房屋檢測,又稱房屋質(zhì)量檢測,簡潔點的意思就是運用一定的技術(shù)手段和方法,對房屋質(zhì)量及房屋結(jié)構(gòu)進行檢測,評估并出具檢測報告的過程。
危房檢測根據(jù)危房的質(zhì)量問題嚴重程度,可以將其分為A、B、C、D四個級別:
A 級:無危險構(gòu)件,房屋結(jié)構(gòu)能滿足安全使用要求;
B 級:個別結(jié)構(gòu)構(gòu)件評定為危險構(gòu)件,但不影響主體結(jié)構(gòu)安全,基本能滿足安全使用要求;
C 級:部分承重結(jié)構(gòu)不能滿足安全使用要求,房屋局部處于危險狀態(tài),構(gòu)成局部危房;
D 級:承重結(jié)構(gòu)已不能滿足安全使用要求,房屋整體處于危險狀態(tài),構(gòu)成整幢危房。
如何檢測房屋質(zhì)量:
1、在房屋未交付使用前可以找質(zhì)檢站,房屋交付使用后一年內(nèi)房屋質(zhì)量鑒定可以找當(dāng)?shù)氐慕ㄖこ藤|(zhì)量監(jiān)督部門;
2、房屋質(zhì)量問題包括墻面脫落、屋面漏雨、門窗開關(guān)不靈或縫隙**過規(guī)范規(guī)定等,有防水要求的地下室漏水,室內(nèi)上下水滴漏、供熱系統(tǒng)管道漏水、暖氣不熱、漏氣,電器、電線、照明燈具墜落,室內(nèi)氡、、氨、苯等有毒有害氣體含量**標(biāo)等等;
3、開發(fā)商開發(fā)的房屋在建筑材料、設(shè)備使用或施工操作規(guī)程上達不到法定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),是目前常見也容易引發(fā)糾紛的問題。如果質(zhì)量問題通過修復(fù)亦無法保證房屋買受人的人身、財產(chǎn)安全及正常居住使用,屬于嚴重影響正常居住使用的情形,在實踐中情況是復(fù)雜的,一般做法是由當(dāng)?shù)氐慕ㄖこ藤|(zhì)量監(jiān)督部門進行檢測,并根據(jù)檢測結(jié)論進行確認。
房屋檢測:
一、房屋完損等級檢測:
檢測項目:檢查房屋結(jié)構(gòu)、裝修和設(shè)備的完損狀況,確定房屋完損等級。
適用范圍:房屋評估、房屋管理等需要確定房屋完損程度的房屋。
二、房屋安全性檢測:
檢測項目:檢查房屋結(jié)構(gòu)損壞狀況,分析判斷房屋安危的過程。
適用范圍:已發(fā)現(xiàn)危險跡象的的房屋。
三、房屋損壞趨勢檢測:
檢測項目:通過對房屋受相鄰工程等外部影響因素或設(shè)計、施工、使用等房屋內(nèi)在影響因素的作用而產(chǎn)生或可能產(chǎn)生變形、位移、裂縫等損壞的監(jiān)測過程。
適用范圍:因各種因素可能或已經(jīng)造成損壞或已經(jīng)造成損壞需進行監(jiān)測的房屋。
房屋檢測范圍:
一般可以分為建(構(gòu))筑物結(jié)構(gòu)檢測、建筑工程**、災(zāi)后結(jié)構(gòu)檢測、保護建筑質(zhì)量綜合檢測評估等類別。
1、房屋完損等級檢測;
2、房屋安全檢測;
3、房屋損壞趨勢檢測;
4、房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變檢測;
5、房屋質(zhì)量綜合檢測;
6、房屋其他類型檢測;
7、各類災(zāi)后(雪災(zāi)、火災(zāi)、震災(zāi))質(zhì)量檢測;
8、建筑工程**;
9、住宅套內(nèi)驗收(一房一驗);
10、建筑節(jié)能檢測;
11、保護建筑質(zhì)量綜合檢測評估;
12、近代建筑保護檢測;
13、歷史的程序違法建筑取證檢測;
14、房屋加層改造檢測;
15、因故停工后工程復(fù)建前檢測;
16、租售前房屋質(zhì)量檢測評估;
