資產(chǎn)評(píng)估的方法以及計(jì)算公式是什么

時(shí)間：2022-06-24作者：北京貴榮鼎盛資產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所(普通合伙)瀏覽：278

收益現(xiàn)值法

1、靜態(tài)收益現(xiàn)值法

企業(yè)或資產(chǎn)重估**=按靜態(tài)計(jì)算的企業(yè)或資產(chǎn)年收益現(xiàn)值額/社會(huì)基準(zhǔn)收益率

按靜態(tài)計(jì)算的企業(yè)或資產(chǎn)年收益現(xiàn)值額=預(yù)期年限內(nèi)收益之和/預(yù)期年數(shù)

2、動(dòng)態(tài)收益現(xiàn)值法

企業(yè)或資產(chǎn)重估**=按動(dòng)態(tài)計(jì)算的企業(yè)(或資產(chǎn))年收益現(xiàn)值/社會(huì)基準(zhǔn)收益率

=按動(dòng)態(tài)計(jì)算的企業(yè)(或資產(chǎn))年收益現(xiàn)值額/(定期存款利率或長期國庫券利率+行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)利率

按動(dòng)態(tài)計(jì)算的企業(yè)或資產(chǎn)年收益現(xiàn)值額=[∑(企業(yè)或資產(chǎn)各年收益額×整體現(xiàn)值系數(shù))]×投資回收系數(shù)

評(píng)估資產(chǎn)現(xiàn)值=評(píng)估資產(chǎn)重量**-按重量**計(jì)算的折舊




按重量**計(jì)算的折舊=該資產(chǎn)評(píng)估有形損耗+功能性貶值+經(jīng)濟(jì)性貶值

1、重量**的計(jì)算，其方法主要有：

(1)直接計(jì)算

資產(chǎn)重量**=直接成本+間接成本

(2)指數(shù)調(diào)整法

某類固定資產(chǎn)重量**=該類某期資產(chǎn)賬面**×該類某期資產(chǎn)調(diào)整系數(shù)

某類某期資產(chǎn)調(diào)整系數(shù)=該類資產(chǎn)評(píng)估年度價(jià)格指數(shù)/該類資產(chǎn)**年度價(jià)格指數(shù)

(3)功能評(píng)價(jià)法

某資產(chǎn)重量**=(現(xiàn)時(shí)標(biāo)準(zhǔn)資產(chǎn)的現(xiàn)值/現(xiàn)時(shí)標(biāo)準(zhǔn)資產(chǎn)的生產(chǎn)能力)×評(píng)估資產(chǎn)的生產(chǎn)

能力

某資產(chǎn)的現(xiàn)值=某資產(chǎn)重量**×[尚可使用年限/(已使用年限+尚可使用年限)]

2、折舊的計(jì)算

(1) 有形損耗的計(jì)算

A、比率法

有形損耗=評(píng)估資產(chǎn)重**×(已使用壽命/預(yù)計(jì)使用壽命)

B、使用年限法

評(píng)估資產(chǎn)有形損耗=資產(chǎn)重量**×[已使用年限/(已使用年限+尚可使用年限)]

(2)功能性貶值

功能性貶值=使用某設(shè)備年節(jié)約成本×(1-所得稅率)×整體現(xiàn)值系數(shù)

(3)經(jīng)濟(jì)性貶值

經(jīng)濟(jì)性貶值=[1-(現(xiàn)有利用生產(chǎn)能力/原有生產(chǎn)能力)]×評(píng)估資產(chǎn)**

現(xiàn)行市價(jià)法

1、市價(jià)折余法

資產(chǎn)重估**=全新資產(chǎn)現(xiàn)行市價(jià)-應(yīng)計(jì)折舊

=全新資產(chǎn)現(xiàn)行市價(jià)-[(全新資產(chǎn)市價(jià)-預(yù)計(jì)凈殘值)/一般使用年限]×評(píng)估資產(chǎn)已使用年限

2、市價(jià)類比法

資產(chǎn)重估**={全新參照物資產(chǎn)市價(jià)-[(全新參照物資產(chǎn)市價(jià)-預(yù)計(jì)凈殘值)/一般使用年限]×評(píng)估資產(chǎn)已使用年限}}×調(diào)整系數(shù)

