筑結(jié)構(gòu)火災(zāi)后檢測初步鑒定主要工作內(nèi)容 1)結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀初步調(diào)查。通過肉眼觀察或使用簡單的工具確定火災(zāi)后結(jié)構(gòu)損傷狀況,檢查損傷破壞特征,確定火災(zāi)影響范圍,評(píng)定燒灼損傷等級(jí)。 2)查閱文件和證據(jù)資料。包括查閱火災(zāi)報(bào)告、原設(shè)計(jì)圖紙、施工驗(yàn)收資料、使用資料及其他相關(guān)文件,并與實(shí)際結(jié)構(gòu)狀況核對(duì),確認(rèn)文件和證據(jù)資料的準(zhǔn)確性。 3)進(jìn)行初步檢測與校核。包括:了解火災(zāi)起因和部位,燃燒(特別是
中國很多區(qū)域例如四川省,河北省、云南省等屬于國家地震多發(fā)區(qū),每當(dāng)?shù)刭|(zhì)災(zāi)害發(fā)生時(shí)對(duì)于國家的住房基建、生命財(cái)產(chǎn)等均造成不可估量的損失。如何減少這一損失呢?但是我們可以通過其它方式降低災(zāi)害造的損伯,直接有效的方式則是 房屋的抗震能力的提高。房子的抗震烈度與其抗震能力有待加強(qiáng)后,方可抵御較加強(qiáng)大的地震等災(zāi)害發(fā)生。上海市是屬于國家的經(jīng)濟(jì)、金融的大城市屬于全中國的大城市,擁有著高密度的人口容納。因此房屋基建早
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