17、重裝修前檢測;
18、質(zhì)量問題爭議(訴訟)檢測;
19、工業(yè)建筑生產(chǎn)改造檢測;
20、建筑物使用管理例行的檢測;
21、建(構(gòu))筑物的抗震與加固;
22、工業(yè)設(shè)備及管線抗震及可靠性。
詞條
詞條說明
光伏電站的安裝方式、材料選取等會對發(fā)電量產(chǎn)生很大的影響,下面小富列舉了*為常見的坡屋頂、平屋頂以及彩鋼瓦屋頂為主要的光伏系統(tǒng),從設(shè)計勘測角度來介紹安裝結(jié)構(gòu)形式及材料選取等內(nèi)容。判斷屋頂類型及屋頂條件識別屋頂:對屋頂首先要有很直觀的判斷,就是識別屋頂類型,是平屋頂還是坡屋頂,或者是金屬屋面,還有屋頂?shù)臉?gòu)成,是混凝土、瓷磚、陶瓦或者是整材外露。不建議采用的安裝形式或屋頂類型,廠房鋼結(jié)構(gòu)樓面光伏安全檢測
房屋改造鑒定:①房屋在改變使用用途、使用功能改造或增加使用層數(shù)前的需要對房屋進行安全鑒定。改造前的鑒定可充分了解建筑目前基礎(chǔ)、主體承重構(gòu)件的承載能力是否滿足改造后的安全使用要求,并對不足承載能力要求及安全使用要求的構(gòu)件提供合理的加固處理建議。四、房屋可靠性鑒定方案4.1、對房屋結(jié)構(gòu)類型、建筑層數(shù)、房屋地址、建造年代、房屋朝向、房屋裝修概況及房屋用途進行現(xiàn)場調(diào)查。4.2、用裂縫測寬儀及鋼卷尺對房屋的
在實際的房屋中砌體結(jié)構(gòu)房屋出現(xiàn)裂縫往往不是單一因素的作用,常常是兩種或兩種以上的因素共同作用,如:溫度收縮同時作用、沉降與溫度同時作用等,因此具體判斷裂縫的類型及原因,還需委托專業(yè)的房屋安全鑒定機構(gòu)進行對房屋裂縫進行科學(xué)檢測分析。房屋安全鑒定的很多人會問,房屋安全性鑒定是怎么劃分的,分為幾個等級?其實這個問題,早在由國家建設(shè)部出具《危險房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》里有了明確規(guī)定?!段kU房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》里指出,危險
房屋安全檢測過程:1、調(diào)查房屋的使用歷史和結(jié)構(gòu)體系;2、測量房屋的傾斜和不均勻沉降情況;3、采用文字、圖紙、照片或錄像等方法,記錄房屋主體結(jié)構(gòu)和承重構(gòu)件損壞部位、范圍和程度;4、房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能的檢測項目,應(yīng)根據(jù)結(jié)構(gòu)承載力驗算的需要確定;5、必要時應(yīng)根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)特點,建立驗算模型,按房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能和使用荷載的實際狀況,根據(jù)現(xiàn)行規(guī)范驗算房屋結(jié)構(gòu)的安全儲備;6、分析房屋損壞原因;7、綜合判斷
公司名: 聯(lián)華檢測中心(廣東)有限公司
聯(lián)系人: 姚源譜
電 話: 13691808987
手 機: 13691808987
微 信: 13691808987
地 址: 廣東深圳寶安區(qū)
郵 編:
網(wǎng) 址: jstfgc.b2b168.com
公司名: 聯(lián)華檢測中心(廣東)有限公司
聯(lián)系人: 姚源譜
手 機: 13691808987
電 話: 13691808987
地 址: 廣東深圳寶安區(qū)
郵 編:
網(wǎng) 址: jstfgc.b2b168.com