因素綜合評(píng)價(jià)法

某項(xiàng)固定資產(chǎn)**={(資產(chǎn)**+大修理費(fèi)用-殘值)×[1+(年平均物價(jià)上漲指數(shù)-年無形損耗系數(shù))×資產(chǎn)已使用年限]}/資產(chǎn)已使用年限+資產(chǎn)尚可使用年限×尚可使用年限

外匯換算法

資產(chǎn)重估**=(資產(chǎn)原始**-應(yīng)計(jì)折舊)×(評(píng)估月份匯率/**資產(chǎn)時(shí)匯率)

物價(jià)指數(shù)調(diào)整法

資產(chǎn)重估**=資產(chǎn)原始成本×物價(jià)變動(dòng)指數(shù)-按重置成本計(jì)算的已使用年限的累計(jì)折舊額

=[(資產(chǎn)原始成本×物價(jià)變動(dòng)指數(shù))-按重置成本計(jì)算的已使用年限的累計(jì)折舊額]×(1　+　-調(diào)整系數(shù))

按重置成本計(jì)算的已使用年限的累計(jì)折舊額=資產(chǎn)的重估成本×(已使用年限/規(guī)定使用年限)

貨幣資金及有價(jià)證券的**評(píng)估

應(yīng)收票據(jù)、有價(jià)證券的現(xiàn)值=票面金額×[1+票面利率×(出票日至到期日天數(shù)/360天)]

商譽(yù)評(píng)估**

1、**額收益本金化價(jià)格法。

其計(jì)算公式為：

商譽(yù)評(píng)估**=[企業(yè)預(yù)期年收益額-(行業(yè)平均收益率×該企業(yè)的單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估**之和)]/適用本金化率

=[被評(píng)估企業(yè)單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估**之和×(被評(píng)估企業(yè)預(yù)期收益率-行業(yè)平均收益率)]/適用本金化率

2、割差法

商譽(yù)評(píng)估**=企業(yè)整體資產(chǎn)評(píng)估**-單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估**之和

企業(yè)整體資產(chǎn)評(píng)估**=年收益額/行業(yè)平均收益率

企業(yè)整體資產(chǎn)評(píng)估

資產(chǎn)重估**=∑(前期各年度預(yù)期收益額×該年度按基準(zhǔn)收益率計(jì)算的折現(xiàn)系數(shù))+(后期永續(xù)年金化收益值/基準(zhǔn)收益率)×后期**年折現(xiàn)系數(shù)

材料**評(píng)估

1、近期購進(jìn)的材料

材料評(píng)估**=材料物資賬面**

2、現(xiàn)行市場價(jià)格評(píng)估法

材料評(píng)估**=實(shí)有數(shù)量×現(xiàn)行市價(jià)

3、不同時(shí)期分別購進(jìn)材料

材料評(píng)估**=材料賬面**×(評(píng)估日物價(jià)指數(shù)/**時(shí)物價(jià)指數(shù))

4、進(jìn)口材料評(píng)估

材料評(píng)估**=材料賬面**×(評(píng)估日匯率/資產(chǎn)**時(shí)匯率)

5、**儲(chǔ)積壓材料評(píng)估值=**儲(chǔ)積壓材料賬面**×(1-調(diào)整系數(shù))





北京貴榮鼎盛資產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所(普通合伙)專注于資產(chǎn)評(píng)估,知識(shí)產(chǎn)權(quán)評(píng)估,機(jī)器設(shè)備評(píng)估等

• 詞條

  詞條說明

• 北京市企業(yè)股權(quán)評(píng)估企業(yè)**評(píng)估破產(chǎn)清算評(píng)估

  北京市企業(yè)股權(quán)評(píng)估企業(yè)**評(píng)估破產(chǎn)清算評(píng)估針對(duì)不少企業(yè)缺乏無形資產(chǎn)**評(píng)估觀念的狀況，有關(guān)專指出，企業(yè)在經(jīng)營中除了要重視有形資產(chǎn)外，還必須加強(qiáng)無形資產(chǎn)**評(píng)估意識(shí)，做到對(duì)自身的無形資產(chǎn)**心中有數(shù)。這樣才能在日常經(jīng)營中有意識(shí)地保護(hù)無形資產(chǎn)，使其保值增值，并在合資中避免估價(jià)損失。企業(yè)無形資產(chǎn)是企業(yè)產(chǎn)品品質(zhì)、商標(biāo)、、盈利能力等方面綜合實(shí)力的體現(xiàn)，無形資產(chǎn)是企業(yè)的寶貴財(cái)。在國外，無形資產(chǎn)評(píng)估早已有之。在

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