危房結(jié)構(gòu)檢測(cè)鑒定

時(shí)間：2022-05-10作者：廣東建業(yè)檢測(cè)鑒定有限公司瀏覽：217

由于房屋的結(jié)構(gòu)多種多樣，建設(shè)地點(diǎn)和建筑年代各不相同，損壞情況千差萬(wàn)別，需由專門的房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)對(duì)房屋的安全性做出科學(xué)的評(píng)價(jià)，以確保居住人的生命財(cái)產(chǎn)安全，相關(guān)資料顯示，發(fā)達(dá)國(guó)家的住宅建筑平均壽命一般在70年以上，英國(guó)較是高達(dá)132年。在英國(guó)，不僅建筑質(zhì)量受到高度重視，規(guī)劃、設(shè)計(jì)也經(jīng)過(guò)詳細(xì)論證。他們還注意對(duì)建筑物的維護(hù)、加固和病害處理，盡力延長(zhǎng)建筑使用年限，提高資源利用效率。

危房檢測(cè)包括結(jié)構(gòu)損傷情況調(diào)查，調(diào)查混凝土表面色澤、錘擊反應(yīng)、混凝土剝落、露筋、表層混凝土疏松情況，采用鉆芯法抽樣檢測(cè)不同位置混凝土強(qiáng)度;對(duì)混凝土構(gòu)件進(jìn)行初步鑒定評(píng)級(jí)。過(guò)火后結(jié)構(gòu)損傷情況調(diào)查。

勘查危房的一般程序

危房是以幢為鑒定單位的，按照建筑面積進(jìn)行計(jì)量，分地基基礎(chǔ)、上部承重結(jié)構(gòu)、圍護(hù)結(jié)構(gòu)三個(gè)部分進(jìn)行勘查。查勘的程序和步驟是由下而上、由外及內(nèi)、逐層進(jìn)行。首先要勘查房屋所處的周圍環(huán)境和排水系統(tǒng)，其次是勘查房屋的四大角、山墻、外墻及外觀形態(tài)，接著是過(guò)道、樓梯間和室內(nèi)，勘查屋蓋部分。

房屋危險(xiǎn)性鑒定等級(jí)劃分

A級(jí)：結(jié)構(gòu)承載力能滿足正常使用要求，未腐朽危險(xiǎn)點(diǎn)，房屋結(jié)構(gòu)安全。

B級(jí)：結(jié)構(gòu)承載力基本滿足正常使用要求，個(gè)別結(jié)構(gòu)構(gòu)件處于危險(xiǎn)狀態(tài)，但不影響主體結(jié)構(gòu)，基本滿足正常使用要求。

C級(jí)：部分承重結(jié)構(gòu)承載力不能滿足正常使用要求，局部出現(xiàn)險(xiǎn)情，構(gòu)成局部危房。

D級(jí)：承重結(jié)構(gòu)承載力已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現(xiàn)險(xiǎn)情，構(gòu)成整幢危房。


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• 詞條

  詞條說(shuō)明

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• 危房檢測(cè)及處理方法

  在日常生活中，有些房屋從外觀就可以直接判斷是危房，有些是需要通過(guò)房屋安全檢測(cè)鑒定才能判斷為危房。但是有些被鑒定為危房后是可以立即拆除重建的，有些是具有歷史意義不能隨意拆除，那么就要進(jìn)行加固處理房屋安全。危房處理意見有以下幾種形式。①觀察使用。適用于采取適當(dāng)安全技術(shù)措施后，尚能短期使用，但需繼續(xù)觀察的房屋。②處理使用。適用于采取適當(dāng)技術(shù)措施后，可解除危險(xiǎn)的房屋。③停止使用。適用于已無(wú)修繕**，暫時(shí)不