農(nóng)村危房安全檢測(cè)，有哪些檢測(cè)項(xiàng)目？

時(shí)間：2022-08-02作者：廣東建業(yè)檢測(cè)鑒定有限公司瀏覽：97

房屋評(píng)定方法房屋危險(xiǎn)性評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)
1、一般規(guī)定危險(xiǎn)構(gòu)件是指其損傷、裂縫和變形不能滿足正常使用要求的結(jié)構(gòu)構(gòu)件。結(jié)構(gòu)構(gòu)件的危險(xiǎn)性鑒定應(yīng)包括構(gòu)造與連接、裂縫和變形等內(nèi)容。
2、房屋危險(xiǎn)性綜合評(píng)定房屋危險(xiǎn)性鑒定應(yīng)以整幢房屋的地基基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)構(gòu)件危險(xiǎn)程度的嚴(yán)重性鑒定為基礎(chǔ)，結(jié)合歷史、環(huán)境影響以及發(fā)展趨勢(shì)，全面分析，綜合判斷。
農(nóng)村危房安全檢測(cè)需針對(duì)以下六大方面進(jìn)行分析評(píng)估
一、老房的承重能力是否達(dá)標(biāo)
現(xiàn)在農(nóng)村建造的房子多為多層住房。房子的樓層數(shù)越多，房子的承重壓力也就越大，所以對(duì)這類農(nóng)村老房承重能力進(jìn)行鑒定還是非常有必要的。
二、老房的居住安全等級(jí)
有些老房可能已經(jīng)出現(xiàn)了裂縫、房頂漏水等多種問(wèn)題，尤其是很多農(nóng)村房子都是多年前建造的磚瓦房，這類房子發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題的可能性也較高，對(duì)于這類房子而言，如果已經(jīng)居住了**過(guò)十年的時(shí)間，對(duì)其進(jìn)行房屋居住安全等級(jí)檢測(cè)十分重要。
三、承重墻是否出現(xiàn)傾斜問(wèn)題
對(duì)于已經(jīng)居住多年的農(nóng)村老房，需要查看承重墻是否有嚴(yán)重傾斜問(wèn)題，可以用尺子進(jìn)行大概的測(cè)定，如果有必要的話，可以借助于專業(yè)的設(shè)備以及儀器進(jìn)行測(cè)定。
四、地面、墻壁是否有裂縫問(wèn)題
其實(shí)，不止是農(nóng)村老房會(huì)有裂縫問(wèn)題，即使是城市中的公寓居住多年后也會(huì)出現(xiàn)這類的問(wèn)題，對(duì)于戶主而言，當(dāng)發(fā)現(xiàn)老房有這些問(wèn)題表現(xiàn)時(shí)，還是要及時(shí)采取針對(duì)性的措施對(duì)其進(jìn)行解決的。
五、廚房、衛(wèi)生間、平房有無(wú)漏水問(wèn)題
農(nóng)村老房較容易出現(xiàn)漏水問(wèn)題的區(qū)域就是房頂了，戶主可以通過(guò)注水試驗(yàn)知曉結(jié)果，也可以在下雨天時(shí)查看房屋是否存在漏水的問(wèn)題，房頂漏水一般只需要用瀝青涂刷即可，如果是地面漏水，需要重做防水層。
六、門(mén)窗防盜性能是否達(dá)標(biāo)

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• 詞條

  詞條說(shuō)明

• 房屋檢測(cè)報(bào)告都分為哪幾種？

  ? ? ? 什么是房屋檢測(cè)報(bào)告？用一句通俗易懂的話說(shuō)就是，根據(jù)檢測(cè)檢測(cè)的數(shù)據(jù)，立足客戶的需求，將采集到的數(shù)據(jù)，根據(jù)行業(yè)規(guī)范的標(biāo)準(zhǔn)，以書(shū)面的形式呈現(xiàn)出來(lái)的一種紙質(zhì)文本。房屋檢測(cè)報(bào)告，種類繁多，依據(jù)不同的檢測(cè)重點(diǎn)，可以分為：1.完損報(bào)告?一幢房子，想要了解其建造年代、使用功能、結(jié)構(gòu)形式、開(kāi)間大小、砌塊材料、樓板厚度、構(gòu)件尺寸等內(nèi)容，并且反應(yīng)較基本的外觀質(zhì)量，是房

• 怎么檢測(cè)房屋結(jié)構(gòu)是否安全？

  ? ? ? ?房屋結(jié)構(gòu)是整個(gè)房子的**骨架，一旦房屋結(jié)構(gòu)出現(xiàn)損傷，那么整棟房屋的安全性將不予**。要檢測(cè)房屋結(jié)構(gòu)是否安全，可以選擇通過(guò)第三方房屋檢測(cè)機(jī)構(gòu)對(duì)房屋安全進(jìn)行查勘驗(yàn)看并出具房屋安全鑒定報(bào)告，持驗(yàn)房報(bào)告找開(kāi)發(fā)商要求退房及賠償。1、檢測(cè)房屋墻角是否有大裂縫存在，一般墻角裂縫是由于地基不穩(wěn)定造成的，這種情況會(huì)使整個(gè)房屋出現(xiàn)不均勻沉降現(xiàn)象，對(duì)房屋結(jié)構(gòu)上方穩(wěn)定

• 什么情況下需要做房屋安全鑒定？

  ? ? ? ?隨著房子使用年限的增長(zhǎng)，房子的結(jié)構(gòu)部位、結(jié)構(gòu)構(gòu)件、材料性能等都會(huì)發(fā)生退變，所以需適時(shí)的關(guān)注房屋的安全，定期對(duì)房屋進(jìn)行房屋安全鑒定，可有效的監(jiān)控房屋的安全情況，及時(shí)對(duì)存在隱患的房屋進(jìn)行修繕維護(hù)。1、房屋有明顯下沉、墻體出現(xiàn)裂縫、內(nèi)部結(jié)構(gòu)變形、鋼筋被腐蝕等,當(dāng)房屋出現(xiàn)這些問(wèn)題,必須及時(shí)進(jìn)行房屋安全鑒定。2、房屋的用于年限過(guò)長(zhǎng)的,一般而言，房屋在較初

• 房屋完損狀況檢測(cè)之房屋完損等級(jí)綜合評(píng)定

  ? ? ?《房屋完損等級(jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》中將房屋評(píng)定為完好房、基本完好房、一般損壞房、嚴(yán)重?fù)p壞房和危險(xiǎn)房五個(gè)等級(jí)。1、完好房(1)結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備部分各項(xiàng)完損程度符合完好標(biāo)準(zhǔn);(2)或者在裝修、設(shè)備部分中有一、二項(xiàng)完損程度符合基本完好的標(biāo)準(zhǔn)，其余符合完好標(biāo)準(zhǔn);此時(shí)，房屋可評(píng)為完好房。2、基本完好房(1)結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備部分各項(xiàng)完損程度符合基本完好標(biāo)準(zhǔn);(2)在裝修、設(shè)備部分